Как проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке

Он рекомендует проверить застройщика перед совершением сделки. В первую очередь нужно убедиться, что на девелопера не подавали в суд.

Также стоит почитать комментарии жильцов в соцсетях на страницах жилых комплексов застройщика. Это поможет узнать о репутации компании.

Ещё один важный момент — узнать, из каких материалов построен дом. Чаплин также советует быть осторожными со спорными схемами продаж, которые предполагают обход договора долевого участия и его регистрацию через посредников, а также наличный расчёт.

Такие процедуры не защищают дольщиков. Эксперт рекомендует изучить договор и все его приложения.

В дополнительных условиях иногда указаны суммы за оформление документов, обслуживание, работу ресепшена, охрану и подключение к коммуникациям. Особое внимание Чаплин советует уделить пунктам договора, написанным мелким шрифтом.

Ранее эксперты рынка недвижимости призвали россиян не бояться бороться за свои права при приёмке квартиры от застройщика.

Об этом рассказал Telegram-канал Shot. Речь идёт о трёхкомнатной квартире в элитном жилом комплексе «Донской Олимп» на Сверпуховском Валу, недалеко от станции метро «Тульская».

Квартира была продана за 90 миллионов рублей. Новый владелец нашёлся за 120 дней, но его имя не разглашается.

По данным Shot, из вырученной суммы в счёт погашения основного долга блогерши перед налоговой пойдут только 30 миллионов рублей. Ещё 60 миллионов уйдут на пени, как подсчитали специалисты.

Кроме того, следствие арестовало более 10 земельных участков Блиновской в Алуште и под Костромой. Общая сумма её доходов от продажи курсов по достижению успеха составляет четыре миллиарда рублей.

Участок с монастырём приобрело строительное предприятие для возведения многоэтажек. Застройщик, ООО «Новый город девелопмент», купил территорию в 2015 году.

На ней обнаружили восемь объектов культурного наследия, охраняемых государством. Эксперты общества охраны памятников истории и культуры заявили, что застраивать такие археологические памятники запрещено законом.

В 2024 году застройщик попытался уменьшить охранные зоны, подготовив соответствующий проект и проведя экспертизу. Однако управление по охране культурного наследия отклонило просьбу.

Но строительство всё равно началось. Застройщик уже снёс фундамент игуменского корпуса, где жили и работали монахи.

Против администрации города, выдавшей разрешение на строительство, завели уголовное дело о халатности. Однако во всероссийском обществе охраны памятников истории и культуры не видят основания для обвинений, так как разрешение не было выдано.

Ранее стало известно, что знаменитый бар «1703» в Санкт-Петербурге снесут ради строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Санкт-Петербург.

При этом каждый третий заёмщик имеет долг до 1 миллиона рублей. Также стало известно, что доля россиян, которые к моменту полной выплаты кредита будут старше 65 лет, за год увеличилась на 14 процентных пунктов и достигла 48 процентов.

Кроме того, увеличилась доля ипотечных кредитов на срок от 30 до 31 года (на 6,8 процентных пункта) и от 25 до 31 года (на 4,2 процентных пункта). Ранее сообщалось о росте интереса россиян к аренде жилья.

За последние девять месяцев 2024 года интерес квартиросъёмщиков вырос почти вдвое и составил 45 процентов, а в столице — 60 процентов. Эксперты объясняют этот ажиотаж ростом ипотечных ставок и сезонностью.

Исследование KEY CAPITAL и ЕИСЖС показало, что темпы строительства за год выросли в 1,5 раза. В сентябре 2024 года застройщики возводили здесь 3,98 миллиона квадратных метров жилья, а в 2023 году — 2,54 миллиона.

Площадь строительства в округе за год увеличилась на 57 процентов, что больше, чем средний рост по России, который составил 13 процентов. Аналитики KEY CAPITAL уверены, что темпы строительства на Северном Кавказе продолжат расти.

Генеральный директор компании Ольга Гусева объяснила это программами поддержки ипотечного спроса на многоквартирные дома, которые изменили ситуацию, когда долгие годы в южных регионах России доминировало индивидуальное жилищное строительство. Прирост строительства на Дальнем Востоке составил 35 процентов, в Уральском федеральном округе — 29 процентов, в Южном — 12 процентов, в Приволжском — 9 процентов.

В Северо-Западном округе площадь строительства осталась на прежнем уровне. Ранее также стало известно о росте предложения в высотных жилых комплексах и проектах апартаментов в столице.

С 2021 года показатель вырос с 4,1 до 13,3 процента — такую долю квартиры в домах с 45 и более этажами занимают среди других предложений жилья.