Цены на аренду жилья в России снижаются.

Размер выплаты составляет до 450 тысяч рублей. Право на получение выплаты имеют граждане Российской Федерации — мать или отец, у которых появился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

При этом и заявитель, и дети должны быть гражданами России, уточнил аналитик. Тумин подчеркнул, что обязательным условием является статус заёмщика по действующему ипотечному кредиту, а кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года.

Право на субсидию сохраняется, даже если ссуда была взята до рождения третьего ребёнка. За счёт выплаты будет сокращён текущий остаток долга.

Льгота также доступна в случае усыновления третьего и последующего ребёнка. Отдельно оговаривается ситуация с поручителями: они могут получить выплату, если договор поручительства заключён до 30 апреля 2021 года, а поручитель является собственником объекта или доли жилплощади.

Обратиться за выплатой можно через портал «Госуслуги» или напрямую в банк, где оформлена ипотека. Ранее ипотечникам напомнили о возможности получить налоговый вычет за купленную в кредит квартиру — до 1,3 миллиона рублей.

Двадцать процентов опрошенных назвали покупку жилья основной целью, а шестьдесят процентов — одной из приоритетных. Восемьдесят пять процентов участников исследования подчеркнули, что квартира — это оптимальный «стартовый капитал» для ребёнка.

В то же время пятнадцать процентов опрошенных выразили мнение, что дети должны всего добиваться самостоятельно. Пятьдесят восемь процентов респондентов считают квартиру, полученную в наследство, своим «родовым гнездом».

При этом восемьдесят процентов готовы продать жильё, в котором выросли, чтобы обеспечить лучшие условия для своих детей. Тридцать три процента опрошенных готовы инвестировать в покупку квартиры на срок в четыре десятилетия и более, рассматривая её как фамильное достояние.

Кроме того, ранее россияне признались, что часто изучают объявления о продаже квартир, которые им пока не по карману.

По его словам, лифт относится к общему имуществу жильцов, и управляющая компания должна поддерживать его в исправном состоянии. Если авария произошла из-за плохого обслуживания, жильцы, застрявшие в лифте, могут рассчитывать на выплату.

Русяев отметил, что пострадавший может требовать возмещения материального ущерба, например, части зарплаты, потерянной из-за задержки на работе из-за застрявшего лифта, а также компенсации морального вреда за пережитый стресс. Для этого необходимо направить в управляющую компанию письменную претензию с подтверждающими документами.

Ранее также было отмечено, что россияне должны платить за обслуживание лифта, даже если их квартира расположена на первом этаже.

Она отметила, что занижение стоимости жилья в документах может привести к серьёзным последствиям, особенно если это делается с целью уклонения от уплаты налогов. Если недвижимость находилась в собственности менее трёх лет (а в случае единственного жилья — менее пяти лет, при наличии других объектов), продавец обязан задекларировать доход от её продажи и уплатить налог.

В противном случае ему грозит штраф в размере 20–40% от недоимки. При этом, если невыплаченная сумма превышает 2,7 миллиона рублей, это может повлечь за собой уголовную ответственность по статье 198 УК РФ.

Худова предупредила, что занижение суммы сделки также может привести к признанию её недействительной и обвинению продавца в неосновательном обогащении. Покупателю также стоит быть внимательным, так как при будущей перепродаже он сможет подтвердить расходы только суммой, указанной в договоре.

Это может ограничить его возможности по снижению налоговой базы. Кроме того, в случае аннулирования сделки покупатель может лишиться и квартиры, и денег, поскольку возврату будет подлежать только сумма, прописанная в договоре купли-продажи.

Юрий Пустовит, управляющий партнёр адвокатского бюро «Юг», подчеркнул, что занижение стоимости сделки может иметь и другие негативные последствия, такие как арест имущества, гражданские иски и репутационные потери. Поэтому важно тщательно проверять все условия сделки и не занижать стоимость жилья в документах.