Цены на аренду жилья в России снижаются.

Тенденция к снижению наблюдается на протяжении четырёх месяцев, однако темпы уже замедляются. В декабре цены уменьшились на 2–3 процента по отношению к предыдущему месяцу.

Агентство «Этажи» сообщает, что арендовать однокомнатную квартиру в крупном городе страны сейчас можно в среднем за 32,4 тысячи рублей в месяц. Среди городов, где цены падают особенно активно, в компании назвали Самару и Тюмень.

В «Циан.Аналитике» обратили внимание на существенное — 5,9 процента — снижение цен на аренду «однушек» в Перми.

При этом в Санкт-Петербурге подобные квартиры, по данным агентства, дорожали — на 1,4 процента, до 42,5 тысячи рублей в месяц. В Москве также наблюдался рост — на 1,3 процента к последнему месяцу 2024 года, до 68,8 тысячи рублей.

Ранее эксперты перечислили города, в которых аренда жилья за 2024 год возросла особенно сильно. В их число вошли Москва, Волгоград и Екатеринбург.

Среди регионов, недвижимость в которых подорожала не так значительно, они отметили Красноярский край и Самарскую область.

По его словам, это связано с тем, что ипотека сократилась, доходы населения уменьшились, и те, кто хотел купить инвестиционное жильё, вероятно, уже это сделали. Сейчас, как считает Шохин, нужно распродавать построенное ранее.

Он рекомендует россиянам приобретать недвижимость в период снижения цен, так как в будущем она не обесценится. Шохин также отметил, что в 2026 году депозиты будут оставаться такими же привлекательными.

Однако он подчеркнул, что вложение в любой актив не гарантирует стабильный долгосрочный доход. Ранее стало известно, что в 2025 году цены на первичное жильё в России выросли на 8,7% в годовом выражении, что превышает инфляцию.

Спрос на квартиры в новостройках увеличился из-за ожидания ужесточения условий по льготной ипотеке в июле.

РИА Новости опубликовало результаты анализа, проведённого на основе этих данных. В Ингушетии уровень просроченной задолженности достиг 10,4 процента, в Дагестане — 4,4 процента, в Тыве — 4,2 процента.

Чечня и Северная Осетия также вошли в пятёрку лидеров с одинаковым показателем в 3,6 процента. В первую десятку также попали Карачаево-Черкесия, Кабардино-Балкария, Кубань, Адыгея и Хакасия.

Ранее появилась информация о том, что россияне стали чаще продавать ипотечные квартиры из-за проблем с их оплатой. Алексей Бондарев, руководитель агентства недвижимости «Прайд Групп», отметил, что в прошлом году количество таких случаев возросло в 2,5 раза.

Трудности с выплатами особенно затронули три категории заёмщиков: участников льготных программ 2020–2022 годов, инвесторов и семьи, в которых один из супругов потерял работу. Некоторые IT-специалисты также столкнулись с проблемами из-за снижения доходов.

В центре судебного разбирательства оказалась двухкомнатная квартира, оценённая в 12,6 миллиона рублей. Изначально хозяйка квартиры показалась покупательнице интеллигентной женщиной, и наличие у неё высшего образования только усиливало доверие.

Она объяснила своё решение продать жильё тем, что планирует переехать к родственникам. Перед сделкой были предоставлены справки от психиатра и нарколога.

Истинные мотивы продажи выяснились после подписания документов. Женщина неожиданно отказалась покидать квартиру и обратилась в полицию, заявив, что полученные от продажи деньги были переданы мошенникам.

Покупательнице пришлось обратиться в суд с иском о принудительном выселении, но бывшая собственница подала встречный иск о расторжении договора купли-продажи. Экспертиза установила, что в день подписания документов хозяйка квартиры находилась под влиянием «эмоционально-лабильного расстройства на фоне гипертонии» и не могла осознавать последствия своих действий.

В результате сделка была признана недействительной, но возврата денег покупательнице пока не последовало. Пострадавшая продолжает выплачивать ипотеку в размере 90 тысяч рублей ежемесячно, лишившись при этом жилья.

Она намерена оспорить судебное решение. Ранее другой москвич, который сознательно использовал «схему Долиной», смог вернуть себе квартиру.

Для этого он прошёл платную судебно-психиатрическую экспертизу и купил билеты в Минск.

Это заявление сделано в интервью ТАСС. «Чего я опасаюсь — например, что если будут введены запреты на такого рода расчёты, наличными, чтобы эти сделки и цена сделок не ушли в теневую область.

То есть они стали бы занижать цены в контрактах, которые за безналичные, а наличные платились бы отдельно», — объяснила глава регулятора. Набиуллина подчеркнула, что пока рано делать выводы, и отметила необходимость оценки последствий введения ограничений.

Ранее Эльвира Набиуллина назвала условия, при которых ипотека станет доступной для россиян. По её словам, это произойдёт при устойчивом снижении инфляции.