Ипотечная ставка на вторичном рынке держится около 17,5%, что делает рыночную ипотеку недоступной для многих людей, в то время как аренда квартир остаётся стабильным и понятным по платежам вариантом.
Дмитрий Ракута, ипотечный брокер и эксперт по недвижимости, в беседе с «Лентой.ру» выразил уверенность в том, что до конца года рынок аренды будет чувствовать себя хорошо.
По словам риелтора, сейчас наблюдается небольшая коррекция цен в сторону снижения после пикового спроса конца лета. Это даёт аренде неплохие результаты.
В последние годы аренда демонстрирует стабильный рост с точки зрения арендодателя. Высокие ставки по ипотеке на вторичном рынке и усложнение условий семейной ипотеки (12% и первоначальный взнос 50%) делают аренду более привлекательным вариантом.
Платежи по ипотеке несопоставимы с арендными, и это способствует выбору в пользу аренды. Кроме того, некоторые застройщики сократили проекты эконом- и комфорт-класса, что привело к уменьшению предложений доступного жилья для покупки на московском рынке.
Аренда будет пользоваться стабильным спросом, особенно в проектах, которые были реализованы на хороших условиях, и в относительно новых домах с хорошим ремонтом. «Объекты разлетаются на ура и будут пользоваться спросом до тех пор, пока рыночная ипотека не станет общедоступной», — подчеркнул Ракута.
Он также отметил, что аренда будет расти, где-то корректироваться, но в целом останется стабильной. «Сигналов от Центробанка о значительном снижении ключевой ставки нет, поэтому ипотека останется высокой и недоступной, а аренда — стабильной и понятной.
Для тех, кто сдаёт жильё, сейчас очень неплохое время», — заключил эксперт.
Эксперты риелторской компании «Инком-Недвижимость» ранее сообщили, что самую дешёвую квартиру в старых границах Москвы можно арендовать за 40 тысяч рублей в месяц.
За такую сумму можно снять однокомнатную квартиру площадью 37 квадратных метров. Жильё находится на седьмом этаже 16-этажного панельного дома в Михневском проезде (Бирюлёво Восточное, Южный административный округ).
