Ипотечное кредитование в России может сократиться.

Эту информацию сообщило ТАСС со ссылкой на данные рейтингового агентства НКР. Аналитики прогнозируют, что рынок ипотечного кредитования сократится на 30–40% по сравнению с 2024 годом.

В этом году ожидается выдача от 0,8 до 1 миллиона кредитов на покупку недвижимости. Последний раз такие показатели наблюдались в 2016–2017 годах, отметили эксперты.

При этом в большинстве случаев (80%) даже такой небольшой объём кредитов будет обеспечен льготными программами. Аналитики предполагают, что за 2025 год банки выдадут ипотечные займы на сумму от 3,3 до 3,7 триллиона рублей.

Что касается ставок, то аналитики отметили, что средневзвешенные показатели будут близки к уровню 8,8% годовых. Это также связано с доминированием льготных программ.

Спрос на жильё будет сопоставим с показателями восьмилетней давности из-за выросшей стоимости квадратного метра. Ранее стало известно, что для одобрения ипотеки на среднюю квартиру в типовой столичной новостройке москвичам необходимо зарабатывать 430 тысяч рублей в месяц.

Среднее предложение такого жилья — квартира площадью 45,5 квадратного метра за 16 миллионов рублей. При ставке 27% годовых для одобрения ипотеки придётся зарабатывать 427,8 тысячи рублей.

Риелтор Юлия Зобнина сообщила «Газете.Ru» о том, что сейчас покупатели берут кредит на сумму в среднем 20–25% от стоимости квартиры.

Ранее ипотека покрывала до 80% всей суммы и служила финансовой опорой для россиян. Теперь же потенциальный покупатель должен сначала самостоятельно вложить значительную сумму, и только потом использовать ипотеку как дополнительный финансовый инструмент.

Сейчас кредиты выдаются более избирательно, а на рынок выходит всё больше россиян, которые рассматривают покупку жилья как способ перераспределить свои активы. Модель, при которой жильё в Москве приобреталось с целью сдачи его в аренду и покрытия ипотечных платежей, фактически исчезла.

Высокие процентные ставки делают такую схему экономически неустойчивой. Платежи по аренде смогут покрыть ипотеку только при крупном первоначальном взносе — от 50% и выше.

Кроме того, увеличиваются сроки окупаемости жилья. «Если раньше инвестиционная квартира могла выйти в ноль за 10–12 лет, то сейчас этот период в некоторых сегментах увеличивается до 15–20 лет, что значительно снижает интерес частных инвесторов», — отметила эксперт.

Специалист уверена, что в будущем при снижении процентной ставки массового возвращения покупателей с минимальным первоначальным взносом не произойдёт. В основном квартиры продолжат покупать инвесторы.

Средний срок ипотеки на первичном рынке недвижимости в крупнейших городах России приблизился к предельному лимиту в 30 лет, как стало известно ранее.

Об этом стало известно из сообщества «Типичная Астрахань» в социальной сети «ВКонтакте». Инцидент произошёл в ЖК «Пипл», корпус которого был введён в эксплуатацию в декабре 2025 года.

Лифт упал из-за сбоя в работе, в нём в этот момент находился человек. Подъёмник проехал несколько этажей.

Подробности о состоянии здоровья пассажира после случившегося не разглашаются. По информации источника, с момента сдачи дома собственники неоднократно жаловались на неисправности лифтов: резкие остановки, сбои в работе, посторонние шумы и некорректное движение кабин.

Жильцы просили заменить лифты. Ранее сообщалось о падении лифта с людьми в одном из жилых домов Краснодара.

Telegram-канал Kub Mash обратил внимание на эту ситуацию в российском регионе. Речь идёт о медицинском учреждении в станице Павловской — губернатор Вениамин Кондратьев открыл его в начале 2026 года.

Прокуратура предъявляла претензии к качеству работы в ноябре прошлого года, из-за чего контракт со старым подрядчиком пришлось расторгнуть. В результате 274 миллиона рублей аванса были потеряны.

На видео, снятом очевидцем, видно, как вода мощным потоком льётся с крыши здания. Главный врач поликлиники Игорь Борисов рассказал журналистам, что причиной ЧП стал непрочный стык ливневых труб.

Из-за сильного потока конструкция под потолком была сорвана, и её часть рухнула. Ранее в мае стало известно, что в Екатеринбурге в спортзале колледжа рухнула крыша.

С июня по сентябрь 2025 года 37-летняя женщина получила доступ к личному кабинету на госпортале жительницы Ингушетии. Используя эти данные, она зарегистрировала на жилплощади пострадавшей 55 граждан России.

С каждого из подставных жильцов мошенница взяла от 6,5 до 10 тысяч рублей. После этого злоумышленница подавала заявления от имени зарегистрированных в квартире лиц — оформляла на них пособия для детей и выплаты по беременности.

Полиция провела обыски у подозреваемой и обнаружила технические устройства, с помощью которых мошенники взламывали аккаунт, 45 паспортов жителей Дагестана и доверенности от их имени. В отношении женщины возбудили уголовные дела по статьям о фиктивной регистрации гражданина России по месту жительства и неправомерном доступе к компьютерной информации.