Адвокат раскрывает позицию покупательницы квартиры

Адвокат Светланы Свириденко, представляющая интересы Лурье, заявила ТАСС, что её клиентка ожидает решения Верховного суда РФ и надеется на признание сделки купли-продажи законной, а также на возврат законно приобретённого жилья. По словам адвоката, покупательница не верит в искренность заявлений Долиной о возврате денег.

Ранее Свириденко отмечала, что за полтора года разбирательств после продажи квартиры Долина ни разу не извинилась перед Лурье. Адвокат охарактеризовала певицу как хорошую актрису и подчеркнула, что, несмотря на желание верить в её искренность, это не удаётся.

О решении звезды взять ипотеку стало известно в ходе XIII Народной премии «Звёзды Дорожного радио», как сообщает Telegram-канал «Звездач». Артистка поделилась, что планирует купить квартиру для своих сыновей, чтобы они жили отдельно.

При этом Буланова отметила, что её доходы не позволяют ей приобрести дорогостоящую недвижимость без кредита. «Я в процессе взятия ипотеки.

У меня все мысли только об этом... Покупаю у застройщика на уровне котлована, у меня не так много денег.

Я не могу позволить себе 120 миллионов, это только где-то в радужном сне», — уточнила певица. Она также добавила, что решить жилищный вопрос сыновей могут только она сама или её нынешний муж, который не является отцом её детей.

«Как-то вот так у меня с папами (получилось)», — с сожалением отметила она. Ранее Буланова выразила поддержку покупательнице квартиры Ларисе Долиной.

Специалисты платформы «Консоль» и компании Level Group рассказали «Газете.Ru», что 35 процентов опрошенных считают весну лучшим временем для покупки квартиры.

Зимой планируют покупку 33 процента, а летом — 21 процент респондентов. Эксперты поддерживают мнение большинства и советуют приобретать жильё в марте–апреле, когда наступает «передышка» между двумя пиками арендной доходности.

Высокий спрос на аренду зимой обусловлен несколькими факторами. После новогодних праздников сокращается ассортимент предложений, а с началом второго семестра в вузах увеличивается активность арендаторов.

В курортных регионах в это время начинается горнолыжный сезон. Аналитики считают, что трёх–шести месяцев достаточно для проведения необходимого ремонта, закупки мебели и техники, не отвлекаясь на это в разгар высокого сезона.

К ноябрю арендодатель уже может получать стабильный доход, а к февралю, когда фиксируется главный всплеск спроса, доход становится ещё выше. Покупка квартиры под сдачу летом или осенью может привести к тому, что собственник не успеет подготовить объект к зимнему сезону и упустит значительную часть дохода.

Региональные особенности также играют роль. На курортах, например, на Кубани, пиковая доходность отмечается зимой, а в деловых центрах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Нижний Новгород, высокие показатели фиксируют ещё и осенью.

В столице в феврале ставка аренды составляет 93 тысячи рублей, что на 49 процентов выше, чем в марте (63 тысячи рублей). Минимальный спрос приходится на июль–август, но активизируется с началом нового учебного и рабочего года.

При этом в Ямало-Ненецком автономном округе спрос стабилен круглый год. Ранее россиянам спрогнозировали цены на покупку и аренду квартир в 2026 году.

На рынке аренды ставки могут скорректироваться после пиковых 2024–2025 годов, но качественные лоты с адекватными условиями и сервисом не подешевеют.

Сейчас максимальный размер имущественного налогового вычета составляет два миллиона рублей при покупке квартиры или строительстве жилья и три миллиона рублей с процентов по ипотеке. При ставке НДФЛ 13% россияне могут вернуть 260 тысяч рублей и 390 тысяч рублей соответственно.

Эти вычеты независимы друг от друга и могут суммироваться, так что максимальная сумма возврата при оформлении обоих составит 650 тысяч рублей. Миронов считает, что нормы, установленные в 2014 году, устарели, так как за 11 лет средняя стоимость жилья в новостройках выросла примерно в 2,5 раза.

«Очевидно, что на такую же величину стоит повысить выплаты», — полагает он. Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому с 2026 года налоговые вычеты по недвижимости начнут распространяться на семьи с тремя детьми до 18 лет или до 23 лет, если ребёнок учится очно.

Кроме того, жильё в новостройках с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей, находящееся в собственности физического лица, будет облагаться пониженной налоговой ставкой вместо 2,5%.

Об этом сообщил Александр Якубовский, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Его слова приводит РИА Новости.

Каждая семья сможет получить семейную ипотеку только один раз. Депутат пояснил, что новые критерии делают программу более целенаправленной и защищают её от злоупотреблений.

Ранее муж и жена могли оформить отдельные льготные кредиты. Теперь супруги смогут взять семейную ипотеку только вместе и один раз.

Это также закроет так называемые донорские схемы. Речь идёт о случаях, когда льготную ипотеку оформляли на одного из родственников или знакомых, а квартиру затем быстро перепродавали.

«Такие операции превращали социальную программу в инструмент для заработка», — добавил парламентарий. По новым правилам привлечь созаёмщиков можно будет только в том случае, если доходов семьи недостаточно и она не пройдёт по банковским требованиям без помощи родителей или близких.

При этом базовые условия, такие как доля первоначального взноса, ставка по кредиту и лимиты, останутся прежними. «Так программа должна стать более честной и адресной», — подчеркнул депутат.

Ранее депутаты от «Справедливой России» в Госдуме предложили изменить условия семейной ипотеки, распространив льготные кредиты на все семьи с двумя и более детьми.