Ипотечное кредитование в России может сократиться.

Об этом «Газете.Ru» сообщила коммерческий директор девелоперской компании UNIKEY Юлия Ружицкая.

По её словам, если к концу 2025 года доля сделок с квартирами с отделкой составляла 37,1%, то к июню 2026 года этот показатель вырос до 45,2% согласно статистике компании. Наиболее востребованными сейчас являются квартиры с предчистовой отделкой и готовым санузлом.

Такие лоты встречаются в 12,9% сделок. Этот вариант удобен тем, что позволяет быстро заселиться и адаптировать интерьер под свои нужды с минимальными затратами.

Далее следуют квартиры со стандартной чистовой отделкой (10% сделок), с предчистовой отделкой (6,1%) и в стиле лофт (6%). В условиях нынешней экономической ситуации покупатели стремятся сэкономить, и отделка от застройщика помогает избежать дополнительных расходов на стройматериалы и услуги подрядчиков.

Однако, несмотря на рост популярности квартир с отделкой, самым распространённым вариантом по-прежнему остаются объекты без отделки — на них приходится 61,4% продаж. Это оптимальный выбор для инвесторов, планирующих перепродажу с минимальными вложениями, или для тех, кто хочет сделать ремонт по своему вкусу.

Девелоперы предполагают, что квартиры с отделкой будут пользоваться всё большим спросом, поскольку такой формат легче вписывается в требования по первоначальному взносу по ипотеке или сумме кредита. Ранее сообщалось, что на рынке аренды в Москве становится меньше квартир с «бабушкиным» ремонтом.

Сейчас их доля составляет всего 10%.

Аналитики DELTA, экосистемы решений для безопасности, выяснили, сколько именно москвичи платят за охрану своего жилья. В стоимость входят как разовые траты на оборудование и установку датчиков, так и ежемесячная плата за мониторинг и приезд группы быстрого реагирования.

Базовый набор оборудования включает в себя модуль управления, датчик открытия двери и датчик движения. Вместе с услугами по установке он обойдётся минимум в 17 тысяч рублей.

Если квартира расположена на первом, втором или третьем этаже, дополнительно потребуются датчики открытия и разбития стекла. За каждый такой датчик придётся заплатить от 1500 рублей.

С учётом оборудования, монтажа и ежемесячной платы за первый год охраны с москвичей возьмут не меньше 40 тысяч рублей. Охрана загородного дома обходится дороже — ежемесячная плата начинается от 3300 рублей.

Это связано не только с большей площадью, но и с увеличением числа окон и дверей по сравнению с квартирой, а также с необходимостью наблюдения за участком. Для дома площадью от 150 до 200 квадратных метров стоимость комплекта уличных датчиков, датчиков разбития и открытия окон и дверей, датчиков протечки воды, системы видеонаблюдения с распознаванием движения и пожарных извещателей составит от 50 до 85 тысяч рублей.

Ежемесячная абонентская плата начнётся от 8 тысяч рублей. Вместо датчиков в квартире можно установить приборы, имитирующие присутствие хозяев.

Умные розетки и беспроводные датчики с локальной сиреной, которые помогут уберечь жильё от непрошеных гостей, стоят в среднем от трёх до пяти тысяч рублей.

Правоохранительные органы обратили внимание на ситуацию. По информации пресс-службы ГУ МВД России по региону, 51-летняя женщина знала об инвалидности по слуху у двух женщин 1969 и 1942 годов рождения.

Она убедила их подписать договоры о продаже квартир под предлогом подписи некоего заявления. В итоге злоумышленница переоформила недвижимость потерпевших на себя.

Одну из квартир аферистка предложила женщине, которая хотела купить жильё на средства материнского капитала. После махинаций с документами покупательница осталась без денег и недвижимости.

Кроме того, женщина похитила деньги со счетов 84-летней пенсионерки. Общий ущерб, нанесённый потерпевшим, составил около шести миллионов рублей.

Суд назначил злоумышленнице семь лет тюрьмы за мошенничество и кражу. Её также обязали возместить причинённый материальный ущерб.

Приговор пока не вступил в законную силу, сообщили в пресс-службе ГУ МВД. Ранее сообщалось о случае в Череповце, когда человек, переписавший на себя квартиру узницы концлагеря, был осуждён.

По его словам, дорогая ипотека сама по себе не приводит к резкому падению цен. В основном сокращается количество продаж, но владельцы недвижимости не спешат снижать цены, ожидая покупателей.

При повышении ипотечных ставок до 30 процентов годовых, по мнению Маслевского, можно ожидать лишь коррекции цен в пределах 5–10 процентов. Некоторые продавцы могут предоставлять скидки, размер которых зависит от конкретных обстоятельств сделки.

Чаще всего скидки предлагают те, кому нужно быстро продать квартиру из-за переезда, покупки другого жилья или раздела имущества. Риелтор предупреждает, что те, кто ждёт более значительного снижения цен, могут столкнуться с тем, что, несмотря на скидку, стоимость квартиры окажется невыгодной.

Если условия по ипотеке снова станут более привлекательными и спрос активизируется, цены могут снова вырасти, подытожил Маслевский. Ранее в России прогнозировали снижение цен на новостройки, связывая это с изменением условий семейной ипотеки.