Доля неплательщиков по ипотеке выросла.

Это произошло за счёт неплатежей среди наиболее состоятельных россиян. Согласно данным Росстата, опубликованным РИА Новости, с трудностями при внесении платежа хотя бы раз в течение квартала в указанный период столкнулись 4,9 % семей по сравнению с 4,8 % годом ранее.

Это стало максимальным значением с второго квартала 2023 года (5,5 %). Единственной группой, где выросло количество просроченных платежей, оказались россияне с наиболее высокими доходами.

По итогам третьего квартала их доля составила 7,7 % от всех заёмщиков с наиболее высокими доходами, что является наибольшим значением с первого квартала 2021 года. Среди наименее состоятельных россиян с ипотекой доля столкнувшихся с трудностями при внесении займа за год снизилась на один процентный пункт, достигнув 3,5 %.

Жители городов стали сталкиваться с проблемами при погашении кредита чаще — таких оказалось 4,9 %. Среди жителей сёл количество таких людей сократилось на один процентный пункт.

К декабрю 2024 года объём просроченных ипотечных платежей в России превысил 101,7 миллиарда рублей. Ухудшение ситуации с неплатежами в ипотеке за 11 месяцев 2024 года по сравнению с 2023-м в денежном эквиваленте ускорилось в 13 раз.

В Москве суд не удовлетворил иск пенсионерки, которая пыталась вернуть квартиру по «схеме Долиной». Мужчина купил у 72-летней женщины квартиру в феврале 2024 года за 10 миллионов рублей.

Сделка была проведена через банковскую ячейку. В марте продавщица освободила помещение, после чего в квартире сделали ремонт и выставили её на продажу.

Через несколько дней покупатель получил извещение из суда с требованием признать сделку о покупке однокомнатной квартиры недействительной. Женщина утверждает, что стала жертвой мошенников.

В суд она предоставила справку от психолога, в которой говорилось о тревожно-депрессивных симптомах. Однако справка была сделана год назад коллегой женщины по психологическому центру.

Эксперты заключили, что в день сделки женщина «не могла понимать значение своих действий». Покупатель настаивал на проведении новой экспертизы в другом городе, чтобы исключить влияние профессиональных связей пенсионерки.

В итоге женщина прошла дополнительное обследование, но снова у своих знакомых. На новом заседании суд отклонил её иск.

Покупатель считает, что женщина может подать апелляцию, и суд продолжится. 16 декабря Верховный суд России принял решение по делу Долиной в пользу покупательницы Полины Лурье.

Если певица и её родные не покинут жилплощадь добровольно в ближайшее время, Мосгорсуд рассмотрит вопрос о принудительном выселении.

Это решение было принято под влиянием экономических и экологических факторов, как отмечается в исследовании финансового маркетплейса «Сравни», результаты которого приводит Life.ru.

Согласно опросу, только 9% граждан остались верны живой ели. 21% отказались от дерева совсем.

54% респондентов считают, что еловые букеты и ветки — хорошая альтернатива, однако 25% называют такой декор недостаточно полноценным. 21% выбирают исключительно нехвойные композиции.

Интересно, что 64% владельцев искусственных ёлок покупают новое дерево не реже одного раза в пять лет. 31% использует одну ёлку от 6 до 10 лет, а 5% — до полного износа.

61% убирают праздничный декор после Старого Нового года (14 января), 37% — в начале февраля или позже, и только 1% — сразу после 1 января. Ранее инженер отдела питомнического хозяйства «Мособллес» Галина Хренова рекомендовала россиянам, купившим настоящую ель, добавлять раствор аспирина и янтарной кислоты в воду или в песок с водой, в которой стоит дерево.

Аналитик риелторской компании «Этажи» Александр Иванов заявил, что в январе ожидается повышенный спрос на первичном рынке из-за ограничений семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 февраля, после чего интерес начнёт уменьшаться. «Спрос на вторичном рынке будет зависеть от стабильности и скорости снижения ключевой ставки», — добавил специалист.

В «Циан» считают, что пик интереса к жилью придётся на вторую половину 2026 года. Ожидается, что по итогам года спрос на новостройки вырастет на 10–15 процентов, а на «вторичку» — на 5–7 процентов.

Директор группы «Плюс» Александр Попов отметил, что реальный рост спроса на всём рынке жилья при снижении ставок по рыночной ипотеке до более комфортных уровней составит около 12–13 процентов. Эксперты также предполагают, что снижение ключевой ставки может способствовать возвращению рыночной ипотеки.

Ранее президент России Владимир Путин ответил на вопрос о распространении семейной ипотеки на вторичный рынок, напомнив, что в ряде российских городов уже есть возможность купить готовое жильё с помощью льготной программы.

Об этом сообщил общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в интервью изданию Life.ru.

По словам эксперта, такое понижение температуры в жилых помещениях считается нарушением качества услуги. Закон также регламентирует допустимую длительность перебоев в теплоснабжении.

В течение месяца отопление могут отключать суммарно на 24 часа, но единовременный перерыв не должен превышать 16 часов при температуре плюс 12 градусов, восьми часов — при температуре плюс 10–12 градусов и четырёх часов — при температуре плюс 8–10 градусов. Кратковременные отключения горячей воды допустимы для проведения ремонтных или профилактических работ.

О плановых отключениях жильцы должны быть уведомлены заранее. Однако такие отключения не могут длиться больше четырёх часов подряд, 24 часов в случае аварии и восьми часов в сумме за месяц.

На профилактические работы горячую воду могут отключать не дольше чем на десять дней. Закон также устанавливает требования к температуре воды.

По нормам она должна быть на уровне 60–75 градусов, более низкие показатели могут считаться некачественным оказанием услуги и основанием для перерасчёта. В случае нарушения норм эксперт советует подать заявку в диспетчерскую управляющей компании и уточнить причину отключения.

Если сроки отключения не соблюдаются, можно обратиться в жилищную инспекцию. Дмитрий Бондарь подчеркнул, что отключать горячую воду зимой из-за долгов незаконно.

Такие действия обслуживающей организации или управляющей компании можно обжаловать в жилинспекции или суде. Помимо перерасчёта стоимости ЖКУ, с ответчика можно потребовать компенсацию ущерба, если из-за холода заболели жильцы или испортилось имущество.

Любое обращение должно соответствовать требованиям раздела X Постановления Правительства № 354, иначе его не примут к рассмотрению. Ранее из-за аварии на ТЭЦ часть жителей Ростова-на-Дону осталась без тепла.

Отключения коснулись более 1,4 тысячи многоквартирных домов.