Нейросеть

Что делать, если не греют батареи

Если батареи не греют, первым делом нужно обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья.

Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь объяснил, как действовать в такой ситуации. Он напомнил, что запуск отопления не закреплён за определённой датой и зависит от погоды.

Обычно отопление включают, когда среднесуточная температура ниже 8 градусов держится не менее пяти дней. Если эти условия соблюдены, но в квартире всё ещё холодно, необходимо связаться с обслуживающей организацией.

Важно не просто поинтересоваться, а оставить официальную пронумерованную заявку — это ускорит решение проблемы. Бондарь объяснил, что законодательство устанавливает сроки устранения неполадок в системе отопления.

Если температура в квартире упала ниже нормы, коммунальщики обязаны устранить проблему в течение суток. В противном случае можно претендовать на перерасчёт коммунальных платежей.

Для перерасчёта нужно зафиксировать отсутствие отопления или его ненадлежащее качество. Акт заполняет представитель управляющей компании.

В акте указывают дату и время проверки, выявленные нарушения и показания измерительных приборов. Если коммунальщики отказываются проводить проверку, можно сделать это самостоятельно, но обязательно в присутствии соседей.

Такой акт, подписанный не менее чем двумя незаинтересованными лицами, будет иметь юридическую силу. Акт о нарушении качества услуги нужно приложить к заявлению на имя управляющей компании.

В течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления организация должна произвести перерасчёт. Если УК отказывает в перерасчёте, можно обратиться в жилищную инспекцию.

Жилищная инспекция может оштрафовать управляющую компанию на сумму до 250 тысяч рублей за ненадлежащее исполнение обязанностей. Следующий шаг — судебный иск.

Как правило, суд встаёт на сторону жильца. В случае победы истца управляющая компания не только произведёт перерасчёт, но и выплатит компенсацию.

Ранее россиянам дали советы по подготовке квартиры к отопительному сезону. Перед запуском отопления стоит проверить трубы, радиаторы и котлы на наличие ржавчины, течей или повреждений.


Нейросеть
Пенсионерка лишилась жилья из-за мошенников
В Москве 84-летняя женщина лишилась своего единственного жилья из-за телефонных мошенников.

Схема обмана раскрыта «Газета.Ru».

В начале марта пенсионерке позвонили на городской телефон. Собеседник представился сотрудником телекоммуникационной компании и предложил сверить личные сведения.

Имя и дату рождения мошенники знали заранее, женщине оставалось только продиктовать паспортные данные. Она не усомнилась в необходимости этого действия, так как накануне оформила автоплатёж на городской телефон.

На следующий день мошенники позвонили на мобильный телефон. Мужчина представился сотрудником ФСБ и заявил, что ранее с женщиной говорили злоумышленники.

Он сказал, что преступники, узнав её личные данные, успели за день завладеть её квартирой. Чтобы спасти жильё, «силовик» убедил пенсионерку обналичить все накопления.

Женщина последовала инструкциям мошенников и сняла с банковских счетов около полумиллиона рублей. За каждой порцией наличных «оперативник» отправлял к пенсионерке курьера.

Когда у москвички не осталось сбережений, подставной правоохранитель пришёл в ярость и призвал её самой избавиться от квартиры. Сделку он назвал фиктивной: якобы жильё у покупателя заберёт государство и отдаст настоящей хозяйке.

Сделку контролировал юрист, нанятый мошенниками. Перед каждым её этапом аферисты созванивались с москвичкой и «психологически поддерживали» её.

Продажа состоялась менее чем через месяц по цене ниже рыночной. Выручку женщина вновь отдала курьеру.

Никакие уговоры банковских служащих её не вразумили. Покидать квартиру женщина не собиралась, будучи уверенной в фиктивности сделки.

Тогда злоумышленники попросили её временно переехать к другому пострадавшему — пенсионеру, как и она. Обман вскрылся, когда москвичка получила телеграмму с просьбой забрать вещи из проданной квартиры.

Женщина обратилась в полицию, возбуждено уголовное дело. Ранее 72-летняя жительница Хабаровска попалась на удочку аферистов.

Поверив, что говорит с банковскими служащими, она добровольно рассталась с единственной квартирой стоимостью 4 миллиона рублей.


