Доля апартаментов на рынке новостроек Москвы снизилась

Аналитики «Циана» прогнозируют, что на первичном рынке останутся лишь единичные предложения. Уже сейчас заметно, что роль апартаментов на рынке новостроек Москвы снижается.

За девять месяцев 2024 года девелоперы вывели в продажу всего 11 новых корпусов, хотя обычно это 40-50 корпусов в год. Эксперты уверены, что через три-четыре года на рынке столицы останутся лишь единичные предложения.

Доля сделок с апартаментами на рынке новостроек столицы зафиксировалась на уровне шести процентов. На протяжении последних трёх с половиной лет она практически не менялась и составляла 10-13 процентов, но в сентябре-октябре 2024 года снизилась до девяти процентов.

Скорость выхода новых корпусов в 2024 году была в четыре раза ниже средних показателей за последние пять лет. Этот год станет рекордным по количеству сданных корпусов с апартаментами, но причина в большом числе запусков в 2021-2022 годах.

С 2025 года объёмы ввода резко снизятся, заключили эксперты. Кроме того, количество недорогих квартир на первичном рынке жилья в Москве за последний год сократилось на 25 процентов.

Так, количество самых дешёвых лотов в новостройках по цене до 10 миллионов рублей за год упало с шести до 4,5 тысячи объектов.

В регистрационных документах объекта недвижимости указано, что у квартиры один владелец, и она была приобретена в июне 2024 года по договору купли-продажи. До этого недвижимость находилась в собственности другого человека в течение 19 лет.

Конфликт возник после того, как Лариса Долина через суд вернула квартиру в центре Москвы, проданную ею за 112 миллионов рублей. Певица утверждает, что сделка была совершена под влиянием мошенников, и она передала им все полученные от продажи деньги.

При этом покупательница квартиры, 34-летняя предпринимательница Полина Лурье, осталась без жилья и не получила обратно средства. После того как россияне начали «отменять» певицу, Лариса Долина дала интервью на Первом канале.

Артистка сообщила, что сначала была в шоке и не понимала, как «жить дальше». После начала судебного разбирательства она дала подписку о неразглашении обстоятельств дела, поэтому так долго не делала заявлений.

Кроме того, Лариса Долина рассказала, что мошенники следили за ней и её детьми. Певица предложила заключить мировое соглашение с покупательницей, предусматривающее поэтапный возврат денег, в том числе без учёта уровня инфляции и в формате рассрочки на несколько лет.

В опросе участвовали свыше 2500 человек из разных городов. Более половины тех, кто украшает дом к празднику, делают это с удовольствием.

Ещё четверть (25 %) доверяют эту задачу членам семьи, а 18 % присоединяются к традиции время от времени. Таким образом, традиция совместного украшения ёлки сохраняется в большинстве семей.

В 2025 году 57 % россиян планируют купить новые новогодние украшения или уже купили их, а 41 % собирается украшать дом старыми. Что касается выбора ёлки, то 64 % респондентов предпочитают искусственные деревья, а 20 % — живые.

Ещё 12 % опрошенных приобретают для украшения настольные композиции, букеты или венки из еловых веток. Ранее россиян призвали снимать электрические гирлянды с живых ёлок.

Ещё 21% опрошенных сообщили, что хотя в их квартирах и есть место, им приходится постоянно чем-то жертвовать. Только 35% респондентов утверждают, что у них всегда достаточно места для хранения вещей.

В опросе участвовали четыре тысячи россиян. Большинство респондентов (45%) живут или арендуют квартиры площадью от 20 до 45 квадратных метров.

У 29% опрошенных жильё от 46 до 60 квадратных метров, а у 26% — более 60 квадратных метров. Семьи с детьми (48%) и арендаторы (39%) чаще других жалуются на нехватку места.

Проблема также актуальна для жителей крупных городов (42%). Люди обычно хранят вещи в шкафах и на антресолях (63%), на балконах (52%) и в кладовках, если они есть (24%).

При этом 46% опрошенных заявили, что для комфортной жизни им не хватает отдельной кладовой комнаты, 39% хотели бы иметь гардеробную, 22% — дополнительный санузел. 18% мечтают о помещении для колясок и велосипедов, а 17% — о домашнем кабинете.

Ранее сообщалось о цене самой дорогой вторичной квартиры в Москве. Этот объект продаётся за 3,7 миллиарда рублей.

Ситуация привлекла внимание Telegram-канала «Радиоточка НСН». Собственник рассказал, что 26-летняя девушка снимала жильё шесть лет, своевременно платила за аренду и производила впечатление адекватной.

Но когда мужчина решил проверить квартиру, он был в шоке. На записи видно, что помещение завалено одеждой, пластиковыми бутылками, пакетами, коробками и другим мусором.

В остатках еды, покрытых плесенью, завелись опарыши. Унитаз был настолько загрязнён и забит отходами, что им было невозможно пользоваться.

Кроме того, девушка оставила в квартире, откуда съехала, тело кошки. Юристы, опрошенные журналистами, отметили, что арендатору, который оставил такой беспорядок, придётся заплатить за ремонт и моральный ущерб.

При этом она предложила собственнику всего 25 тысяч рублей в качестве компенсации. Эксперты добавили, что если по договору арендатор был обязан провести финальную уборку перед выездом, хозяин может потребовать гораздо большую сумму за моральный ущерб и восстановление жилья.

Ранее россиянам дали советы по борьбе с соседом-мусорщиком.