Нейросеть

Цены на новостройки в Краснодаре снизились.

В Краснодаре — единственном городе-миллионнике — за год снизилась средняя цена квадратного метра новостроек в экспозиции.

Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование экспертов аналитической платформы bnMAP.pro.

Цены уменьшились на 0,4 %, до 161,7 тысячи рублей за квадратный метр. Аналитики объяснили изменения в цене ситуацией с льготной ипотекой.

Около 77 % предложения новостроек в Краснодаре — лоты классов эконом и комфорт, спрос на которые наиболее тесно привязан к льготной ипотеке. При отсутствии дефицита и большом объёме предложения застройщикам иногда приходится работать с ценой, чтобы поддержать оборот в своих проектах, объяснили эксперты.

В остальных 15 мегаполисах новостройки за год подорожали. Сильнее всего — в Казани (на 23,4 %, до 281,3 тысячи рублей за квадратный метр).

На втором месте оказался Челябинск (рост на 19,3 %, до 150,3 тысячи рублей). Тройку лидеров замыкает Москва (19,1 %, до 563,5 тысячи рублей).

На четвёртом месте — Пермь (плюс 14,4 %, до 166 тысяч рублей), на пятом — Санкт-Петербург (плюс 13,6 %, до 314,3 тысячи рублей). Ранее стало известно, что московские девелоперы практически отказались от строительства квартир стандарт-класса.

К марту 2025 года общая площадь квартир стандарт-класса в пределах старой Москвы составила 1,2 тысячи квадратных метров (по данным компании «НДВ супермаркет недвижимости»). За последний год показатель упал на 80 %, а в сравнении с другими классами жилья приблизился к нулю.

Лента ру

Утепли комнату перед холодами
Чтобы в спальне было комфортно в холодное время года, стоит заранее позаботиться об утеплении комнаты.

Дизайнер интерьера и архитектор Мария Боровская и эксперты бренда товаров для сна ORMATEK поделились советами, как это сделать. Одним из наиболее действенных методов сохранения тепла в помещении является установка теплоотражающих экранов за батареями.

Они направляют тёплый воздух внутрь комнаты, а не на наружную стену, благодаря чему в помещении становится на 1–2 градуса теплее. Также можно использовать термоусадочную плёнку, которую крепят к раме с помощью двустороннего скотча и прогревают бытовым феном, чтобы плёнка натянулась и создала дополнительный воздушный слой между окном и комнатой.

Ещё есть атермальная плёнка для окон, которая за счёт нанокерамического слоя отражает до 90 процентов инфракрасного излучения и удерживает тепло в комнате. «Физически отделить помещение от холодного стекла помогают плотные шторы.

Они снижают теплопотери через окна на 10–15 процентов. Для спальни лучше всего подходят многослойные конструкции из тяжёлых тканей с высокой плотностью плетения: бархата, жаккарда или современных тканей с термоподкладкой.

Шторы должны быть длинными (в пол) и широкими, полностью закрывать проём и плотно смыкаться в центре, чтобы предотвратить циркуляцию холодного воздуха», — отметила Боровская. Источником холода в комнате может быть и напольное покрытие.

В этом случае утеплить помещение помогут ковры. Важно позаботиться и о температуре во время сна.

Для этого следует подобрать постельные принадлежности из подходящего по сезону материала, ориентируясь не на погоду за окном, а на температуру в спальне, подчеркнули в ORMATEK. Мягкие стеновые панели, которые часто размещают за изголовьем спального места, также могут немного утеплить зону вокруг кровати и сделать её уютнее.

Мягкая поверхность создаёт дополнительный барьер между кроватью и холодной стеной, а также помогает поглощать звуки.

Лента ру

Бьянка владеет элитной недвижимостью
Певица Татьяна Липницкая, выступающая под псевдонимом Бьянка, является обладательницей трёхэтажного дома в Подмосковье и квартиры в Москве с панорамным обзором Кремля.

Эту информацию распространил Telegram-канал «Звездач». По данным источника, стоимость двухуровневых апартаментов в столице может варьироваться от 70 до 150 миллионов рублей, в зависимости от площади, состояния дома и вида из окон.

В апартаментах певицы есть просторная гостиная с высокими потолками, современный ремонт и большая фреска на стене. В сентябре артистка рассказала, что приобрела дом в Московской области за «немереную кучу бабла» без использования ипотеки.

Она отметила, что жильё было куплено без готовой отделки и интерьера, поэтому сейчас она занимается его обустройством. Бьянка сообщила, что особняк с большой верандой, ландшафтным дизайном, небольшим спортзалом и бассейном будет оформлен в стиле бохо.

Почти половину площади певица отвела под гардеробную. У Липницкой уже был опыт строительства загородной недвижимости: в 2019 году она сталкивалась с проблемами при оформлении коммуникаций во время возведения дома в Одинцовском районе.

Ранее телеведущая Анфиса Чехова делилась впечатлениями от своего сада и огорода возле нового дома в Подмосковье.

Лента ру

Екатеринбуржцы меняют фильтры для душа из-за воды
Жители Екатеринбурга, по информации Telegram-канала Ural Mash, вынуждены менять фильтры для душа до трёх раз в сутки из-за того, что картриджи быстро темнеют.

Журналисты канала проверили жалобы горожан и обнаружили, что в Ленинском и Кировском районах фильтр темнеет за 30 секунд, в районе ВИЗ — за 50 секунд, в Чкаловском районе — за полторы минуты, а в Юго-Западном районе — за две минуты. Специалисты утверждают, что фильтры, которые рассчитаны на месяц работы, при таком качестве воды приходится менять до трёх раз в день.

Замена одного фильтра обходится примерно в 600 рублей в сутки. Если учитывать, что менять их приходится так часто, то расходы могут составить около трёх тысяч рублей в месяц.

Врачи рекомендуют покупать питьевую воду в бутылках, чтобы избежать проблем со здоровьем из-за некачественной водопроводной воды.

Лента ру

Канализация прорывается в Нижнем Новгороде
В Нижнем Новгороде жители нескольких домов столкнулись с проблемой затопления подвалов канализационными стоками, информирует Telegram-канал Ni Mash.

Нечистоты начали поступать в подвалы домов на проспекте Кирова, 12, и улице Краснодонцев, 9, после того как прорвало канализацию поблизости. Люди жалуются на неприятный запах, который распространяется по подвалам, а также на плесень.

Одна из жительниц была вынуждена покинуть квартиру из-за этих проблем. Два года назад жильцы дома на проспекте Кирова уже сталкивались с регулярными прорывами труб во дворе.

После того как на ситуацию обратил внимание председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин, СК возбудил уголовное дело об оказании небезопасных услуг. В «Водоканале» сообщили, что для устранения проблемы была назначена ремонтная бригада, и работы уже ведутся.

Однако пока нет возможности откачивать стоки из подвалов, так как колодцы переполнены.

Лента ру

Другие новости