Нейросеть
Снизилась стоимость аренды квартир
Эксперты компании «Мир квартир» сообщили, что в апреле стоимость аренды квартир в крупных городах России снизилась на два процента, как передаёт РИА Новости.

Специалисты изучили ситуацию в 70 городах и выяснили, что в 57 из них арендная плата за однокомнатные квартиры уменьшилась, а в 13 — увеличилась. Наиболее существенный рост ставок отмечен во Владивостоке ( 5,4 %), Калининграде ( 2,9 %) и Сочи ( 2,1 % за месяц).

Заметное снижение цен зафиксировано в Якутске (–12,8 %), Кирове (–9,8 %) и Грозном (–7,7 %). В Москве однокомнатные квартиры подешевели на 2,4 %, их средняя ставка составила 55,8 тысячи рублей в месяц.

В Подмосковье показатель уменьшился на 0,9 %, до 35,7 тысячи рублей, а в Санкт-Петербурге — на 0,3 %, до 37,5 тысячи рублей. В среднем по крупным городам «однушки» стали дешевле на 2,1 %, их средняя цена составила 26 тысяч рублей в месяц.

Эксперты также отметили, что стоимость аренды двухкомнатных квартир в среднем по крупным городам уменьшилась на 1,6 % за месяц, до 32,6 тысячи рублей, а трёхкомнатных — на 1,6 %, до 41,4 тысячи рублей. По словам специалистов компании, в настоящее время предложение съёмного жилья во многих городах превышает спрос.

Они подчеркнули, что за последний месяц количество объектов на рынке значительно увеличилось: однокомнатных квартир стало больше на 89 %, двухкомнатных — на 75 %, трёхкомнатных — на 60 %.


Нейросеть
Купи самую дешёвую квартиру в центре Москвы
Ярослав Кобаладзе, эксперт рынка недвижимости Москвы, сообщил «Ленте.ру», что самая дешёвая квартира в центре столицы, которую можно купить на вторичном рынке, стоит 11 миллионов рублей.

Объект находится в Басманном районе Центрального округа, на восьмом этаже 12-этажного дома, построенного в 1968 году. Это однокомнатные апартаменты площадью 35 квадратных метров.

В мае специалисты агентства «ОНИКС-Недвижимость» выяснили, что самая дешёвая новостройка в Сочи стоит 9,7 миллиона рублей, а самый бюджетный апартамент — 8,4 миллиона рублей. Оба объекта расположены в Адлерском районе, их площадь составляет 30 и 24 квадратных метра соответственно.


Нейросеть
Учитывайте недостатки новостроек
При покупке квартиры в новостройке важно понимать, что реальность может отличаться от ожиданий.

Руководитель риелторского агентства «Квадратные метры» Александра Кускова поделилась с сервисом «Банки.ру» наблюдениями о недостатках такого жилья.

Она отметила, что качество строительства — это своего рода лотерея. Внешняя отделка может не соответствовать характеристикам, заявленным в договоре долевого участия, а ремонт в квартире может потребовать изменений, даже если квартира была куплена с отделкой.

Одним из главных минусов покупки квартиры в новостройке является продолжающаяся стройка. Корпуса могут достраиваться и после вашего въезда.

Даже если комплекс формально завершён, шум может не утихать в течение нескольких лет — пока соседи не завершат ремонт. Кроме того, застройщик может построить новый корпус второй или третьей очереди прямо перед вашими окнами, что изменит вид из них.

Новые жилые кварталы часто не имеют развитой инфраструктуры. Путь до ближайшего магазина, школы или спортзала может стать проблемой для новосёлов.

Кроме того, в новых домах могут быть проблемы с коммуникациями: потопы, перепады напряжения, отсутствие горячей воды, неработающие лифты или задержки в их работе из-за загрузки материалов. Прописаться в только что сданном доме также может быть сложно.

До постановки объекта на кадастровый учёт получение свидетельства о собственности и регистрация жилья в Росреестре невозможны. Ранее россиянам давали рекомендации на случай покупки квартиры в сомнительной новостройке.

Если данные о земле не видны в Росреестре, можно обратиться в местную администрацию для легализации участка — это может быть бессрочное пользование или аренда.


Новости по теме