Как сэкономить при покупке жилья: советы эксперта

Менеджер отдела продаж ЖК «Химки Тайм» Александр Самотойлов рассказал «Ленте.ру» о способах сэкономить на приобретении недвижимости.

Эксперт отметил, что госпошлина на регистрацию права собственности, услуги нотариуса при покупке жилья в совместную собственность, а также комиссия за выдачу кредита, которую взимают некоторые банки, могут увеличить расходы. Если квартира покупается без отделки, то расходы на ремонт могут составить значительную часть бюджета.

Самотойлов рекомендует заранее продумать объём работ и составить смету на материалы и услуги. Также необходимо учесть покупку мебели, бытовой техники и осветительных приборов.

Чтобы защититься от неожиданных трат, таких как рост цен на материалы, эксперт советует создать резервный фонд. Правильный выбор ипотечной программы поможет снизить долговую нагрузку на семейный бюджет.

Самотойлов рекомендует ориентироваться на размер ежемесячного платежа, который не должен превышать 30-35 процентов от дохода семьи. Также стоит обратить внимание на процентную ставку, комиссии и возможность досрочного погашения.

Ранее сообщалось, что новостройки в Москве стали менее доступными. За год цены на новые квартиры в столице выросли на 21,5 процента.

С декабря снег не убирали, и старая кровля не выдержала аномальных осадков, выпавших недавно, как сообщили в администрации. Коммунальные службы после этого инцидента начали очищать крышу соседнего здания на улице Красной Позиции, где сугробы достигли двух метров в высоту.

Согласно правилам, коммунальные службы обязаны убирать снег, когда его слой достигает 30 сантиметров. Ранее сообщалось, что в четырёх населённых пунктах Подмосковья из-за большого количества снега обрушились крыши различных зданий: козырька подъезда в Чехове, барака в деревне Алексеевка, а также частных домов в Раменском и Кашире.

Медианная стоимость аренды по российским городам составила 39 тысяч рублей в месяц. В городах-миллионниках средняя цена аренды снизилась до 36 тысяч рублей (на два процента), в Москве — до 97 тысяч рублей (на один процент), в Санкт-Петербурге — до 51 тысячи рублей (на два процента).

Количество объявлений о сдаче жилья увеличилось до 114 тысяч публикаций, что на 18 процентов больше по сравнению с прошлым годом. Эксперты отмечают, что на рынок продолжают поступать квартиры, купленные в период повышенного спроса.

Из-за роста предложения поиск арендатора стал занимать больше времени. В Москве для сдачи квартиры теперь требуется в среднем месяц, в Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках — полтора месяца, а в городах с населением от 500 тысяч до миллиона человек — почти два месяца.

Ранее депутат Госдумы Сергей Миронов высказывался против запрета сдачи в аренду квартир, приобретённых с помощью ипотеки.

Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Пётр Бирюков в Telegram-канале столичного комплекса городского хозяйства. Он рассказал, что параметры системы теплоснабжения скорректированы и выставлены на повышенном уровне, чтобы обеспечить комфорт жителей в квартирах.

Заместитель градоначальника Сергея Собянина подчеркнул, что технологические режимы системы централизованного теплоснабжения определяются с учётом температуры воздуха на улице. Изменения проводятся заранее, так как оперативное повышение и понижение температуры теплоносителя невозможно.

Ранее аналогичные меры были приняты в столице в конце января, когда температура начала снижаться. По прогнозам синоптиков, пик похолодания придётся на 17 и 18 февраля, когда температура опустится до минус 16–18 градусов.

В начале года средняя ставка аренды для однокомнатных квартир составила 30,2 тысячи рублей. В 68 регионах страны показатель оказался ниже этой суммы, а в 17 — выше.

Наиболее бюджетные предложения по аренде однокомнатных квартир зафиксированы в Орловской области, где средняя стоимость составляет 13,7 тысячи рублей в месяц. В пятёрку регионов с самыми доступными вариантами также вошли Мордовия (16,1 тысячи рублей), Тамбовская (16,3 тысячи рублей), Смоленская и Пензенская области (по 17 тысяч рублей).

Ниже средних по стране арендные ставки также оказались в Татарстане (22,5 тысячи рублей в месяц), Краснодарском крае (24,2 тысячи рублей в месяц), Свердловской области (24,7 тысячи рублей) и Севастополе (24,9 тысячи рублей). Самые высокие цены на аренду однокомнатных квартир наблюдаются в Москве — в среднем они составляют 58,6 тысячи рублей в месяц.

В тройку регионов с наиболее дорогой арендой также входят Чукотка (47,6 тысячи рублей) и Амурская область (42,5 тысячи рублей). Эксперты ранее советовали россиянам искать съёмное жильё в периоды низкого спроса — до февраля или в конце апреля.

В это время собственники более склонны к торгу и проявляют большую лояльность.