Ипотечное кредитование в России может сократиться.

Эту информацию сообщило ТАСС со ссылкой на данные рейтингового агентства НКР. Аналитики прогнозируют, что рынок ипотечного кредитования сократится на 30–40% по сравнению с 2024 годом.

В этом году ожидается выдача от 0,8 до 1 миллиона кредитов на покупку недвижимости. Последний раз такие показатели наблюдались в 2016–2017 годах, отметили эксперты.

При этом в большинстве случаев (80%) даже такой небольшой объём кредитов будет обеспечен льготными программами. Аналитики предполагают, что за 2025 год банки выдадут ипотечные займы на сумму от 3,3 до 3,7 триллиона рублей.

Что касается ставок, то аналитики отметили, что средневзвешенные показатели будут близки к уровню 8,8% годовых. Это также связано с доминированием льготных программ.

Спрос на жильё будет сопоставим с показателями восьмилетней давности из-за выросшей стоимости квадратного метра. Ранее стало известно, что для одобрения ипотеки на среднюю квартиру в типовой столичной новостройке москвичам необходимо зарабатывать 430 тысяч рублей в месяц.

Среднее предложение такого жилья — квартира площадью 45,5 квадратного метра за 16 миллионов рублей. При ставке 27% годовых для одобрения ипотеки придётся зарабатывать 427,8 тысячи рублей.

Об этом рассказал Telegram-канал Baza. Год назад супруги арендовали участок в Егорьевске для индивидуального жилищного строительства, чтобы построить дом и выкупить его по льготной ставке в три процента от кадастровой стоимости — примерно за 15 тысяч рублей.

По их словам, земля была в плохом состоянии — там были развалины от старой школы. Они своими силами вывезли мусор и привели территорию в порядок.

Через неделю после заключения договора вышло постановление правительства Подмосковья, согласно которому с 1 мая 2025 года выкупная цена земли выросла с трёх процентов до 60 процентов кадастровой стоимости. Стоимость участка подскочила до 300 тысяч рублей.

В случае с этой семьёй нововведение начинало действовать с отсрочкой на год — с 1 мая текущего года. К этой дате им нужно было закончить строительство дома, что не входило в их планы, поскольку девушка была беременна.

Местные власти посоветовали им поторопиться. Супруги решили взять кредит под 32 процента годовых, чтобы скорее приступить к стройке.

Им удалось построить и зарегистрировать в ЕГРН капитальный дом на фундаменте, который был полностью пригоден для круглогодичного проживания, менее чем за год. Однако в администрации отказались признавать дом.

Сначала чиновников не устроила крыша здания, а потом и сам дом показался им «каким-то картонным». Россияне выполняли все поручения чиновников, пока не обнаружили, что они не смогут зарегистрировать дом до того, как стоимость выкупа увеличится в 20 раз.

Пара заказала независимую экспертизу, которая подтвердила, что постройка соответствует всем нормам. Они предполагают, что в администрации специально оттягивают оформление участка, чтобы заставить их выкупить территорию за большую сумму.

Супруги заявили, что намерены судиться за собственный дом. Они также попросили помощи у сотрудников министерства имущественных отношений, администрации Подмосковья и губернатора Андрея Воробьёва.

Эвакуировано 81 человек, минимум 17 домов остались без электроснабжения. Уровень воды в реке Томь за сутки поднялся на 120 сантиметров.

Наиболее сложная ситуация сложилась в деревне Чёрная Речка. Власти принимают меры для решения проблемы.

В Дагестане в конце марта — начале апреля прошли проливные дожди, которые привели к масштабному наводнению. Оно стало самым масштабным по количеству осадков (до 50 миллиметров за сутки) более чем за сто лет — с марта 1919 года.

Под водой оказалось свыше двух тысяч домов, были затоплены дороги и электроподстанции, почти в двух десятках районов возникли ограничения электроснабжения. Пострадало около 15,5 тысячи человек.

Об этом сообщает издание Baza. Теперь многие агентства внедряют дополнительные меры контроля.

Одних только справок из психоневрологического диспансера и стандартных документов стало недостаточно, поскольку существует риск, что продавец может оспорить сделку и вернуть себе жильё. Риелторы теперь требуют связаться с несколькими членами семьи владельца, чтобы удостовериться в том, что сделка совершается добровольно и продавец находится в адекватном состоянии.

У родственников запрашивают письменное подтверждение. Если владелец отказывается предоставить контакты близких или его родственники проживают за границей, агентство может отказаться от проведения сделки.

Одинокие пенсионеры оказались в особенно уязвимом положении, поскольку проверить их добровольное согласие некому. Агентства и покупатели оценивают риски как более значимые по сравнению с потенциальной прибылью.

Верховный суд России ранее вернул квартиру пенсионерке из Великого Новгорода, которая продала её под влиянием мошенников, действуя по «схеме Долиной».

Об этом сообщила Татьяна Лахтина, доцент РЭУ им. Плеханова, в интервью агентству «Прайм».

Согласно статье 209 Гражданского кодекса, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако это право ограничено. Выселение возможно только по основаниям, которые предусмотрены законом, и без согласия выселяемого — исключительно через суд.

Но есть ситуации, когда выселение становится невозможным, подчеркнула юрист. Суд может принять решение о сохранении права пользования жильём на определённый срок, если у бывшего члена семьи нет другого жилья и нет возможности обеспечить себя другим жильём из-за имущественного положения или других обстоятельств, например, состояния здоровья, — пояснила Лахтина.

К членам семьи собственника относятся супруг, дети и родители, а также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, если их вселили в качестве членов семьи. Ранее выяснилось, что две трети россиян хотели бы жить ближе к своим родным или перевезти их к себе.