Цены на вторичное жильё в России выросли.

Эксперты рынка недвижимости утверждают, что такие кредиты, хотя и кажутся дешёвыми, на деле содержат скрытые расходы. Эти дополнительные траты заранее включаются в стоимость квартиры, что может привести к переплате в размере 8–20 процентов.

Массовое использование субсидированных ипотечных программ началось во второй половине 2022 года и достигло максимума к середине 2024 года. На начальном этапе наблюдался ажиотаж: многие покупатели приобретали квартиры, не задумываясь о возможных последствиях.

При этом стоимость завышения цены могла достигать до 53 процентов. Председатель комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке Юлия Максимович отмечает, что в условиях жёсткой денежно-кредитной политики Центрального банка классическая ипотека стала недоступной для большинства потребителей.

Девелоперам приходится прибегать к субсидированным программам для выполнения планов продаж. Эксперты советуют искать предложения со скидками от застройщиков, сравнивая субсидированные ипотеки с сыром в мышеловке.

Ранее специалисты также обозначили самый невыгодный способ досрочного погашения ипотеки для россиян.

В интервью «Ленте.ру» она отметила, что после истории с Долиной многие покупатели осознали, что даже при официальной покупке квартиры можно столкнуться с судебными разбирательствами.

«Именно поэтому люди стали с ещё большей осторожностью относиться к покупке вторичного жилья. Особенно это касается квартир, которые продают пожилые собственники», — подчеркнула Любимова.

По словам эксперта, покупатели стали задавать больше вопросов о мотивах продавца, его планах и финансовом положении. «Если раньше при проверке квартиры основное внимание уделялось документам, выписке из ЕГРН, истории квартиры, собственникам и долгам, то сегодня этого уже недостаточно», — отметила она.

Любимова привела пример, когда пожилой человек продаёт единственную квартиру, торопится, снижает цену и не может объяснить, куда переезжает. Это повод разобраться, так как человека могут заставить продать квартиру фактически его же руками.

«Мошенники могут неделями звонить, представляться сотрудниками банка или правоохранительных органов, запугивать и убеждать, что квартиру нужно срочно продать, чтобы якобы спасти деньги», — сказала эксперт. София Любимова считает, что после дела Долиной рынок стал лучше понимать масштаб проблемы мошенничества.

Однако мошенники не исчезли, они меняют схемы и становятся более изобретательными. «Хороший риелтор должен проверять не только квартиру, он должен понимать всю историю сделки целиком», — добавила она.

Два года назад Лариса Долина продала пятикомнатную квартиру в районе Хамовники в центре Москвы. За этим последовал длительный судебный процесс, в результате которого суд признал покупательницу Полину Лурье добросовестным владельцем, а Долину обязали освободить жильё.

Несмотря на решение суда, певица не раз переносила срок переезда.

Об этой проблеме сообщил Telegram-канал «Осторожно, Москва». Речь идёт об одном из корпусов жилого комплекса у метро «Дмитровская», где стоимость квартир достигает 40 миллионов рублей.

Особенно тяжело приходится тем, кто живёт на 25-м этаже и ниже, так как переполненные кабины лифтов недоступны. «Иногда невозможно ни спуститься, ни подняться по 40, а то и больше минут.

С верхних этажей ещё можно уехать, а с 25-го и ниже просто невозможно войти в переполненный лифт — люди пропускают несколько кабин и ждут дальше», — жалуются жильцы. Они также отметили, что в данный момент не работают оба пожарных лифта.

Жители обеспокоены тем, что в случае возгорания это может затруднить доступ спасателей к верхним этажам дома. Ранее жильцы другого дома на юго-востоке Москвы жаловались на то, что их беспокоят сильные скрежеты лифтов по ночам.

Это вызвало негодование жильцов близлежащего дома. О происшествии сообщил Telegram-канал «Москва М125».

На фотографиях, сделанных местными жителями, видно трёх школьников, которые перевернули блоки, установленные рабочими. Автор публикации выразил недоумение по поводу случившегося: «В итоге они полностью испортили работу строителей.

Так обесценить чужой труд — что в головах?» Один из комментаторов поддержал его вопрос: «А зачем?

Что двигает людей на такие поступки? Тратишь силы, время, ради чего?

» Ранее стало известно, что в Уфе вандалы напали на памятник клещу Валере.