Как сэкономить при покупке жилья: советы эксперта

Менеджер отдела продаж ЖК «Химки Тайм» Александр Самотойлов рассказал «Ленте.ру» о способах сэкономить на приобретении недвижимости.

Эксперт отметил, что госпошлина на регистрацию права собственности, услуги нотариуса при покупке жилья в совместную собственность, а также комиссия за выдачу кредита, которую взимают некоторые банки, могут увеличить расходы. Если квартира покупается без отделки, то расходы на ремонт могут составить значительную часть бюджета.

Самотойлов рекомендует заранее продумать объём работ и составить смету на материалы и услуги. Также необходимо учесть покупку мебели, бытовой техники и осветительных приборов.

Чтобы защититься от неожиданных трат, таких как рост цен на материалы, эксперт советует создать резервный фонд. Правильный выбор ипотечной программы поможет снизить долговую нагрузку на семейный бюджет.

Самотойлов рекомендует ориентироваться на размер ежемесячного платежа, который не должен превышать 30-35 процентов от дохода семьи. Также стоит обратить внимание на процентную ставку, комиссии и возможность досрочного погашения.

Ранее сообщалось, что новостройки в Москве стали менее доступными. За год цены на новые квартиры в столице выросли на 21,5 процента.

Эту информацию сообщил Telegram-канал Shot, ссылаясь на адвоката Блиновской, Наталью Сальникову. Юрист подтвердила, что Блиновская и покупатель уже заключили предварительный договор купли-продажи, но не раскрыла детали сделки, включая окончательную сумму и личность нового владельца недвижимости.

Известно, что дом, который продаёт Блиновская, представляет собой двухэтажный коттедж площадью около 1,7 тысячи квадратных метров. Стоимость объекта оценивается в 750 миллионов рублей, хотя, возможно, была сделана небольшая скидка.

Ведущий специалист центра погоды «Фобос» Евгений Тишковец предупредил жителей столицы о непогоде в своём Telegram-канале. Утром скорость порывов ветра составит 15-18 метров в секунду, а к вечеру может усилиться до 17-22 метров в секунду, а местами — до 25 метров в секунду.

Такой напор воздуха эквивалентен давлению ветра силой 32-44 килограмма на квадратный метр. Мощные порывы могут привести к падению деревьев и конструкций, повреждению крыш и обрыву линий электропередач.

Пик штормового ветра ожидается в период с 17:00 до 22:00. В пятницу напор воздуха ослабнет до 10-15 метров в секунду.

Также сообщалось, что 21 ноября в Москве выпадет от 17 до 24,5 миллиметра осадков, что составляет около 40-50 процентов месячной нормы.

Согласно их данным, опубликованным в «Газете.Ru», дешевле всего снять номер в Ростове-на-Дону — всего за 1,8 тысячи рублей за ночь.

На втором месте по доступности гостиниц оказался Иркутск, где номер будет стоить 2,3 тысячи рублей за ночь. Третье место поделили Новосибирск и Краснодар, где можно остановиться на 2,5 тысячи рублей.

В пятёрку лидеров также вошли Волгоград, Йошкар-Ола, Чебоксары (2,6 тысячи рублей) и Самара с Липецком (2,7 тысячи рублей). Если рассматривать иностранные направления, то дешевле всего снять номер на Новый год можно в индийском Варанаси — всего за тысячу рублей в сутки.

Чуть дороже будут стоить номера во вьетнамских Дананге (1,1 тысячи рублей) и Нячанге (1,2 тысячи рублей). Также относительно недорого можно остановиться в Хошимине (1,3 тысячи), Ханое (1,4 тысячи) и на некоторых других курортах, где номер обойдётся дешевле двух тысяч рублей.

Ранее сообщалось, что спрос на аренду загородных домов в России на Новый год вырос на 40 процентов.

По мнению экономиста, лучше подождать, пока ключевая ставка снизится до 10-12 процентов. Однако, как полагает Щербаченко, это произойдёт не в ближайшее время.

Согласно его прогнозам, в начале 2025 года ипотечные ставки будут держаться на уровне 29-33 процента. При этом нынешние условия на рынке побуждают россиян брать ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которое, по мнению эксперта, станет альтернативой покупке готового жилья.

Рыночная ставка по ссуде на ИЖС сейчас варьируется от 19,8 до 28,8 процента. Ранее юристы предостерегли россиян от покупки квартир в рассрочку.

Этот вид кредитования хуже регулируется законодательством и несёт много рисков для заёмщика. Так, при задержке платежей застройщик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Также существует вероятность, что продавец на момент заключения сделки уже не сможет распоряжаться жильём.