Банки замедляют выдачу жилищных кредитов.

Из-за этого финансовые организации начали искусственно замедлять выдачу жилищных кредитов. Об этом «Известиям» сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков.

Он рассказал, что банки стали добавлять дополнительные комиссии и повышать первоначальный взнос, хотя это не предусмотрено условиями программы. Кроме того, они начали выдавать дополнительную часть кредита к льготной программе по рыночным условиям под крайне завышенные ставки, например, под сто процентов.

«Мы с коллегами из ЦБ боремся с такими случаями. Мы смотрим, чтобы не было недобросовестных практик.

Нам не нравятся экстремальные практики, когда рыночная часть ипотеки выдаётся под 100 процентов, а льготная — под 6 процентов», — заявил замминистра финансов. В пресс-службе Центробанка подтвердили, что недобросовестные практики в последнее время распространились.

В ЦБ отметили, что некоторые игроки применяют крайне высокую ставку к рыночной части кредита, выданного в рамках комбо-программ с господдержкой. Экономист и эксперт по финансовым рынкам Ольга Гогаладзе добавила, что заёмщики пользуются подобным инструментом, когда стоимость приобретаемого жилья превышает максимальную сумму, предусмотренную льготной программой.

Ранее стало известно, что россияне стали реже приобретать жильё. Президент Российской гильдии риелторов (РГР) Артемий Шурыгин рассказал, что число жилищных сделок с прошлого года упало на 35 процентов, причём заметнее всего показатели просели в новом фонде.

Росреестр планирует применять спутниковые снимки и данные беспилотников для обнаружения нарушений земельного законодательства. Это позволит инспекторам выявлять самовольное занятие чужой земли и заброшенные участки без выезда на местность.

С 1 марта 2025 года установлен трёхлетний срок для освоения садовых участков с момента их приобретения. Если земля не будет использована по назначению в этот период, собственник будет оштрафован согласно статье 8.

8 КоАП РФ. Для граждан штраф составит от 10 до 20 тысяч рублей (при неустановленной кадастровой стоимости), для должностных лиц — от 20 до 50 тысяч рублей, для юридических — от 100 до 200 тысяч рублей.

При установленной кадастровой стоимости граждане должны возместить от 0,5 до 1 процента от неё, но не менее 10 тысяч рублей, должностные и юридические лица — от 1 до 1,5 и от 1,5 до 2 процентов соответственно. Неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства, садоводства или огородничества, также влечёт за собой штраф.

Для граждан при неустановленной кадастровой стоимости — от 20 до 50 тысяч рублей, для должностных лиц — от 50 до 100 тысяч рублей, для юридических — от 400 до 700 тысяч рублей. При установленной кадастровой стоимости граждане выплачивают от 1 до 1,5 процента от неё, но не менее 20 тысяч рублей, должностные и юридические лица — от 1,5 до 2 и от 3 до 5 процентов соответственно.

Несоблюдение сроков приведения земель в состояние, пригодное для использования по назначению, влечёт за собой штрафы: для граждан — от 20 до 50 тысяч рублей, для должностных лиц — от 100 до 200 тысяч рублей, для юридических лиц — от 200 до 400 тысяч рублей. Надежда Локтионова также отметила, что самовольное занятие чужого земельного участка может привести к ответственности по статье 7.

1 КоАП РФ. При неустановленной кадастровой стоимости штраф для граждан составит от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц — от 20 до 50 тысяч рублей, для юридических — от 100 до 200 тысяч рублей.

При установленной кадастровой стоимости граждане платят от 1 до 1,5 процента от неё, но не менее 5 тысяч рублей, должностные и юридические лица — от 1,5 до 2 и от 2 до 3 процентов соответственно. Ранее депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин предупредил россиян о рисках приобретения дачи зимой, отметив, что в это время года можно не заметить скрытые проблемы объекта.

Генеральный директор онлайн-агентства недвижимости Welcome24 Михаил Клименков сообщил «Ленте.ру», что в столице стало сложнее реализовать жильё.

Средний срок продажи квартир в этом году составил 103 дня, или 3,5 месяца, что на 20 дней больше, чем в 2024 году. Однокомнатные квартиры продаются быстрее двухкомнатных (67–75 дней против 85–105 дней), а объекты с тремя и более комнатами — дольше всего (115–135 дней).

Скорость продажи зависит от сегмента. В эконом- и комфорт-сегментах ликвидность выше благодаря большему объёму покупателей, доступности ипотеки и другим инструментам.

В бизнес- и премиум-сегментах срок экспозиции больше на 25–30 процентов. Быстрее всего жильё продаётся в Алексеевском районе (53 дня), Ясенево (55 дней) и Некрасовке (56 дней), а медленнее всего — в Царицыно (430 дней), Куркино (303 дня) и Кузьминках (281 день).

Ранее министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин заявил, что объёмы реализации жилья в стране в 2025 году снизились.

Если не слить воду из дачных шлангов и труб, при отрицательных температурах они могут лопнуть, что приведёт к авариям в будущем. Чаплин рекомендует полностью слить воду из всех систем, включая накопительные баки и бойлеры, а также перекрыть и осушить все внешние водопроводные краны.

Для систем, которые невозможно полностью осушить, можно использовать современные незамерзающие краны или компрессор для продувки труб. Важно уделить внимание электропроводке, так как при долгом отсутствии с ней связано много рисков.

Лучше всего полностью обесточить дом. Если нужно питание для сигнализации или камеры видеонаблюдения, следует проверить состояние всех розеток, выключателей и видимых участков проводки на предмет оплавления или искрения.

Чаплин подчеркнул, что для тех, кто оставляет дом под напряжением, полезным решением может стать установка реле напряжения, которое защитит технику от скачков в сети. Ранее дачникам советовали не покупать дачу зимой, так как в это время года сложно заметить нюансы дома и прилегающей к нему территории.

Из-за этого инцидента в 38-этажном здании остановился лифт, информирует Telegram-канал «Все о стройке». Жители сообщают, что управляющая компания не занимается решением этой проблемы.

Они рассказали, что из-за прорванной трубы не могли попасть в квартиру в течение трёх часов, и в итоге им пришлось подниматься пешком с коляской. Ранее в Москве в строящемся жилом комплексе «Остров» произошёл пожар.

Причиной стало возгорание гидроизоляции. В интернете появились кадры, на которых видно, как с территории стройки поднимается густое облако тёмно-серого дыма.

До этого компания «Донстрой» изменила сроки сдачи в эксплуатацию другого своего проекта — жилого комплекса «Остров». Сроки сдвинулись почти на полтора года, и теперь комплекс планируют сдать к концу марта 2026 года.