Нейросеть

Ипотечное кредитование в России может сократиться.

По итогам 2025 года в России может быть зафиксировано худшее за восемь лет количество выданных ипотечных кредитов.

Эту информацию сообщило ТАСС со ссылкой на данные рейтингового агентства НКР. Аналитики прогнозируют, что рынок ипотечного кредитования сократится на 30–40% по сравнению с 2024 годом.

В этом году ожидается выдача от 0,8 до 1 миллиона кредитов на покупку недвижимости. Последний раз такие показатели наблюдались в 2016–2017 годах, отметили эксперты.

При этом в большинстве случаев (80%) даже такой небольшой объём кредитов будет обеспечен льготными программами. Аналитики предполагают, что за 2025 год банки выдадут ипотечные займы на сумму от 3,3 до 3,7 триллиона рублей.

Что касается ставок, то аналитики отметили, что средневзвешенные показатели будут близки к уровню 8,8% годовых. Это также связано с доминированием льготных программ.

Спрос на жильё будет сопоставим с показателями восьмилетней давности из-за выросшей стоимости квадратного метра. Ранее стало известно, что для одобрения ипотеки на среднюю квартиру в типовой столичной новостройке москвичам необходимо зарабатывать 430 тысяч рублей в месяц.

Среднее предложение такого жилья — квартира площадью 45,5 квадратного метра за 16 миллионов рублей. При ставке 27% годовых для одобрения ипотеки придётся зарабатывать 427,8 тысячи рублей.

Лента ру

Создай единый реестр нуждающихся в жилье
В Российской Федерации необходимо сформировать общий открытый реестр людей, которым требуется жильё, чтобы исключить возможные манипуляции с очередями.

С таким предложением выступил Каплан Панеш, заместитель председателя комитета Государственной думы по бюджету и налогам и член ЛДПР. Об этом сообщает NEWS.

ru. Сейчас граждане России не всегда осведомлены о своём месте в списках, что не позволяет им предсказать, когда они получат квартиру.

Панеш подчеркнул, что необходимо перейти от предоставления жилья по остаточному принципу к гарантированному государственному стандарту. «Сегодня очередями манипулируют на местах, — отметил депутат.

— Граждане не понимают, когда придёт их очередь, а чиновники могут продвигать своих людей вперёд». По его мнению, единая цифровая база данных станет инструментом для наведения порядка и борьбы с коррупцией.

Кроме того, Панеш добавил, что финансирование жилищных программ нужно значительно увеличить, чтобы обеспечить жильём всех, кто в этом нуждается. Ранее Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent, выразил сомнения в эффективности семейной ипотеки.

Он заявил, что потенциал этой программы в России постепенно исчерпывается.

Лента ру

Распознай мошенников на рынке недвижимости
Примерно три четверти жителей России сталкивались с подозрительными объявлениями в интернете при поиске квартиры для покупки.

Об этом свидетельствует исследование ГК «Гранель», результаты которого оказались в распоряжении «Ленты.ру».

Наибольшее количество сомнительных предложений обнаружено на онлайн-площадках — так утверждают 30% опрошенных. Ещё 19% видели подозрительные варианты в социальных сетях, 17% — на фишинговых сайтах, которые используют домены, похожие на официальные сайты застройщиков, а 10% — на отдельных лендингах.

Больше всего россиян настораживает анонимный или пустой профиль продавца — так считают 32% респондентов. 27% сомневаются из-за несоответствия фотографий и описания, а 24% — из-за слишком низкой цены.

Объявления с несуществующими квартирами вызывают тревогу только у 7% людей. При покупке вторичного жилья 22% россиян беспокоятся, если продавец отказывается показывать документы, а ещё 22% — если фото в объявлении плохого качества или отсутствуют.

17% покупателей насторожит странная причина срочной продажи, а 12% — требование предоплаты.

Лента ру

Пугачёва не продаёт замок из-за высоких расходов
Алла Пугачёва не может продать замок в подмосковной деревне Грязь из-за высоких расходов на содержание этого объекта недвижимости.

Об этом сообщил адвокат Тимур Матвеев в разговоре с KP.RU.

По его словам, только на оплату жилищно-коммунальных услуг, охрану и поддержание жизнедеятельности поместья в зимний период уходит более 700 тысяч рублей ежемесячно. Общая площадь территории составляет 212 соток и включает 16 совмещённых земельных участков.

На территории расположены три объекта: шестиэтажный замок во французском стиле площадью 1867 квадратных метров, SPA-комплекс площадью 571 квадратный метр и хозблок площадью 29 квадратных метров. Кроме того, поместье находится в неохраняемой деревне, рядом с домами обычных жителей.

Это также может отпугивать потенциальных покупателей роскошного жилья, которые обычно предпочитают элитные посёлки с закрытой территорией и развитой инфраструктурой. Поэтому особняк Пугачёвой, требующий значительных ежемесячных вложений, пока остаётся в собственности певицы, подытожил Матвеев.

Ранее шоумен и продюсер Гера Иващенко предложил превратить подмосковный замок Пугачёвой в музей.

Лента ру

Нейросеть
Жильцы страдают из-за плесени и холода
В городе Батайске Ростовской области жильцы многоквартирного дома на улице Герцена, 34, выразили недовольство условиями проживания из-за проблем с плесенью и протечками.

Telegram-канал Don Mash обратил внимание на эту ситуацию. После капитального ремонта фасада здания, как утверждает одна из жительниц, нарушилась изоляция.

Вследствие этого в помещениях повысилась влажность, зимой температура не поднималась выше 15 градусов тепла, а с наступлением тепла в квартирах появилась чёрная плесень. Кроме того, в комнатах появился неприятный запах.

Чтобы добиться компенсации за испорченный ремонт, женщина обратилась в суд. Управляющая компания «Доверие» была обязана выплатить ей 100 тысяч рублей, хотя истица требовала 300 тысяч.

Суд не учёл, что УК предоставила документы с неверными замерами и проигнорировала заключение Роспотребнадзора о холоде в квартире, по словам жительницы Батайска. Женщина направила жалобы на управляющую компанию в прокуратуру, министерство ЖКХ и госжилинспекцию, но пока не получила ответа.

Ранее жители Хасавюрта сообщали о проблеме с огромной трещиной на девятиэтажном доме. В 2025 году от торца здания откололась плита, однако капитальный ремонт так и не был проведён.

В квартире рядом с разломом появилась плесень из-за того, что во время осадков туда постоянно попадает вода.

Лента ру

Другие новости