Банки начнут снижать ставки по ипотеке.

Такой прогноз дали эксперты рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости. Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов сказал, что в ближайшие месяцы можно будет наблюдать небольшое плавное снижение ставок.

«Оно ни на что существенно не влияет и не делает рыночную ипотеку доступной. Это просто ретрансляция банками ожиданий смягчения денежно-кредитной политики ЦБ», — уточнил он, добавив, что ставки пойдут вниз сильнее только после запуска цикла снижения ключевой ставки.

По его мнению, чтобы ставки опустились ниже заградительного уровня, потребуется ещё полтора-два года. Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко отметил, что банки РФ видят стабильность ключевой ставки и готовы возвращаться к разнице менее семи процентных пунктов между ней и ипотечными ставками.

«Сделал один, посмотрел второй, и вот это движение будет потихоньку продолжаться. Если ключевая ставка будет держаться, а Банк России обещает по крайней мере держать её два квартала, до осени по крайней мере, то по одному проценту в месяц ставки будут снижаться», — предсказал он.

Гордейко также предположил, что к осени средний размер ставки по рыночной ипотеке может уменьшиться до 23 процентов. Ранее в этот же день стало известно, что Сбер с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1–1,5 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса.

В результате её минимальный размер для квартир в новостройках составляет 28,2 процента, а для готовых — 27,6 процента.

Telegram-канал Shot собрал информацию об отдельных объектах наследства. В собственности Церетели была квартира на Большой Якиманке, состоящая из двух квартир площадью 148 и 82,5 квадратных метров.

Стоимость этого жилья оценивается в 177 миллионов рублей. Автопарк скульптора включает несколько автомобилей Mercedes не ниже S-класса, Lexus LX570, а также два Rolls Royce — Wraith и Phantom.

Наследникам также перейдут более пяти тысяч произведений в различных жанрах. Церетели был связан с множеством объектов в Москве.

Среди них галерея искусств на Пречистенке, музей-мастерская на Большой Грузинской улице, грузинское кафе «Март», помещение возле Киевского вокзала на Брянской улице, которое занимает Московский союз художников — 2. В подмосковном Переделкине находится дом-музей Церетели.

Наследниками скульптора являются его родная дочь Елена, гражданская жена Татьяна Кочемасова, две приёмные дочери, три внука и четыре правнука. Зураб Церетели ушёл из жизни 22 апреля в своей квартире в возрасте 91 года.

Ночью у него остановилось сердце. Родственники сообщили, что у Церетели не было серьёзных проблем со здоровьем, кроме возрастных.

Та сделала ремонт: в 2018 году покрыла пол керамогранитом. Этот материал обладает плохими звукоизоляционными свойствами.

После ремонта из квартиры сверху постоянно доносился стук каблуков и шум падающих на пол предметов. Из-за этого у жительницы Италии началось «состояние хронической тревоги».

Ещё до вынесения приговора соседку обязали покрыть пол коврами, чтобы снизить уровень шума. В итоге суд встал на сторону женщины, живущей снизу, хотя в доме было постелено 17 ковров.

Адвокаты соседки сверху уверяли, что шум был вызван конструктивными особенностями здания. Ранее в Омске суд обязал местную жительницу выселить из квартиры десяток кошек из-за жалоб соседей.

Жильцы многоэтажного дома на улице Лукашевича подали иск против хозяйки кошек из-за неприятного запаха и антисанитарии.

Эту информацию сообщило ТАСС со ссылкой на данные рейтингового агентства НКР. Аналитики прогнозируют, что рынок ипотечного кредитования сократится на 30–40% по сравнению с 2024 годом.

В этом году ожидается выдача от 0,8 до 1 миллиона кредитов на покупку недвижимости. Последний раз такие показатели наблюдались в 2016–2017 годах, отметили эксперты.

При этом в большинстве случаев (80%) даже такой небольшой объём кредитов будет обеспечен льготными программами. Аналитики предполагают, что за 2025 год банки выдадут ипотечные займы на сумму от 3,3 до 3,7 триллиона рублей.

Что касается ставок, то аналитики отметили, что средневзвешенные показатели будут близки к уровню 8,8% годовых. Это также связано с доминированием льготных программ.

Спрос на жильё будет сопоставим с показателями восьмилетней давности из-за выросшей стоимости квадратного метра. Ранее стало известно, что для одобрения ипотеки на среднюю квартиру в типовой столичной новостройке москвичам необходимо зарабатывать 430 тысяч рублей в месяц.

Среднее предложение такого жилья — квартира площадью 45,5 квадратного метра за 16 миллионов рублей. При ставке 27% годовых для одобрения ипотеки придётся зарабатывать 427,8 тысячи рублей.

По его мнению, такой подход устарел и не соответствует современным реалиям. Ранее сообщалось, что жители Уфы массово жалуются на «обжигающие» батареи.

В некоторых квартирах температура батарей превышает 65 градусов. Уфимцы называют такой прогрев издевательством, учитывая, что на улице всего 18 градусов тепла.

В марте россиянам рассказали, куда можно обратиться при некачественном отоплении в квартире. Если управляющая компания или ТСЖ игнорируют заявку, потребитель имеет право пожаловаться в региональную жилинспекцию.

Обращение можно подать через «Госуслуги».