Доля апартаментов на рынке новостроек Москвы снизилась

Аналитики «Циана» прогнозируют, что на первичном рынке останутся лишь единичные предложения. Уже сейчас заметно, что роль апартаментов на рынке новостроек Москвы снижается.

За девять месяцев 2024 года девелоперы вывели в продажу всего 11 новых корпусов, хотя обычно это 40-50 корпусов в год. Эксперты уверены, что через три-четыре года на рынке столицы останутся лишь единичные предложения.

Доля сделок с апартаментами на рынке новостроек столицы зафиксировалась на уровне шести процентов. На протяжении последних трёх с половиной лет она практически не менялась и составляла 10-13 процентов, но в сентябре-октябре 2024 года снизилась до девяти процентов.

Скорость выхода новых корпусов в 2024 году была в четыре раза ниже средних показателей за последние пять лет. Этот год станет рекордным по количеству сданных корпусов с апартаментами, но причина в большом числе запусков в 2021-2022 годах.

С 2025 года объёмы ввода резко снизятся, заключили эксперты. Кроме того, количество недорогих квартир на первичном рынке жилья в Москве за последний год сократилось на 25 процентов.

Так, количество самых дешёвых лотов в новостройках по цене до 10 миллионов рублей за год упало с шести до 4,5 тысячи объектов.

За этот период банки предоставили заёмщикам кредиты на общую сумму в триллион рублей. Количество выданных ипотечных займов достигло 229 тысяч, что на 61 процент больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В марте россияне оформили 76 тысяч ипотечных кредитов на сумму 325 миллиардов рублей, что на 31 процент больше по количеству и на 26 процентов больше по сумме в сравнении с мартом 2025 года. В «Дом.

РФ» ранее прогнозировали, что рыночная ставка по ипотеке опустится ниже 15 процентов годовых в конце 2026 — начале 2027 года.

Уроженец Москвы вырос в деревне, где помогал бабушке по хозяйству, и приобрёл множество полезных навыков. «Навыков у меня гигантское количество — могу и дом построить, и проводку сделать, и глубокую яму вырыть, и козу подоить, и петуха зарубить, и так далее.

Быт меня не пугает — мужик я рукастый. Всему научился у бабушки в деревне Шашурки Смоленской области.

Там, конечно, глушь непроходимая — всего пятнадцать домов. Из них жилых сейчас штук пять», — поделился актёр.

Он также отметил, что одинаково нуждается в отдыхе на природе и в активном движении в городе. В интервью Копейкин признался, что у него есть проблемы с финансовой грамотностью, но подчеркнул, что уже удовлетворил свои основные желания и сейчас откладывает деньги на крупную покупку — квартиру в Москве.

По мнению артиста, иметь собственное жильё — это важно. В то же время актёр Кузьма Котрелев ранее заявил, что не может позволить себе купить квартиру в данный момент.

Специалист в разговоре с «Вечерней Москвой» отметил, что жильцы могут быть оштрафованы за позднюю уборку, если шум от бытовых приборов превышает допустимые параметры «режима тишины» и мешает соседям. К «проблемным» бытовым шумам он отнёс звуки пылесоса и стиральной машины, шум телевизора, радио или музыки, а также перемещение столов, стульев и других громоздких предметов по полу.

Сергей Сергеев уточнил, что в разных регионах страны время, когда можно и нельзя шуметь, отличается. Например, в столице разрешено шуметь с 7 до 23 часов, при этом собственники обязаны оставлять время для тихого часа с 13 до 15 часов.

Если человек решит устроить уборку в квартире после 23 часов и шум бытовых приборов будет превышать допустимые 45 децибел, соседи вправе обратиться в полицию. Эксперт подчеркнул, что могут быть оштрафованы те, кто убирается каждую ночь и регулярно нарушает покой соседей, несмотря на предупреждения полиции.

В таком случае физическому лицу придётся заплатить от 500 до 1000 рублей, должностному лицу — 1000–2000 рублей, а юридическому лицу — 10 000–20 000 рублей с возможной приостановкой деятельности на 90 суток. Ранее россиянам напомнили о возможном уголовном наказании за рекламу и граффити в подъезде.

По словам мэра Риччоне Даниэлы Анджелини, это было сделано для предотвращения захвата виллы поклонниками диктатора, ностальгирующими по Муссолини. Она подчеркнула, что в Италии всё ещё есть сторонники Муссолини, включая представителей правящей партии Fratelli dItalia премьер-министра Джорджии Мелони.

«Власти Риччоне не отрицают своё непростое прошлое, а пытаются критически переосмыслить его через культуру», — заявила Даниэла Анджелини. Вилла была построена в 1890 году, а в 1934 году стала летней резиденцией Бенито Муссолини, где он отдыхал с семьёй.

Теперь муниципалитет планирует использовать здание как культурный и выставочный центр, а также организовать там центр нематериального культурного наследия «Вилла Муссолини» и архив. Ранее в Британии был продан особняк по рекордно высокой цене: сумма сделки составила 270 миллионов фунтов стерлингов, что эквивалентно 350 миллионам долларов.