Доля неплательщиков по ипотеке выросла.

Это произошло за счёт неплатежей среди наиболее состоятельных россиян. Согласно данным Росстата, опубликованным РИА Новости, с трудностями при внесении платежа хотя бы раз в течение квартала в указанный период столкнулись 4,9 % семей по сравнению с 4,8 % годом ранее.

Это стало максимальным значением с второго квартала 2023 года (5,5 %). Единственной группой, где выросло количество просроченных платежей, оказались россияне с наиболее высокими доходами.

По итогам третьего квартала их доля составила 7,7 % от всех заёмщиков с наиболее высокими доходами, что является наибольшим значением с первого квартала 2021 года. Среди наименее состоятельных россиян с ипотекой доля столкнувшихся с трудностями при внесении займа за год снизилась на один процентный пункт, достигнув 3,5 %.

Жители городов стали сталкиваться с проблемами при погашении кредита чаще — таких оказалось 4,9 %. Среди жителей сёл количество таких людей сократилось на один процентный пункт.

К декабрю 2024 года объём просроченных ипотечных платежей в России превысил 101,7 миллиарда рублей. Ухудшение ситуации с неплатежами в ипотеке за 11 месяцев 2024 года по сравнению с 2023-м в денежном эквиваленте ускорилось в 13 раз.

Генеральный директор онлайн-агентства недвижимости Welcome24 Михаил Клименков сообщил «Ленте.ру», что в столице стало сложнее реализовать жильё.

Средний срок продажи квартир в этом году составил 103 дня, или 3,5 месяца, что на 20 дней больше, чем в 2024 году. Однокомнатные квартиры продаются быстрее двухкомнатных (67–75 дней против 85–105 дней), а объекты с тремя и более комнатами — дольше всего (115–135 дней).

Скорость продажи зависит от сегмента. В эконом- и комфорт-сегментах ликвидность выше благодаря большему объёму покупателей, доступности ипотеки и другим инструментам.

В бизнес- и премиум-сегментах срок экспозиции больше на 25–30 процентов. Быстрее всего жильё продаётся в Алексеевском районе (53 дня), Ясенево (55 дней) и Некрасовке (56 дней), а медленнее всего — в Царицыно (430 дней), Куркино (303 дня) и Кузьминках (281 день).

Ранее министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин заявил, что объёмы реализации жилья в стране в 2025 году снизились.

Если не слить воду из дачных шлангов и труб, при отрицательных температурах они могут лопнуть, что приведёт к авариям в будущем. Чаплин рекомендует полностью слить воду из всех систем, включая накопительные баки и бойлеры, а также перекрыть и осушить все внешние водопроводные краны.

Для систем, которые невозможно полностью осушить, можно использовать современные незамерзающие краны или компрессор для продувки труб. Важно уделить внимание электропроводке, так как при долгом отсутствии с ней связано много рисков.

Лучше всего полностью обесточить дом. Если нужно питание для сигнализации или камеры видеонаблюдения, следует проверить состояние всех розеток, выключателей и видимых участков проводки на предмет оплавления или искрения.

Чаплин подчеркнул, что для тех, кто оставляет дом под напряжением, полезным решением может стать установка реле напряжения, которое защитит технику от скачков в сети. Ранее дачникам советовали не покупать дачу зимой, так как в это время года сложно заметить нюансы дома и прилегающей к нему территории.

Из-за этого инцидента в 38-этажном здании остановился лифт, информирует Telegram-канал «Все о стройке». Жители сообщают, что управляющая компания не занимается решением этой проблемы.

Они рассказали, что из-за прорванной трубы не могли попасть в квартиру в течение трёх часов, и в итоге им пришлось подниматься пешком с коляской. Ранее в Москве в строящемся жилом комплексе «Остров» произошёл пожар.

Причиной стало возгорание гидроизоляции. В интернете появились кадры, на которых видно, как с территории стройки поднимается густое облако тёмно-серого дыма.

До этого компания «Донстрой» изменила сроки сдачи в эксплуатацию другого своего проекта — жилого комплекса «Остров». Сроки сдвинулись почти на полтора года, и теперь комплекс планируют сдать к концу марта 2026 года.

По его словам, в 2026 году объём выдачи ипотечных кредитов должен быть не ниже уровня 2025 года, чтобы достроить дома и запустить новые проекты. Хуснуллин подчеркнул, что для поддержания нужного темпа строительства необходимо выдавать минимум четыре-пять триллионов рублей ипотечных кредитов, четыре триллиона — это минимальная цифра, при которой в отрасли не будет коллапса.

Вице-премьер добавил, что для динамичного развития льготной и рыночной ипотеки ключевая ставка должна быть ниже 12 процентов. Он отметил, что россияне могут без неудобств вносить платежи при ставке пять-шесть процентов.

Хуснуллин выразил надежду на замедление инфляции в будущем году и снижение ключевой ставки. Если в следующем году ключевая ставка останется выше 12 процентов, то, по его словам, показатель в четыре-пять триллионов ипотечных выдач, скорее всего, достигнут не будет.

Ранее вице-премьер заявил, что доля рыночной ипотеки в России в 2025 году снизилась до исторического минимума.