Как снизить процентную ставку по ипотеке?

Электротехнические факторы, по словам эксперта, являются одними из наиболее частых причин возгораний в жилых домах, и удлинители занимают среди них одно из первых мест. Например, кабель несертифицированного удлинителя, который питает светильник, может перегреться из-за высокого переходного сопротивления и стать причиной возгорания матраса.

Зуев подчеркнул: «Удлинители, оставленные включёнными на ночь, особенно под коврами или рядом с постелью, создают именно ту ситуацию, когда перегрев приводит к пожару». Эксперт также отметил, что старые удлинители и повреждённая изоляция представляют особую опасность.

Зуев призвал не оставлять удлинители включёнными в сеть на ночь без необходимости и напомнил, что эти устройства предназначены для временного, а не постоянного подключения. Ранее сообщалось о случае в Татарстане, когда робот-пылесос загорелся во время зарядки и вызвал пожар в квартире.

Доктор экономических наук, профессор Финансового университета при правительстве РФ Юрий Шедько рассказал «Газете.Ru», что в среднем россиянин тратит на содержание дачи от 200 до 400 тысяч рублей в год.

В эту сумму входят налоги, оплата электричества, отопления, водоснабжения и канализации, расходы на дорогу, охрану, уход за участком и обслуживание оборудования. Также необходимо иметь запас средств на непредвиденный ремонт, например, замену кровли, котла или септика.

Если дача стоит 5 миллионов рублей, то на её содержание ежегодно будет уходить около 300 тысяч рублей. За десять лет расходы составят примерно 3 миллиона рублей.

Если учесть, что семья проводит на даче 60 дней в году, то в пересчёте на день пребывания затраты составят 5 тысяч рублей. Общая сумма, которую покупатель потратит на объект, составит 8 миллионов рублей.

Однако Шедько отмечает, что считать все эти расходы нецелесообразно, так как дача остаётся активом, который можно продать. Сумма, за которую можно будет продать дом, будет зависеть от того, в каком состоянии его поддерживал владелец.

Если семья проводит на даче до 15–20 дней в год, то, по мнению экономиста, более рациональным будет не покупать дачу, а арендовать её.

Об этом изданию NEWS.ru рассказала юрист Инна Чемеркина.

Компания-застройщик должна устранить дефекты в течение гарантийного срока: три года действует гарантия на сам объект, а на отделочные работы — один год. Вместо ремонта можно попросить застройщика уменьшить стоимость договора соразмерно дефектам или возместить расходы на ремонт, который покупатель сделает сам.

Жалобы устно не помогут — нужно зафиксировать дефекты на камеру, сделав фото или видео. Чтобы заставить застройщика устранить дефекты, его следует пригласить на осмотр объекта письменно.

Нужно отправить застройщику письменную претензию с конкретными требованиями. Если застройщик откажется устранять недочёты, придётся обратиться в суд.

Там с компании взыщут неустойку, компенсацию морального вреда и штраф за то, что она не удовлетворила требования в добровольном порядке. Стоит отметить, что в последнее время увеличилось количество обанкротившихся застройщиков.

По сравнению с прошлым годом число дел о банкротстве строительных компаний выросло на 38 процентов.

Платформы с нейросетями используются для проверки документов, расчётов через смарт-контракты и дистанционной регистрации прав на недвижимость. Однако вопросы ответственности за ошибки, допущенные ИИ, пока не урегулированы.

Иван Плахин, основатель европейского LegalTech-сервиса по цифровым сделкам, в интервью «Газета.Ru» отметил, что при использовании платформ с ИИ для сделок возникают неочевидные риски.

«Речь не о чат-ботах, а о платформах для сделок и программ с применением ИИ: они собирают данные, проверяют историю, готовят документы. Но когда проверяет программа, ошибку заметить сложнее, чем в бумагах.

Плюс личные данные попадают в чужую систему», — пояснил специалист. Несмотря на использование ИИ, ответственность за сделку остаётся на человеке — риелторе, юристе или покупателе, который должен контролировать процесс, а не слепо доверять выводам программы.

Плахин считает, что для сделок необходимы понятный оператор, прозрачные этапы и человек, принимающий решения. Ошибки алгоритма должны исправляться, а ответственность за результат — определяться в соответствии с законом.

Ранее эксперты назвали россиянам неочевидный повод для возврата квартиры продавцу — это наличие шумных соседей.