Как проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке

Об этом пишет издание «Известия» со ссылкой на проект правил предоставления банкам компенсации недополученных доходов по жилищным кредитам для семей с детьми. Сейчас россияне могут взять семейную ипотеку под 6% годовых, в то время как рыночные ставки по кредитам значительно выше.

Чтобы компенсировать банкам недополученные доходы, государство выплачивает им определённую сумму. Согласно новым правилам, финансовые организации смогут получать компенсацию в течение не более 15 лет с момента заключения договора о семейной ипотеке.

Изменения должны вступить в силу с 1 июля. Льготную ставку по программе можно будет сохранить только на этот срок, после чего её перестанут субсидировать.

Для заёмщика это означает, что через 15 лет ипотека станет рыночной, и платёж по ней резко возрастёт. Годовой процент будет рассчитан по формуле «ключевая ставка 2 процентных пункта» для кредитов на обычное жильё и «ключевая ставка 2,5 процентного пункта» — для ссуд на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), как уточняется в документе.

Эксперты ранее предупреждали, что после дифференциации ставки по семейной ипотеке кредиты для семей с одним ребёнком могут подорожать вдвое.

Исправные современные кондиционеры могут работать без присмотра в течение короткого времени, однако оставлять их включёнными на много часов или даже суток подряд не рекомендуется, так как это может вызвать преждевременный выход из строя. Неправильная настройка температуры также может стать проблемой.

Многие пытаются быстрее охладить помещение и устанавливают температуру в 16–18 градусов. Это не ускоряет охлаждение квартиры, но заставляет кондиционер работать практически без остановки.

Оптимальной считается температура на 5–7 градусов ниже уличной. Такая настройка позволяет поддерживать комфортный микроклимат и снижает нагрузку на оборудование.

Необходимо регулярно следить за техническим состоянием кондиционера. При активной работе фильтры следует очищать не реже одного раза в месяц.

На них может скапливаться пыль, шерсть животных, частицы грязи, что ухудшает работу устройства. В квартирах, где есть домашние животные или часто открыты окна, чистку фильтров рекомендуется проводить ещё чаще.

Кроме того, важно не забывать о профессиональном обслуживании — глубокой очистке и диагностике. Профилактическое обслуживание следует проводить не реже одного раза в год, желательно до начала летнего сезона.

О необходимости профессионального обслуживания могут говорить посторонние запахи, снижение мощности охлаждения, появление шума, образование конденсата внутри помещения. Ранее россиянам рассказали о наиболее чувствительных к жаре устройствах, которые часто становятся причиной пожаров летом.

К ним относятся техника с литий-ионными аккумуляторами: ноутбуки, смартфоны, пауэрбанки, электровелосипеды, электросамокаты и другие средства индивидуальной мобильности (СИМ), а также перегруженные удлинители.

Об этом свидетельствует исследование ГК «Гранель», результаты которого оказались в распоряжении «Ленты.ру».

Наибольшее количество сомнительных предложений обнаружено на онлайн-площадках — так утверждают 30% опрошенных. Ещё 19% видели подозрительные варианты в социальных сетях, 17% — на фишинговых сайтах, которые используют домены, похожие на официальные сайты застройщиков, а 10% — на отдельных лендингах.

Больше всего россиян настораживает анонимный или пустой профиль продавца — так считают 32% респондентов. 27% сомневаются из-за несоответствия фотографий и описания, а 24% — из-за слишком низкой цены.

Объявления с несуществующими квартирами вызывают тревогу только у 7% людей. При покупке вторичного жилья 22% россиян беспокоятся, если продавец отказывается показывать документы, а ещё 22% — если фото в объявлении плохого качества или отсутствуют.

17% покупателей насторожит странная причина срочной продажи, а 12% — требование предоплаты.

Об этом сообщил адвокат Тимур Матвеев в разговоре с KP.RU.

По его словам, только на оплату жилищно-коммунальных услуг, охрану и поддержание жизнедеятельности поместья в зимний период уходит более 700 тысяч рублей ежемесячно. Общая площадь территории составляет 212 соток и включает 16 совмещённых земельных участков.

На территории расположены три объекта: шестиэтажный замок во французском стиле площадью 1867 квадратных метров, SPA-комплекс площадью 571 квадратный метр и хозблок площадью 29 квадратных метров. Кроме того, поместье находится в неохраняемой деревне, рядом с домами обычных жителей.

Это также может отпугивать потенциальных покупателей роскошного жилья, которые обычно предпочитают элитные посёлки с закрытой территорией и развитой инфраструктурой. Поэтому особняк Пугачёвой, требующий значительных ежемесячных вложений, пока остаётся в собственности певицы, подытожил Матвеев.

Ранее шоумен и продюсер Гера Иващенко предложил превратить подмосковный замок Пугачёвой в музей.