Долина лишилась статуса собственника — кто платит налог?

Юрист Денис Хмелевской в беседе с «Ридусом» объяснил, что ключевым фактором стал формальный статус собственника. По его словам, для Федеральной налоговой службы (ФНС) факт неиспользования квартиры не имеет никакого значения.

«Согласно российским законам, платит тот, кто числится владельцем недвижимости по документам», — отметил эксперт. Хмелевской напомнил, что юридически Лариса Долина вернула себе права собственности только после вступления в силу решения суда.

Первое заседание состоялось 28 марта 2025 года, тогда суд поддержал позицию певицы. В сентябре Московский городской суд подтвердил это решение.

До 8 сентября 2025 года в документах собственником оставалась Лурье, а значит, именно ей начисляются обязательства по налогу. «Лурье придётся заплатить имущественный налог вместо Долиной ещё раз.

Имеется в виду сумма, которую насчитают с января по сентябрь текущего года. Если Верховный суд РФ оставит квартиру за Долиной, то в 2026 году Лурье сможет вернуть потерянные деньги на основании того, что сделка признана недействительной», — пояснил Хмелевской.

Адвокат пострадавшей стороны Светлана Свириденко рассказала, что народная артистка Лариса Долина не внесла налог за недвижимость, которую успела продать Лурье за 112 миллионов рублей, но затем добилась через суд признания сделки недействительной, заявив, что стала жертвой мошенников. «Речь идёт о сумме, превышающей 100 тысяч рублей.

Она начислена с июня по декабрь 2024 года. Вместо Долиной налог заплатила Лурье, фактически не пользуясь квартирой.

Несмотря на признание договора купли-продажи недействительным, налоговая служба выставила требование об уплате налога», — уточнила Свириденко. История началась летом прошлого года, когда Лариса Долина стала жертвой мошенников.

Продав квартиру в центре Москвы, артистка перевела деньги злоумышленникам. В дальнейшем суд признал сделку недействительной, вернув недвижимость певице.

Покупательницу Полину Лурье при этом лишили денег и имущества, а также обязали платить налоги за квартиру, которая ей не принадлежит.

Специалисты платформы «Консоль» и компании Level Group рассказали «Газете.Ru», что 35 процентов опрошенных считают весну лучшим временем для покупки квартиры.

Зимой планируют покупку 33 процента, а летом — 21 процент респондентов. Эксперты поддерживают мнение большинства и советуют приобретать жильё в марте–апреле, когда наступает «передышка» между двумя пиками арендной доходности.

Высокий спрос на аренду зимой обусловлен несколькими факторами. После новогодних праздников сокращается ассортимент предложений, а с началом второго семестра в вузах увеличивается активность арендаторов.

В курортных регионах в это время начинается горнолыжный сезон. Аналитики считают, что трёх–шести месяцев достаточно для проведения необходимого ремонта, закупки мебели и техники, не отвлекаясь на это в разгар высокого сезона.

К ноябрю арендодатель уже может получать стабильный доход, а к февралю, когда фиксируется главный всплеск спроса, доход становится ещё выше. Покупка квартиры под сдачу летом или осенью может привести к тому, что собственник не успеет подготовить объект к зимнему сезону и упустит значительную часть дохода.

Региональные особенности также играют роль. На курортах, например, на Кубани, пиковая доходность отмечается зимой, а в деловых центрах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Нижний Новгород, высокие показатели фиксируют ещё и осенью.

В столице в феврале ставка аренды составляет 93 тысячи рублей, что на 49 процентов выше, чем в марте (63 тысячи рублей). Минимальный спрос приходится на июль–август, но активизируется с началом нового учебного и рабочего года.

При этом в Ямало-Ненецком автономном округе спрос стабилен круглый год. Ранее россиянам спрогнозировали цены на покупку и аренду квартир в 2026 году.

На рынке аренды ставки могут скорректироваться после пиковых 2024–2025 годов, но качественные лоты с адекватными условиями и сервисом не подешевеют.

Сейчас максимальный размер имущественного налогового вычета составляет два миллиона рублей при покупке квартиры или строительстве жилья и три миллиона рублей с процентов по ипотеке. При ставке НДФЛ 13% россияне могут вернуть 260 тысяч рублей и 390 тысяч рублей соответственно.

Эти вычеты независимы друг от друга и могут суммироваться, так что максимальная сумма возврата при оформлении обоих составит 650 тысяч рублей. Миронов считает, что нормы, установленные в 2014 году, устарели, так как за 11 лет средняя стоимость жилья в новостройках выросла примерно в 2,5 раза.

«Очевидно, что на такую же величину стоит повысить выплаты», — полагает он. Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому с 2026 года налоговые вычеты по недвижимости начнут распространяться на семьи с тремя детьми до 18 лет или до 23 лет, если ребёнок учится очно.

Кроме того, жильё в новостройках с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей, находящееся в собственности физического лица, будет облагаться пониженной налоговой ставкой вместо 2,5%.

Об этом сообщил Александр Якубовский, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Его слова приводит РИА Новости.

Каждая семья сможет получить семейную ипотеку только один раз. Депутат пояснил, что новые критерии делают программу более целенаправленной и защищают её от злоупотреблений.

Ранее муж и жена могли оформить отдельные льготные кредиты. Теперь супруги смогут взять семейную ипотеку только вместе и один раз.

Это также закроет так называемые донорские схемы. Речь идёт о случаях, когда льготную ипотеку оформляли на одного из родственников или знакомых, а квартиру затем быстро перепродавали.

«Такие операции превращали социальную программу в инструмент для заработка», — добавил парламентарий. По новым правилам привлечь созаёмщиков можно будет только в том случае, если доходов семьи недостаточно и она не пройдёт по банковским требованиям без помощи родителей или близких.

При этом базовые условия, такие как доля первоначального взноса, ставка по кредиту и лимиты, останутся прежними. «Так программа должна стать более честной и адресной», — подчеркнул депутат.

Ранее депутаты от «Справедливой России» в Госдуме предложили изменить условия семейной ипотеки, распространив льготные кредиты на все семьи с двумя и более детьми.

Об этом информирует прокуратура региона в своём Telegram-канале. В ведомстве сообщили, что в здании больницы произошёл прорыв отопительной трубы из-за подземных толчков.

Ранее начальник сейсмостанции «Южно-Сахалинск» Елена Семёнова сообщила о землетрясении в Тихом океане рядом с северным побережьем Курил. Подземные толчки были зафиксированы ночью в понедельник, 8 декабря.

Их магнитуда достигала 5,2, что считается ощутимым землетрясением. Эпицентр явления находился в 76 километрах к юго-востоку от Северо-Курильска, а очаг залегал на глубине 63 километров.

По прогнозам сейсмолога, жители острова Парамушир могли ощутить подземные толчки силой 4 балла. При этом в регионе не объявляли угрозу цунами.

До этого землетрясение произошло в Краснодарском крае. Подземные толчки были зафиксированы в субботу, 6 декабря, в 13:13 по московскому времени.

Их магнитуда достигала 4,1. Эпицентр явления располагался в 49 километрах от Сочи, а очаг залегал на глубине 10 километров.