Нейросеть

Цены на новостройки в Краснодаре снизились.

В Краснодаре — единственном городе-миллионнике — за год снизилась средняя цена квадратного метра новостроек в экспозиции.

Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование экспертов аналитической платформы bnMAP.pro.

Цены уменьшились на 0,4 %, до 161,7 тысячи рублей за квадратный метр. Аналитики объяснили изменения в цене ситуацией с льготной ипотекой.

Около 77 % предложения новостроек в Краснодаре — лоты классов эконом и комфорт, спрос на которые наиболее тесно привязан к льготной ипотеке. При отсутствии дефицита и большом объёме предложения застройщикам иногда приходится работать с ценой, чтобы поддержать оборот в своих проектах, объяснили эксперты.

В остальных 15 мегаполисах новостройки за год подорожали. Сильнее всего — в Казани (на 23,4 %, до 281,3 тысячи рублей за квадратный метр).

На втором месте оказался Челябинск (рост на 19,3 %, до 150,3 тысячи рублей). Тройку лидеров замыкает Москва (19,1 %, до 563,5 тысячи рублей).

На четвёртом месте — Пермь (плюс 14,4 %, до 166 тысяч рублей), на пятом — Санкт-Петербург (плюс 13,6 %, до 314,3 тысячи рублей). Ранее стало известно, что московские девелоперы практически отказались от строительства квартир стандарт-класса.

К марту 2025 года общая площадь квартир стандарт-класса в пределах старой Москвы составила 1,2 тысячи квадратных метров (по данным компании «НДВ супермаркет недвижимости»). За последний год показатель упал на 80 %, а в сравнении с другими классами жилья приблизился к нулю.

Лента ру

Актриса рассказала о судебной тяжбе за квартиру
Актриса Елена Валюшкина в интервью журналу Starhit рассказала, что в прошлом судилась за квартиру с бывшим супругом, актёром Александром Яцко.

По словам артистки, после развода экс-супруг хотел забрать у неё квартиру и прописать в ней их общую дочь Машу. «Но мы отбили.

Всё получилось. Квартира как принадлежала мне, так и принадлежит.

Сейчас там живёт Вася. Мы с Машей живём в загородном доме, я уже 25 лет его снимаю.

Не очень далеко от Москвы, близкое Подмосковье», — сообщила она. Валюшкина добавила, что не знает, приобрёл ли позднее Яцко недвижимость, и отметила, что его жизнь её не интересует.

В тот же день стало известно, что звезда «Универа» Мария Кожевникова с мужем вынесла всё имущество собственника из съёмного дома.

Лента ру

Застройщик задерживает сдачу ЖК
В Берёзовском Свердловской области жильцы пожаловались на проблемы с ЖК Zori от застройщика «Экологика».

Дом, рассчитанный более чем на 700 квартир, должен был быть сдан ещё в 2024 году, но выдачу ключей начали только в 2026-м. Собственники утверждают, что дом начал разрушаться до того, как они получили ключи.

Первые жильцы отказались принимать квартиры из-за дефектов. В помещениях обнаружили разрушенные лестничные пролёты, дыры в стенах, заливы от протечек крыши на верхних этажах и затопленные подвалы.

Жители также сообщили, что объект плохо охраняется, и вандалы уже начали оставлять на нём свои метки. Дольщики продолжают выплачивать ипотеку за такое жильё.

Застройщик приостановил выдачу ключей без объяснения причин и сроков возобновления процесса. Представитель застройщика заявил журналистам, что сроков сдачи не было сорвано.

По поводу экскрементов в квартирах представитель застройщика сказал, что такие случаи единичны, поскольку «на стройке такое бывает и за всем не уследить».

Лента ру

Женщины боятся переезда из-за детских садов
Представительницы прекрасного пола в России испытывают тревогу из-за переезда в новое жильё, поскольку беспокоятся о том, как найти место для ребёнка в детском саду.

Это следует из исследования, проведённого ГК «Гранель», с результатами которого ознакомилась «Лента.ру».

Для 33 % женщин инфраструктура для детей — это ключевой фактор, вызывающий тревогу. Мужчины же относятся к этому вопросу более спокойно: среди них 41 % не видит проблемы с устройством ребёнка в сад после переезда, в то время как среди женщин этот показатель составляет 27 %.

«Согласно нашему исследованию, для 46 % женщин близость детских садов и школ является главным фактором при выборе жилья, тогда как среди мужчин этот показатель составляет всего 22 %», — рассказали в пресс-службе «Гранель». Кроме того, ранее стало известно, что каждая третья россиянка предпочитает жить в квартире не ниже, чем на десятом этаже.

Лента ру

Урезают срок льготной семейной ипотеки
В России планируют сократить срок действия льготной ставки по семейной ипотеке.

Об этом пишет издание «Известия» со ссылкой на проект правил предоставления банкам компенсации недополученных доходов по жилищным кредитам для семей с детьми. Сейчас россияне могут взять семейную ипотеку под 6% годовых, в то время как рыночные ставки по кредитам значительно выше.

Чтобы компенсировать банкам недополученные доходы, государство выплачивает им определённую сумму. Согласно новым правилам, финансовые организации смогут получать компенсацию в течение не более 15 лет с момента заключения договора о семейной ипотеке.

Изменения должны вступить в силу с 1 июля. Льготную ставку по программе можно будет сохранить только на этот срок, после чего её перестанут субсидировать.

Для заёмщика это означает, что через 15 лет ипотека станет рыночной, и платёж по ней резко возрастёт. Годовой процент будет рассчитан по формуле «ключевая ставка 2 процентных пункта» для кредитов на обычное жильё и «ключевая ставка 2,5 процентного пункта» — для ссуд на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), как уточняется в документе.

Эксперты ранее предупреждали, что после дифференциации ставки по семейной ипотеке кредиты для семей с одним ребёнком могут подорожать вдвое.

Лента ру

Другие новости