Эксперты посоветовали не покупать недвижимость в России

По мнению экономиста, лучше подождать, пока ключевая ставка снизится до 10-12 процентов. Однако, как полагает Щербаченко, это произойдёт не в ближайшее время.

Согласно его прогнозам, в начале 2025 года ипотечные ставки будут держаться на уровне 29-33 процента. При этом нынешние условия на рынке побуждают россиян брать ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которое, по мнению эксперта, станет альтернативой покупке готового жилья.

Рыночная ставка по ссуде на ИЖС сейчас варьируется от 19,8 до 28,8 процента. Ранее юристы предостерегли россиян от покупки квартир в рассрочку.

Этот вид кредитования хуже регулируется законодательством и несёт много рисков для заёмщика. Так, при задержке платежей застройщик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Также существует вероятность, что продавец на момент заключения сделки уже не сможет распоряжаться жильём.

Глава дагестанского села Шаитли Шамиль Шамсудинов рассказал об этом RT. В доме были супруги и трое детей.

Один ребёнок успел выбежать из дома до обрушения и кричал о помощи. В спасении участвовали более 500 человек — всё село, как отметил Шамсудинов.

Они восемь часов пробивались через завалы, чтобы добраться до людей. По его словам, в обрушенном доме оставалось свободное пространство около 50–60 сантиметров от пола.

Супругов и двоих детей удалось спасти. У женщины придавило ноги упавшей стеной, о состоянии других членов семьи не сообщалось.

Ранее в селе Уркарах в Дагестане из-за оползней обвалилась часть двухэтажного дома. По словам очевидцев, сначала на постройке появилась большая трещина, затем стал слышен скрежет, и здание начало разваливаться по кирпичикам.

Управляющий директор риелторской компании «Метриум» Руслан Сырцов в беседе с агентством РИА Новости предположил, что в течение года квартиры в районе будущих станций «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева» подорожают на 25–30 процентов. Главный аналитик сервиса «Циан» Алексей Попов считает, что в этом году вырастут цены на квартиры в новостройках около новых станций Троицкой линии метро — «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая», «Вавиловская» и «Новаторская».

Также ожидается рост цен на новостройки в районе Хорошёво-Мнёвники примерно на 15–20 процентов благодаря строительству новых станций. Первичное жильё вдоль Бирюлёвской линии (в южной части Даниловского района и Нагатинского Затона) и вблизи станций с крупными проектами комфорт-класса (в промзоне между Метрогородком и районом Гольяново, вдоль северного отрезка Люблинско-Дмитровской линии в Дегунине) также может подорожать.

Объекты у станции «Проспект Вернадского» могут вырасти в цене на 20–25 процентов из-за благоустройства зелёных зон и обновления местных коммуникаций. На стоимость у станции «Давыдково» может повлиять строительство премиальных проектов.

Кроме того, ожидается рост цен на жильё у станций «Технопарк», «Кленовый бульвар», «Москва-Сити», «Печатники» и «Сокольники». На вторичном рынке могут прибавить в цене объекты у станций «Печатники», «Нагатинская» и «Ботанический сад» из-за ввода в эксплуатацию крупных жилых комплексов бизнес-класса.

В районе Строгино, Бирюлёвской ветки и Гольяново, куда будет продлена Арбатско-Покровская линия, «вторичка» может подорожать на 15–17 процентов. Цены на квартиры в окрестностях станций метро «Аэропорт», «Калужская», «Марьина Роща», «Ростокино», «Косино-Ухтомский» и МЦК «Соколиная гора» могут вырасти на 10–15 процентов.

Обычные высокорослые томаты не годятся для квартиры, так как они вытягиваются, занимают много места и дают мало плодов. Для подоконника созданы специальные микрокарликовые и детерминантные сорта, рост которых генетически ограничен после формирования определённого количества цветочных кистей.

Среди них — Пиколино, Балконное чудо, Черри-каскад и другие компактные гибриды высотой 25–45 сантиметров. Необходимо учитывать, что томатам требуется не менее 12–14 часов светового дня и интенсивность освещения около 160–240 мкмоль на квадратный метр в секунду.

На северном или западном окне без дополнительной подсветки растения будут вытягиваться и сбрасывать цветки. Лучше всего разместить томаты на южном подоконнике и использовать светодиодную фитолампу.

Днём температура должна быть 20–25 градусов Цельсия, а ночью — 15–18 градусов. Перепад температур способствует завязыванию плодов.

Горшок должен быть объёмом не менее 5 литров, а грунт — лёгким и с хорошим дренажем. Томаты нужно будет опылять вручную: достаточно слегка встряхивать куст в период цветения два-три раза в неделю.

При соблюдении всех условий с одного растения можно получить 300–700 граммов плодов за сезон. Ранее любителям рассады напомнили, что теплолюбивые сорта растений нельзя выносить на балкон, если ночью температура опускается ниже нуля.

В разговоре с «Лентой.ру» экономист отметил, что вокруг строительного сектора сохраняется высокая степень неопределённости, поэтому не рекомендует приобретать жильё как инструмент для сохранения капитала.

Если же квартира или дом необходимы для личного проживания, это другое дело. Остапкович советует тем, кто планирует сдавать недвижимость или перепродавать её, взять паузу на год-полтора.

Специалист также подчёркивает, что не стоит вкладывать средства в активы с сомнительным правовым статусом, например, в криптовалюту. «Сейчас какая-то тоже непонятная ситуация с криптовалютой.

Я бы, например, не положил бы в крипту. Или в крайнем случае диверсифицировал бы портфель», — признаётся экономист.

Остапкович отмечает, что не существует инвестиций, которые абсолютно не приносят результата, однако для успеха необходимо хорошо разбираться в теме. Для тех, кто не обладает глубокими знаниями о фондовом рынке, лучшим вариантом, по его мнению, являются банковские депозиты.

Сейчас по вкладам можно получить 12–14% годовых, указывает специалист, при официальном прогнозе инфляции в 5–6%. Это позволяет не только сохранить сбережения, но и получить реальный доход около 8%.

Квалифицированным инвесторам, готовым ежедневно отслеживать ситуацию, доступны акции и корпоративные облигации. Остапкович называет государственные облигации почти безрисковым инструментом, особенно с длинным сроком погашения.

Около 20% сбережений экономист рекомендует держать в валюте, преимущественно в евро, учитывая ожидаемое ослабление рубля до конца года.