Дачников оштрафовали за нарушения.

Например, за перекидывание снега с участка на общие дороги. Об этом напомнила юрист, эксперт по садоводству и землепользованию Надежда Локтионова в беседе с «Лентой.

ру». Она сообщила, что дачников могут оштрафовать на 3 тысячи рублей за разведение огня на участке, если при этом нарушены Правила противопожарного режима, утверждённые правительством.

Эксперт уточнила, что в границах населённых пунктов открытый огонь можно разводить не ближе 5 метров от дома, выкопав для кострища яму глубиной 30 сантиметров. Приготовление пищи допустимо в специальных жаровнях или на мангалах.

Те же нормы предусматривают административную ответственность за неправильную эксплуатацию печей для отопления, предупредила юрист. Согласно пункту 80 указанных правил, запрещается оставлять печи, которые топятся, без присмотра или поручать надзор за ними детям.

Недопустимо также располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе. Запрещено применять для розжига печей легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, топить углём, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива.

Эксперт рассказала, что твёрдые коммунальные отходы (ТКО) должны складываться в специально отведённом месте — контейнерной площадке. Закапывание этого мусора в сугробах на даче или его скопление не в специально отведённом месте можно квалифицировать как несоблюдение требований в области охраны окружающей среды.

Это может привести к административной ответственности и штрафу в размере 2–3 тысяч рублей, предостерегла эксперт. «Что касается растительного мусора (сухая трава, листья, ветки), то его нельзя размещать вместе с твёрдыми коммунальными отходами, о которых сказано выше.

Правление садового или дачного товарищества должно определить другое место под его складирование, проинформировать об этом владельцев дач и заключить отдельный договор на вывоз этого растительного мусора с лицензированной организацией», — поделилась собеседница «Ленты.ру».

Также дачники часто используют растительный мусор при компостировании. Здесь также необходимо соблюдать требования — расстояние не менее 20 метров от источников воды (скважин, прудов, колодцев) и не менее 10 метров до жилых и хозяйственных построек, уточнила Надежда Локтионова.

Если гражданин чистит снег на личном участке и кидает его на общую дорогу или проезд, то его также можно привлечь к административной ответственности и оштрафовать на сумму от 5 до 15 тысяч рублей, обозначила она. За сугробы же на личном земельном участке ответственность не предусмотрена, успокоила эксперт.

Ранее дачников призвали спасать деревья на участке от первого снега, так как он обычно мокрый и тяжёлый и может деформировать и даже сломать их.

Самая распространённая из них — это сообщение в почте или мессенджере от имени «Инфоцентра ЖКХ» о задолженности. В таком сообщении «должнику» грозят штрафом и просят перейти по ссылке для его оплаты.

Среди других популярных схем — сообщения об «уточнении личных данных жильцов», установка домофона, фальшивые квитанции для сверки или доплаты налога на имущество, а также «онлайн-голосования» за различные инициативы, полезные для жильцов. В каждом из этих случаев мошенники предлагают перейти по присланной ими ссылке.

Ранее россиян уже предупреждали о мошеннических схемах, связанных с капитальным ремонтом.

Он объяснил, что нынешняя ситуация на рынке недвижимости отчасти обусловлена монополизацией этого рынка. Аксаков отметил, что застройщики не смогут постоянно поддерживать высокие цены на квартиры, если они не находят покупателей, в какой-то момент им придётся их снижать.

«Даже монополистам тяжело будет удержать цены. Конечно, не так сильно и не так быстро будет снижение, но всё-таки я прогнозирую снижение цен на жильё.

Я думаю, в этом году начнётся снижение», — сказал депутат. Аксаков также добавил, что есть все признаки того, что ключевая ставка будет уменьшаться, что приведёт к росту кредитования.

«Но всё-таки думаю, что факторы, работающие на снижение стоимости жилья, пока довлеют и будут довлеть», — отметил он. Парламентарий подчеркнул, что регулировать цены, кроме случаев злоупотреблений, рынок должен сам.

В этот же день в Центробанке выразили удивление по поводу текущей стоимости жилья. Директор департамента банковского регулирования и аналитики регулятора Александр Данилов заявил, что на рост цен повлияли ажиотажный спрос и льготная ипотека.

Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ, сделал соответствующее заявление на конференции «Время изменений: формула баланса». По информации, опубликованной в Telegram-канале «Москва 24», Данилов сказал: «Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке, по-простому.

Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать». Он подчеркнул, что цены на жильё выросли из-за ажиотажного спроса и льготной ипотеки.

Продажи жилья раньше достигали 2,5–3,5 миллиона квадратных метров в месяц, но сейчас рынок постепенно стабилизируется, и продажи держатся на уровне около 1,9 миллиона квадратных метров. Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», отметил, что даже снижение ставок не всегда помогает вернуть покупателей на рынок новостроек, так как россияне всё чаще выбирают жильё на вторичном рынке.

Член совета директоров инвестплатформы SimpleEstate Артём Цогоев в беседе с агентством РИА Новости отметил, что раньше флиппинг приносил 50–100% годовых, а сейчас — лишь 30–35%. Такую тенденцию эксперт связывает с высокой ключевой ставкой, невыгодной ипотекой и подорожанием ремонтных работ.

Стоимость входа на рынок жилья увеличилась. Если в 2020–2021 годах однокомнатную квартиру в Москве можно было купить за 5 миллионов рублей, то сейчас найти приемлемую «однушку» меньше чем за 10 миллионов уже невозможно.

Доля сделок с целью флиппинга от общего числа жилищных сделок в Москве упала до 1%, хотя ещё пять лет назад этот показатель превышал 20%, напоминают в агентстве «Инком-Недвижимость». В «Этажах» долю таких продаж оценивают в 5–6%.

Несмотря на такую тенденцию, Москва остаётся главной точкой притяжения для флипперов. Среди этой категории покупателей также ценятся Санкт-Петербург, Казань, Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Самара и Уфа.

Место флипперов-одиночек стали занимать профессиональные команды, которые работают параллельно с двумя, четырьмя и даже десятью квартирами. В штате таких команд могут быть строители и архитекторы, кроме того, такие компании предлагают и поддержку объекта после продажи.

На столичном рынке флиппинга стали возникать фондовые форматы, например, паевые инвестиционные фонды, чья доходность в премиум-сегменте достигает 27% годовых. Элитное дорогое жильё в целом стало более надёжной инвестицией для таких покупателей, поскольку успех перепродажи уже не зависит от ипотеки.

Среди флипперов всё меньшей популярностью пользуется старый фонд — 92% подобных сделок заключается на рынке новостроек. В массовом сегменте бюджет покупки однокомнатной квартиры стартует от 10 миллионов рублей, ремонт обходится в 1–1,5 миллиона и занимает 4–5 месяцев, а прибыль при перепродаже составляет около 1–3 миллионов.

В премиум-сегменте с порогом входа от 50 миллионов рублей ремонтные работы встают в 15 миллионов рублей. При этом доходность может превышать 35% годовых.

Ранее россиянам объяснили, для кого предназначены апартаменты. Такой вид помещений не считается жилым, и прописаться в нём невозможно, однако покупка апартаментов сулит больший доход, чем от аренды обычной квартиры.