Ипотека в России бьёт рекорды

При этом срок кредитования также достиг максимального значения — почти 26 лет. Даже несмотря на высокие процентные ставки и ужесточение условий, рост цен на жильё не отпугивает россиян, и они продолжают оформлять ипотечные кредиты.

Профессор Финансового университета при правительстве Российской Федерации Александр Сафонов высказал мнение, что ставки по ипотеке в стране вряд ли снизятся к 2027 году. Он обосновал свой прогноз тем, что замедлить инфляцию до целевых 4 процентов к этому времени представляется маловероятным.

В связи с этим ожидать смягчения условий по коммерческой ипотеке не приходится, подчеркнул он.

Рост зафиксирован во всех сегментах — от кредитов наличными до ипотеки. Особенно заметно выросли автокредиты: в денежном выражении — на 48 процентов, до 172 миллиардов рублей, в количественном — на 47 процентов, до 111 тысяч одобренных заявок.

Большинство россиян брали кредиты на покупку подержанной техники. Кредиты наличными составили 405 миллиардов рублей (2,1 миллиона кредитов), что стало рекордом с октября 2024 года.

Объём ипотечных кредитов превысил прошлогодний уровень на 31 процент и достиг 326 миллиардов рублей. Такой результат обусловлен увеличением числа заявок и ростом среднего размера кредита.

В сегменте POS-кредитования улучшение произошло впервые за два месяца. В марте количество таких кредитов составило 379 тысяч, что почти в полтора раза больше, чем в феврале, а в денежном выражении рост достиг 28 процентов (23,4 миллиарда рублей).

Ранее компания «Дом.РФ» сообщила, что по итогам первого квартала 2026 года выдача ипотеки в России в годовом выражении увеличилась на 70 процентов.

Однако текущая политика правительства и Центробанка создаёт риски дальнейшего укрепления рубля даже с текущих позиций. «Интерфакс» передаёт слова Шохина.

Он отметил, что бюджет на 2026 год был запланирован исходя из среднего годового курса в 92,2 рубля за доллар, что оказалось далеко от реальности. При этом никаких заметных мер и оперативных решений для исправления ситуации в условиях падения доходов государственной казны не предпринимается, а скорее наоборот.

Шохин подчеркнул, что приостановка Минфином до конца июня действия бюджетного правила, которое обеспечивает меньшую зависимость рубля от нефтяных котировок, привела к росту российской валюты. Банк России мог бы повлиять на ситуацию с помощью валютных интервенций, но категорически отказывается от такого способа.

Глава РСПП указал на то, что из-за этой неопределённости сложно делать прогнозы и говорить о фундаментальном курсе рубля. На него влияет слишком много факторов.

«У нас курс устанавливается по достаточно узкому сегменту: у нас же, во-первых, действительно нет спроса на импорт, особого инвестиционного спроса нет, инвестиций нет, отсюда и нет спроса на машины и оборудование», — объяснил Шохин снижение интереса к покупкам валюты, приводящее к падению её стоимости. Ранее аналитики Telegram-канала MMI выразили недоумение по поводу решения Минфина приостановить исполнение бюджетного правила, так как оно противоречит ранее заявленным целям и обещаниям.

Они предупредили, что крепкий рубль может негативно сказаться на доходах бюджета как из-за снижения нефтегазовых доходов, так и из-за падения доходов экспортёров, продукция которых станет неконкурентоспособной на мировых рынках.

Татьяна Лахтина, кандидат юридических наук и доцент кафедры государственно-правовых и уголовно-правовых дисциплин РЭУ имени Г. В.

Плеханова, отметила, что такие сервисы активно используются на маркетплейсах. Согласно нововведениям, продавцы и исполнители больше не могут устанавливать разные цены для потребителей при оплате товаров, работ или услуг одного вида в рассрочку.

Предоставлять рассрочку теперь могут только её операторы, к которым относятся банки, микрофинансовые организации и хозяйственные общества, не являющиеся некредитными финансовыми организациями. Для операторов установлены определённые требования, в том числе минимальный размер уставного капитала — не менее пяти миллионов рублей.

С 1 апреля 2026 года срок предоставления рассрочки ограничен шестью месяцами, а с 1 апреля 2028 года — четырьмя месяцами. Закон также запрещает скрытые комиссии и проценты, при этом стоимость товара должна соответствовать сумме рассрочки.

Пользователи могут досрочно погасить долг в любое время. С 2027 года операторы обязаны передавать финансовую отчётность в Центробанк, а сведения о заключении договора о предоставлении рассрочки на сумму свыше 50 тысяч рублей — в бюро кредитных историй.

Эту информацию процитировало агентство ТАСС. По словам Аксакова, в настоящее время налог на кешбэк начисляется только тогда, когда общий доход по банковским вкладам и сам кешбэк превышают 2,4 миллиона рублей.

Парламентарий подчеркнул, что, по его мнению, Государственная дума вряд ли примет решение об изменении этого порядка. «Идеи по поводу того, чтобы налогообложить или отрегулировать кешбэк, нет.

По крайней мере, со мной не обсуждали», — признался депутат. Ранее издание «Коммерсантъ» сообщало, что Федеральная налоговая служба России признала кешбэк инвестиционным доходом и начала взимать с него налог на доходы физических лиц в размере 15 процентов.

По прогнозам, в ближайшее время российские банки могут начать постепенно отказываться от услуги кешбэка, поскольку конкуренция в финансовой сфере достигла такого уровня, что переманить клиентов, обещая им большой кешбэк, становится всё сложнее.