Уборка снега и наледи с кровли — обязанность управляющей компании.
Однако у жителей России возникает много вопросов относительно очистки балконов. Депутат Государственной думы, заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш разъяснил изданию Life.
ru, кто за это отвечает. Согласно жилищному законодательству, балконы и лоджии считаются частью квартиры и не относятся к общедомовому имуществу, поэтому их содержание — зона ответственности жильцов.
Собственнику квартиры нужно счищать сосульки и снег с внутренней части балкона, с его плиты и ограждений. То же самое касается и террас частных домов.
Каплан Панеш также отметил, что наледь может образовываться и на кондиционерах. За их очистку, по мнению депутата, тоже должен отвечать владелец квартиры, поскольку наружный блок оборудования принадлежит жильцу, даже если оно размещено на фасаде, который относится к общедомовому имуществу.
Соответственно, собственник отвечает за безопасность крепления кондиционера и его состояние.
Местные администрации закрепляют разграничение зон ответственности в правилах благоустройства, а за нарушение этих правил назначается штраф.
В случае падения наледи на прохожего собственнику квартиры может грозить и уголовная ответственность.
Обслуживающая дом организация должна следить за очисткой крыши, козырьков подъездов, общественных балконов и других общих конструкций.
На её бездействие нужно реагировать претензией в адрес УК, а затем уже обращаться с жалобами в государственную жилищную инспекцию, районную администрацию и прокуратуру, напомнил Панеш.
Включить уборку частных балконов в перечень услуг УК можно только по результатам общего собрания жильцов.
Кроме того, на голосование должен быть вынесен вопрос о размере платы за такую услугу. Однако управляющие компании редко соглашаются этим заниматься, добавил депутат.
Ранее член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов высказывал другое мнение. Он заявил, что собственник обязан следить за состоянием только тех конструкций, которые он установил самовольно либо изменил без согласования.