Эксперт оценил влияние факторов на сделки с жильём

Несмотря на общественный резонанс, связанный с «эффектом Долиной», и высокие ставки по ипотеке, граждане продолжали приобретать и менять жильё. Кирилл Селезнёв, эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал», в беседе с «Газетой.

Ru» оценил влияние этих факторов на рынок недвижимости. Он отметил, что в ноябре, «на пике скандала», количество сделок на вторичном рынке выросло примерно на 10 процентов по сравнению с прошлым годом.

Селезнёв подчеркнул, что решение Верховного суда вернёт рынок к тому, что расторжение любого договора возвращает имущество продавца и покупателя в исходную точку. «Покупателю остаются деньги, продавцу — жильё.

Если это невозможно сделать, то и реституцию провести нельзя. Люди постепенно перестанут бояться покупать жильё у пенсионеров.

Правда, это не решит проблему с мошенничеством», — сказал эксперт. Он добавил, что пенсионеры продавали свои квартиры по требованию телефонных мошенников и до инцидента с Долиной.

Такая схема обмана является стандартной, и суды зачастую встают на сторону пенсионеров, поскольку считают их слабой стороной сделки. Специалист уверен, что подобная практика вряд ли значительно изменится после решения Верховного суда.

В России отсутствует прецедентное право, и каждый местный суд основывается на собственном понимании того, что написано в законах и как это необходимо применять в каждом конкретном споре, подытожил Селезнёв. Ранее Верховный суд РФ принял решение по делу Долиной.

Согласно вердикту, собственницей жилья остаётся покупательница Полина Лурье. Артистка на заседание суда не явилась, её интересы отстаивала адвокат.

Об этом сообщает ТАСС. По мнению Гусева, такая мера будет способствовать укреплению кадрового потенциала в сфере IT, повышению конкурентоспособности и реализации государственной политики в области цифровой экономики и технологического суверенитета страны.

В обращении Гусев подчеркнул, что в Москве и Санкт-Петербурге расположена большая часть компаний и центров разработки. Ограничение по льготной ипотеке может затруднить привлечение специалистов.

«Указанное ограничение заслуживает дополнительного внимания как с точки зрения достижения целей государственной политики по поддержке кадрового потенциала в сфере IT-отрасли, так и с точки зрения баланса интересов налогоплательщиков и заёмщиков, работающих в крупнейших российских IT-компаниях», — говорится в обращении Гусева. Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко рассказал о новых льготных ипотечных программах, которые могут появиться в России в ближайшее время.

По информации ТАСС, об этом сообщил заместитель начальника следственного департамента МВД РФ Данил Филиппов. Преступники чаще всего действуют в регионах с дорогой недвижимостью.

Санкт-Петербург и Ленинградская область занимают второе место по количеству подобных случаев (21 случай), Московская область — третье место (14 случаев), третье место также занимает Новосибирск (12 случаев). В число лидеров также входят Челябинск (11 случаев) и Мурманская область (6 случаев).

По словам Филиппова, судебные решения в таких ситуациях различаются: в 40% случаев суд принимает сторону продавца, в 40% сделка аннулируется с возвратом средств покупателю и квартиры продавцу, в 20% суд становится на сторону покупателя. Ранее в Туле было возбуждено уголовное дело против пенсионерки, которая попыталась продать квартиру по «схеме Долиной».

Стоимость объекта составляет 9,4 миллиарда рублей. Лот продаётся без отделки.

В нём есть несколько спален с гардеробными и отдельными ванными комнатами, гостиные с зимними садами и каминами, винотека, домашний кинотеатр, фитнес-зона и спа. Кроме того, в квартире есть террасы и панорамные виды, к ней ведут индивидуальные лифты, также предусмотрен прямой доступ в подземный паркинг.

Второе место в рейтинге самых дорогих квартир столицы занимает пентхаус площадью 782 квадратных метра между Пречистенской набережной и улицей Остоженка. Его стоимость составляет 8,2 миллиарда рублей.

На третьей позиции — пентхаус площадью 767 квадратных метров в доме в Крестовоздвиженском переулке, цена которого составляет 4,6 миллиарда рублей. Ранее стало известно, что самая многокомнатная квартира в России состоит из девяти помещений и находится в Санкт-Петербурге.

Её стоимость составляет 32 миллиона рублей.

Об этом стало известно из определения, опубликованного Верховным судом Российской Федерации. Соглашение об урегулировании убытков, предусматривающее возврат средств, было подписано 7 ноября 2024 года.

Артистке вернули 3,146 миллиона рублей — это две трети от суммы, уплаченной ею риелтору за предоставленные услуги. Ранее доктор Василий Шуров, специалист в области психиатрии, высказал предположения о возможных диагнозах Ларисы Долиной.

Он отметил, что мошенники могли воспользоваться её манией величия и излишней самоуверенностью для успешного обмана.