Эксперт прогнозирует цены на недвижимость.

По его словам, этому будет препятствовать инфляция. «Высокая инфляция и дорожающие материалы не дадут сильно снизить стоимость квадратного метра в строительстве, — сказал эксперт.

— Низкий спрос будет давить на цены, поэтому застройщикам придётся искать компромиссные варианты. Скорее всего, небольшое снижение будет упаковываться в скидки на конкретные лоты».

Назарычев также не ожидает снижения цен на вторичном рынке. Он объяснил, что владельцы не готовы продавать квартиры дешевле, чем покупали сами, или ниже определённой планки.

«Скорее всего, они просто уйдут в ожидание снижения ключевой ставки или в аренду. Исключения мы сможем наблюдать только в срочных сделках, где ситуация у людей безвыходная.

Также нужно учитывать, что сейчас на депозитах находится огромная денежная масса и формируется отложенный спрос. После снижения ключевой ставки эти деньги вернутся на рынок, что моментально подстегнёт рост цен», — добавил эксперт.

По его словам, держать цены будет и то, что застройщики уже начали откладывать ввод новых проектов на более поздние сроки, сокращая предложение.

Об этом сообщает Telegram-канал Mash. Инцидент произошёл в доме по улице Орехова.

Потолок обвалился в одном из подъездов, жильцы других подъездов успели подставить подпорки на лестничных площадках. В результате происшествия никто не пострадал, но состояние конструкций вызывает опасения во всём здании.

Перекрытия требуют укрепления, и в квартирах собственникам приходится удерживать их балками. Дом был построен в 50-х годах и остро нуждается в капитальном ремонте.

Однако управляющая компания оставляет без ответа жалобы квартировладельцев. Ранее похожий инцидент произошёл в Томске.

Потолок рухнул в квартире 86-летней пенсионерки с инвалидностью. Постройка была признана аварийной ещё в 2021 году, но расселять её так и не начали.

В администрации промедление объясняют дефицитом финансирования.

Согласно ему, жильцам многоквартирных домов нельзя будет проводить шумные работы по строительству и ремонту с 13 до 15 часов и с 19 до 22 часов в будни и с 8 до 22 часов в выходные и праздники. Депутат Сергей Андруневич считает инициативу неудачной, так как у жильцов не будет времени на то, чтобы воспользоваться вибратором и другими инструментами.

«Человек приходит в 19 часов с работы и не может ничего сделать, имеется в виду: вибратор использовать, дрель, перфоратор и так далее. В то же время можно включить, это самое, громко гудящий пылесос.

А если, например, кто-то это самое музыку включает громко, вот громкая музыка — пожалуйста, а почему-то дрель включить в квартире нельзя», — посетовал он. Слова Андруневича стали поводом для активного обсуждения и шуток в интернете.

Евгений Ульянов в разговоре с журналистами подчеркнул, что смеялся не над словом «вибратор», и добавил, что не все заседания должны быть «чопорными». «Мою реакцию вызвала коллега, немножко шутканула, но не про вибратор точно.

Тут можно инсинуации раздувать разные, но реально любой мужик, который занимается строительством, ремонтом, прекрасно понимает, что такое строительный вибратор. Тут можно какие-то инсинуации искать и далеко зайти в этом.

(...) Нормальная ситуация здоровых людей.

(...) Бывают такие моменты, которые у кого-то могут вызвать смех, всякое бывает.

Тут ничего криминального я не вижу», — убеждён депутат. Он отметил, что реакция в виде слёз была бы гораздо хуже, хотя ситуация в республике сейчас плачевная.

По мнению Ульянова, идея с дневными часами тишины сыроватая, однако он уточнил, что нужно создать рабочую группу и работать в этом направлении, чтобы учесть мнение граждан. К настоящему моменту законопроект о дневных часах тишины принят парламентом Карелии в первом чтении.

Ранее в марте стало известно, что практически 70 процентов россиян жалуются на посторонний шум в квартире.

По его словам, способ подачи заявки на кредит может повлиять на условия. Например, при онлайн-заявке на ипотеку часто предоставляются дисконты.

Кроме того, выгодные условия по кредиту на новую квартиру могут предложить застройщики. Тем, кто уже оформил ипотеку, Чаплин посоветовал воспользоваться рефинансированием.

«Это позволяет снизить процентную ставку, что приведёт к перерасчёту графика платежей, изменению срока кредитования и уменьшению ежемесячного платежа. Рефинансирование актуально, когда ключевая ставка ЦБ снижается и банки предлагают более привлекательные условия.

Досрочное погашение даже небольшими суммами сократит тело кредита и, соответственно, сумму процентов», — объяснил он. Также заёмщики могут оформить налоговый вычет и направить полученные деньги на частичное досрочное погашение ипотеки.

Аналитики консалтинговой компании в сфере промышленности стройматериалов СМПРО сравнили главные группы затрат, влияющих на цену первичного жилья. В 2024 году, по оценкам СМПРО, стоимость строительно-монтажных работ (включая расходы на стройматериалы) составляла 42 % итоговой стоимости квадратного метра в новостройках.

Остальные 58 % связаны с прибылью застройщиков, расходами на приобретение прав на земельный участок, стоимостью прокладки внешних инженерных коммуникаций и их подключения, затратами на ввод проекта в эксплуатацию, а также рекламой компании и выплатами по кредитам. Специалисты добавили, что в 2024 году новостройки подорожали на 30 %.

При этом стоимость строительно-монтажных работ выросла на 14 %, тогда как другие составляющие цен на квартиры — на 45 %. В СМПРО считают неправильным связывать подорожание квартир в новостройках только с увеличением затрат на стройматериалы.

«Рост стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья происходит прежде всего из-за расходов, не связанных со строительными материалами, и ростом доходов девелоперов и банков», — заключили в компании. Ранее россиянам назвали малоизвестные льготы при покупке жилья.

Например, некоторые семьи с детьми могут построить на маткапитал дом своими силами, получить жилищный сертификат и скидку на оплату коммунальных услуг.