Изучи нюансы при покупке новостройки

Об этом в беседе с «Газетой.Ru» сообщил генеральный директор агентства Pro-Vision Communications, инвестор Владимир Виноградов.

Он подчеркнул, что при покупке новостройки зачастую упускаются из виду такие важные детали, как условия о составе скидок и доплатах за инфраструктуру и сервисы, а также точные сроки передачи ключей. Помимо этого, нужно учитывать порядок приёмки, ответственность застройщика за задержку ввода объекта, возможность изменения цены застройщиком, условия расторжения договора, размер и порядок оплаты дополнительных расходов, таких как подключение к коммуникациям или согласование перепланировок.

Также важно знать о штрафах за просрочку сдачи и о том, как происходит индексирование переплаты или её части. Виноградов уточнил, что покупателям недвижимости в новостройке следует проверить в договоре данные по всем этапам ввода дома в эксплуатацию, а также конкретные даты сдачи и условия досрочного или частичного перехода прав собственности.

Кроме того, необходимо обратить внимание на ответственность застройщика за задержку и компенсацию, на фиксированные или плавающие ипотечные ставки и на возможность изменения условий цены в случае задержки строительства. Анализ этих пунктов помогает оценить реальную стоимость и сроки, а не полагаться только на маркетинговые материалы.

Об этом свидетельствует исследование сети self-storage «МегаСклад», которое оказалось в распоряжении «Ленты.ру».

После резонансного дела с квартирой певицы Ларисы Долиной 42% респондентов отметили, что их доверие к рынку жилья снизилось. Ещё 37% заявили, что ситуация не повлияла на их мнение, а 12% признались, что не знакомы с этой историей.

Среди тех, кто опасается мошенников, 46% больше всего боятся столкнуться с аферистами при покупке недвижимости. 33% считают, что риелторы и посредники могут быть недобросовестными, и теперь намерены их избегать.

24% переживают из-за недостатка контроля рынка со стороны государства. 55% опрошенных считают, что проверка объекта юристом поможет избежать проблем.

47% для безопасности проводили бы сделки только через безопасные счета и без наличных, 41% покупали бы жильё только у застройщиков, а 11% отказались бы от услуг риелторов. Ранее сообщалось, что мошенники придумали новую схему обмана россиян.

Они связываются с жертвой под предлогом предстоящего отключения электроэнергии в доме.

Даже конструкции, созданные в соответствии с правилами проектирования и строительства, могут не выдержать слишком обильных осадков. В условиях аномальных снегопадов оперативно убрать снег с крыш и других сооружений практически невозможно, подчеркнул Степура.

Чтобы минимизировать риск несчастных случаев, следует проектировать здания с выступающими элементами и кровлями, на которых снег не будет скапливаться. Однако в современных новостройках часто присутствуют архитектурные украшения, усложняющие очистку от осадков и создающие опасность в непогоду.

Козырьки и навесы, которые не были предусмотрены в проекте дома, также способствуют обрушениям, так как создают дополнительную нагрузку, отметил эксперт. По данным МЧС, с начала 2026 года в России из-за снега обрушилось более 120 крыш домов, причём 60 случаев зарегистрировано только за последнюю неделю, начиная с 13 февраля.

Чаще всего сообщения о подобных инцидентах поступали из Центрального и Приволжского федеральных округов.

Telegram-канал Don Mash обратил внимание на эту ситуацию. Речь идёт о посёлке Овощном под Батайском.

Жители по крайней мере двух ЖК в нём с декабря 2025 года страдают из-за забитой канализации, которая стала причиной появления зловонных вод. Один из местных жителей снял на видео затопленные фекалиями улицы и выразил своё недовольство: «Вот он, зловонный родник, течёт канализация.

Вечером здесь прямо фонтан, и всё это заливает вдоль домов, между домов. Здесь уже образуется река.

Вот это всё идёт и выходит уже на тротуар, по которому ходят дети, люди». С декабря люди начали писать жалобы чиновникам Азовского района.

Они обещали прислать комиссию, но этого до сих пор не произошло. Жители также обращались за помощью через прямую линию губернатора Юрия Слюсаря.

Им ответили, что очистной комплекс находится в руках индивидуального предпринимателя, который должен следить за состоянием коммуникаций. Администрация Азовского района создала специальную комиссию, чтобы обязать бизнесмена приводить в порядок сети.

Однако это не принесло результата. Накануне стало известно, что в подмосковных Люберцах подвал жилого дома также затопило фекалиями.

Эту информацию распространил Telegram-канал «Звездач». Согласно данным канала, шоумен проживает в квартире площадью 202 квадратных метра в одном из арбатских переулков в центре Москвы.

По соседству с ним живёт певец Филипп Киркоров. Цена этой квартиры составляет около 240 миллионов рублей.

Кроме того, у Дмитрия Диброва есть квартира в «сталинке» площадью 56 квадратных метров, расположенная в паре кварталов от Кутузовского проспекта. Примерная стоимость этого объекта — от 25 до 28 миллионов рублей.

Стоит отметить, что дом находится в непосредственной близости от железнодорожных путей. Также журналисты упомянули о вилле «Полина» в подмосковной деревне Лапино, в коттеджном посёлке «Успенские поляны».

Эту виллу Дибров построил в 2010 году, когда был женат на своей экс-супруге Полине. Трёхэтажный дом имеет площадь 1,2 тысячи квадратных метров и включает в себя около 10 спален, гостиную с дорогой отделкой, несколько детских комнат, бассейн, баню, солярий, кинотеатр, несколько кабинетов и видеостудию.

Среди особенностей виллы — люстра-качели от Роберто Кавалли, «говорящие» японские унитазы, система «умного дома» и пространство для взрослых развлечений, как его называет сам хозяин. По оценкам специалистов, рыночная цена недвижимости составляет около 750 миллионов рублей, однако в настоящее время она продаётся за 561 миллион.

В ноябре 2025 года виллой интересовалась актриса и певица Алёна Кравец, но сделка не состоялась.