В Госдуме рассказали, что будет, если собственник не хочет заниматься участком

Заброшенных земельных участков должно стать меньше. Председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов от фракции КПРФ высказался об этом в комментарии Renews. 

По словам парламентария, российское правительство планирует в ноябре завершить подготовку законопроектов об освоении земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. Это связано с  государственной задачей по повышению эффективности использования земель.

Неиспользование участка для строительства, садоводства, огородничества в случае, если такая обязанность предусмотрена законом —  наиболее частое нарушение в сфере состояния и использования земель.

«Маловероятно, что можно стать законным владельцем заброшенного дачного участка или дома в регионах с высоким спросом на недвижимость и высокими ценами. Возможно, в какой-то забытой деревне, из которой люди выехали и где никто не живет, эти способы работают. Да и там, если поискать, можно найти наследников. В целом много случаев, когда было незначительное увеличение площади своего участка за счет ничейного или соседского», — объяснил Гаврилов.   

Бывали ситуации, когда кто-то мог случайно прихватили кусочек земли, и он уже исторически входит в их земельный надел. Путем выкупа эта площадь включалась в свою собственность. Законодательно будут определены сроки освоения земли и перечень мероприятий, которые необходимы для освоения участка, около трех лет. Это обеспечит защиту правообладателя от контрольно-надзорных мероприятий в этот период и определит четкие и понятные правила поведения. 

«Чтобы подготовить земельный участок к строительству (если это, например, участок для строительства индивидуального дома), подвести временные сети, огородить его, подготовить проект строительства и так далее.Штрафовать и изымать участки поголовно не будут. Цель в другом: в использовании земель по назначению. Правительством для них установлены признаки неиспользования: закочкаренность, закустаренность, показатели по порче почв и другие. По остальным же категориям такого регулирования нет, а заброшенные промзоны, гаражные кооперативы и СНТ, пустыри — есть», — продолжил депутат.

Также Гаврилов объяснил, для чего вводятся такие меры. Например, если председатель СНТ жалуется, что на участке вырос бурьян, борщевик, провалилась крыша дома, в нем поселились люди без определенного места жительства и превратили территорию в свалку. А для того, чтобы органы могли реагировать, должны быть зафиксированы критерии, а пока заброшенность — это субъективное мнение.

Собственник участка, получив предписание о необходимости привести участок в порядок, должен будет это сделать. Если он совсем не хочет заниматься участком, ему следует задуматься, как им распорядиться — продать, подарить, но не создавать заброшенных земель, так как данные территории имеют потенциал.

Щекин познакомил аудиторию с уникальной методикой формирования инновационных жилых кластеров, интегрирующей заботу о здоровье граждан и семейном благополучии с бережным отношением к архитектурному и культурному коду местности. По его мнению, данный подход обладает значительным потенциалом для распространения в других странах БРИКС, совокупная доля населения которых составляет 45% от общемирового показателя.
“Девелопмент сегодня — инструмент реализации стратегических задач и достижения национальных целей, стоящих перед страной. Речь идёт о национальном проекте “Продолжительная и активная жизнь”, ключевая цель которого — увеличить продолжительность жизни до 78 лет. Принципиально важно сохранять здоровье людей, повышать их благополучие и поддерживать семью как фундаментальную ценность общества. Ориентируясь на эти цели, Группа Родина создаёт среду, где человек может вести здоровый образ жизни, чувствовать себя в безопасности, растить детей и проводить больше времени с близкими. В центре нашего авторского подхода к девелопменту — семья, ведь именно крепкие, многодетные семьи определяют будущее России,” - отметил Щекин.
Концепция Группы Родина базируется на трёх основополагающих принципах: семейноцентричности, подразумевающей поддержку семей через создание всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности, внимании к архитектуре и сохранению исторического наследия территорий присутствия компании, что способствует формированию культурного кода России, а также технологичности, проявляющейся в использовании искусственного интеллекта и анализа больших данных при проектировании городской среды.
Особый интерес вызвало освещение показательного примера реализации данного подхода — реконструированного по инициативе Правительства Москвы объекта культурного наследия, Дома русского бильярда. Историческое строение клуба фабрики «Свобода», созданное архитектором Константином Мельниковым, было тщательно отреставрировано и преобразовано в современное пространство национальной игры, где традиционный спорт сочетается с инновационными решениями благодаря первому в мире фиджитал-комплексу русского бильярда.
Среди текущих проектов компании, иллюстрирующих авторский подход, были упомянуты: спортивно-образовательный кластер «Район российских дизайнеров» с центром художественной гимнастики и Академией единоборств Камилы Гаджиева, жилой комплекс «Союз» — первый в Российской Федерации квартал здоровой жизни, предлагающий двадцать видов спорта и биохакинг-центр, а также находящийся в стадии строительства семейный кластер «Родина Парк» с медиакомплексом и академией творческого развития.
Международный муниципальный форум БРИКС состоялся в Санкт-Петербурге в период с 29 по 31 октября. На дискуссионных площадках рассматривались вопросы городского управления и межмуниципального сотрудничества. В частности, вниманию участников была предложена интегрированная площадка для прямого контакта между разработчиками городских программ, промышленными предприятиями и инвесторами.
Генеральным партнером форума выступило правительство Москвы. Организация мероприятия осуществлялась при поддержке Совета Федерации, МИД России, правительства Санкт-Петербурга, Московской городской думы, Всероссийской ассоциации развития местного самоуправления, Московской торгово-промышленной палаты, Российского союза промышленников и предпринимателей и Фонда "Росконгресс".

Согласно данным исследовательского агентства MAGRAM MR, подавляющее большинство жителей Московской области, а именно 85%, испытывают чувство гордости от принадлежности к российскому гражданству. Среди респондентов пожилого возраста этот показатель достигает 88%.
Участников опроса спрашивали: «Скажите, пожалуйста, в какой степени Вы согласны или не согласны со следующим суждением: “Я горжусь тем, что являюсь гражданином России”?»
Исследование выполнили с использованием комбинированной методологии, включавшей онлайн-опрос и телефонное интервьюирование. В опросе участвовали 1200 жителей Подмосковья в возрасте от 18 лет. Полевые работы осуществлялись в период с 27 по 29 мая 2025 года.
MAGRAM MR – независимое исследовательское агентство полного цикла, создано в 1997 году, специализируется на проведении маркетинговых и социологических исследований любой сложности на рынках B2B и B2C на территории России и зарубежных государств.