Ипотечное кредитование в России может сократиться.

Эту информацию сообщило ТАСС со ссылкой на данные рейтингового агентства НКР. Аналитики прогнозируют, что рынок ипотечного кредитования сократится на 30–40% по сравнению с 2024 годом.

В этом году ожидается выдача от 0,8 до 1 миллиона кредитов на покупку недвижимости. Последний раз такие показатели наблюдались в 2016–2017 годах, отметили эксперты.

При этом в большинстве случаев (80%) даже такой небольшой объём кредитов будет обеспечен льготными программами. Аналитики предполагают, что за 2025 год банки выдадут ипотечные займы на сумму от 3,3 до 3,7 триллиона рублей.

Что касается ставок, то аналитики отметили, что средневзвешенные показатели будут близки к уровню 8,8% годовых. Это также связано с доминированием льготных программ.

Спрос на жильё будет сопоставим с показателями восьмилетней давности из-за выросшей стоимости квадратного метра. Ранее стало известно, что для одобрения ипотеки на среднюю квартиру в типовой столичной новостройке москвичам необходимо зарабатывать 430 тысяч рублей в месяц.

Среднее предложение такого жилья — квартира площадью 45,5 квадратного метра за 16 миллионов рублей. При ставке 27% годовых для одобрения ипотеки придётся зарабатывать 427,8 тысячи рублей.

Эту информацию распространил Telegram-канал «Звездач». Согласно данным канала, шоумен проживает в квартире площадью 202 квадратных метра в одном из арбатских переулков в центре Москвы.

По соседству с ним живёт певец Филипп Киркоров. Цена этой квартиры составляет около 240 миллионов рублей.

Кроме того, у Дмитрия Диброва есть квартира в «сталинке» площадью 56 квадратных метров, расположенная в паре кварталов от Кутузовского проспекта. Примерная стоимость этого объекта — от 25 до 28 миллионов рублей.

Стоит отметить, что дом находится в непосредственной близости от железнодорожных путей. Также журналисты упомянули о вилле «Полина» в подмосковной деревне Лапино, в коттеджном посёлке «Успенские поляны».

Эту виллу Дибров построил в 2010 году, когда был женат на своей экс-супруге Полине. Трёхэтажный дом имеет площадь 1,2 тысячи квадратных метров и включает в себя около 10 спален, гостиную с дорогой отделкой, несколько детских комнат, бассейн, баню, солярий, кинотеатр, несколько кабинетов и видеостудию.

Среди особенностей виллы — люстра-качели от Роберто Кавалли, «говорящие» японские унитазы, система «умного дома» и пространство для взрослых развлечений, как его называет сам хозяин. По оценкам специалистов, рыночная цена недвижимости составляет около 750 миллионов рублей, однако в настоящее время она продаётся за 561 миллион.

В ноябре 2025 года виллой интересовалась актриса и певица Алёна Кравец, но сделка не состоялась.

Эксперт подчеркнул, что в холодное время года важно поддерживать в квартире постоянную температуру и избегать резких её перепадов. В жилых помещениях температура должна быть в диапазоне от 18 до 22 градусов.

Для поддержания нужного температурного режима можно установить комнатные термостаты. Кроме того, не следует забывать о необходимости проветривать квартиру хотя бы несколько минут каждый день.

Также Золоев посоветовал установить на стену или окно приточные клапаны для подогрева воздуха. Эти устройства обеспечат стабильный приток кислорода в жильё, но предотвратят сквозняки и теплопотери.

Специалист отметил, что сонливость и усталость у жильцов зимой могут быть связаны с накоплением в квартире углекислого газа и сухостью воздуха. Ранее Роспотребнадзор напомнил, что длительное пребывание в помещениях с низкой влажностью может негативно сказаться на здоровье глаз и носа.

Портал «Блокнот Волжский» обратил внимание на эту проблему. Речь идёт об общежитии, расположенном на улице Молодёжной, 42.

Фотографии, сделанные журналистами, демонстрируют, насколько серьёзно обрушился угол здания. Однако ремонтные работы не начинаются.

На данный момент на земле всё ещё лежит груда кирпича, а коммунальная служба ограничилась лишь тем, что перекрыла доступ к опасному участку с помощью белой ленты. Горожане боятся, что в любой момент на прохожих могут упасть не только отдельные камни, но и целые секции стены.

Кроме того, в Волжском вызывают беспокойство и другие дома на Молодёжной — № 34, 40 и 46. На фасадах этих зданий видны оборванные провода, стены находятся в состоянии гниения, а тротуары покрыты битым кирпичом и кусками штукатурки.

Местные жители жалуются, что все эти дома до сих пор не признаны аварийными, поэтому они не могут рассчитывать на скорое расселение. «Ждём, пока развалятся, может, тогда людей переселят», — комментируют ситуацию горожане.

Ранее в феврале в Казани из-за снега обрушилась крыша дома.

Об этом говорится в письме, которое организация направила премьер-министру РФ Михаилу Мишустину. В документе отмечается, что целесообразно передавать жильё, приобретённое по льготным программам в новостройках, с чистовой отделкой.

Это позволит заселиться сразу после покупки. Авторы инициативы считают, что такая мера сократит время между покупкой и переездом, а также позволит сэкономить на ремонте и временной аренде.

Кроме того, новые правила повысят эффективность бюджетной поддержки, будут способствовать развитию российских производителей стройматериалов и увеличению рождаемости. Ранее эксперт по недвижимости Михаил Клименков заявил, что в будущем на рынке ипотеки в России может произойти охлаждение спроса и так называемая ипотечная зима.