Банки и застройщики влияют на рост цен на жильё в России.
В подорожании жилья в России виноваты банки и застройщики, которые стремятся к увеличению прибыли.
Аналитики консалтинговой компании в сфере промышленности стройматериалов СМПРО сравнили главные группы затрат, влияющих на цену первичного жилья. В 2024 году, по оценкам СМПРО, стоимость строительно-монтажных работ (включая расходы на стройматериалы) составляла 42 % итоговой стоимости квадратного метра в новостройках.
Остальные 58 % связаны с прибылью застройщиков, расходами на приобретение прав на земельный участок, стоимостью прокладки внешних инженерных коммуникаций и их подключения, затратами на ввод проекта в эксплуатацию, а также рекламой компании и выплатами по кредитам. Специалисты добавили, что в 2024 году новостройки подорожали на 30 %.
При этом стоимость строительно-монтажных работ выросла на 14 %, тогда как другие составляющие цен на квартиры — на 45 %. В СМПРО считают неправильным связывать подорожание квартир в новостройках только с увеличением затрат на стройматериалы.
«Рост стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья происходит прежде всего из-за расходов, не связанных со строительными материалами, и ростом доходов девелоперов и банков», — заключили в компании. Ранее россиянам назвали малоизвестные льготы при покупке жилья.
Например, некоторые семьи с детьми могут построить на маткапитал дом своими силами, получить жилищный сертификат и скидку на оплату коммунальных услуг.
