В Госдуме рассказали, что будет, если собственник не хочет заниматься участком

Заброшенных земельных участков должно стать меньше. Председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов от фракции КПРФ высказался об этом в комментарии Renews. 

По словам парламентария, российское правительство планирует в ноябре завершить подготовку законопроектов об освоении земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. Это связано с  государственной задачей по повышению эффективности использования земель.

Неиспользование участка для строительства, садоводства, огородничества в случае, если такая обязанность предусмотрена законом —  наиболее частое нарушение в сфере состояния и использования земель.

«Маловероятно, что можно стать законным владельцем заброшенного дачного участка или дома в регионах с высоким спросом на недвижимость и высокими ценами. Возможно, в какой-то забытой деревне, из которой люди выехали и где никто не живет, эти способы работают. Да и там, если поискать, можно найти наследников. В целом много случаев, когда было незначительное увеличение площади своего участка за счет ничейного или соседского», — объяснил Гаврилов.   

Бывали ситуации, когда кто-то мог случайно прихватили кусочек земли, и он уже исторически входит в их земельный надел. Путем выкупа эта площадь включалась в свою собственность. Законодательно будут определены сроки освоения земли и перечень мероприятий, которые необходимы для освоения участка, около трех лет. Это обеспечит защиту правообладателя от контрольно-надзорных мероприятий в этот период и определит четкие и понятные правила поведения. 

«Чтобы подготовить земельный участок к строительству (если это, например, участок для строительства индивидуального дома), подвести временные сети, огородить его, подготовить проект строительства и так далее.Штрафовать и изымать участки поголовно не будут. Цель в другом: в использовании земель по назначению. Правительством для них установлены признаки неиспользования: закочкаренность, закустаренность, показатели по порче почв и другие. По остальным же категориям такого регулирования нет, а заброшенные промзоны, гаражные кооперативы и СНТ, пустыри — есть», — продолжил депутат.

Также Гаврилов объяснил, для чего вводятся такие меры. Например, если председатель СНТ жалуется, что на участке вырос бурьян, борщевик, провалилась крыша дома, в нем поселились люди без определенного места жительства и превратили территорию в свалку. А для того, чтобы органы могли реагировать, должны быть зафиксированы критерии, а пока заброшенность — это субъективное мнение.

Собственник участка, получив предписание о необходимости привести участок в порядок, должен будет это сделать. Если он совсем не хочет заниматься участком, ему следует задуматься, как им распорядиться — продать, подарить, но не создавать заброшенных земель, так как данные территории имеют потенциал.

Организаторами сессии о роли архитектуры как ключевого инструмента государственной визуальной коммуникации выступили Национальный центр «Россия» и Московский архитектурный институт (МАРХИ). Дискуссия стала продолжением работы по формированию нового архитектурно-визуального кода страны, объединив представителей государственных институтов, международного архитектурного сообщества и бизнеса.

«Сегодня унифированные подходы к архитектуре перестали работать — и каждая страна вновь возвращается к поиску собственной идентичности. И в этом смысле Россия имеет колоссальное конкурентное преимущество. У нас есть мощнейшее культурное наследие, собственная архитектурная школа, огромный исторический опыт и понимание того, как среда должна работать на человека, семью и общество», - отметил в своем выступлении Владимир Щекин.

Именно среда формирует поведение человека, влияет на его эмоциональное состояние, формирует чувство принадлежности к своей стране и культуре, подчеркнул он. Таким образом, архитектура превращается в важный инструмент демографии, здоровья, образования, безопасности и даже национального суверенитета.

Современные проекты, продолжил Владимир Щекин, должны формироваться именно на стыке культурно-исторического ДНК территории, передовых технологий и общественно значимых смыслов.

«Сегодня мы впервые в истории можем проектировать среду, опираясь на данные, исследования, поведенческую аналитику. Мы понимаем, как пространство влияет на стресс, когнитивные способности, продуктивность, желание создавать семью, заниматься спортом, развивать детей. И это полностью меняет саму философию девелопмента», — объяснил сооснователь и совладелец Группа Родина.

Тут же он привел несколько примеров проектов Группа Родина. Среди них — семейный кластер Родина Парк,Район российских дизайнеров, квартал здоровой жизни СОЮЗ и восстановленный объект культурного наследия Констатина Мельникова – Дом русского бильярда с первым в мире фиджитал-комплексом русского бильярда на базе искусственного интеллекта и компьютерного зрения. Все эти проекты были реализованы в логике комплексного развития территорий.

Отдельно Владимир Щекин обратил внимание на международный контекст форума, ставшего крупнейшей площадкой взаимодействия России и стран исламского мира. В 2026 году он объединил более 10 тысяч участников из 103 государств.

«У России и стран исламского мира гораздо больше общего, чем может показаться на первый взгляд. Нас объединяет уважение к традициям, к семье, к национального культуре. Именно на пересечении особого культурного кода страны и технологического развития сегодня рождается новый глобальный стандарт городской среды — в центре которого находится человек, его семья и его будущее», — подчеркнул он.

Также на полях форума прошло подписание трехстороннего соглашения о сотрудничестве между Группа Родина, Ассоциацией работодателей и координаторов трудовых ресурсов дружественных стран и Ассоциацией «Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии».

Документ подписали Владимир Щекин, ответственный секретарь Ассоциации «Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии» Виктория Замятина и генеральный директор Ассоциации работодателей и координаторов трудовых ресурсов Алишер Таджиев.

Главная цель соглашения - развитие строительной отрасли, повышение качества строительных материалов, привлечение профессиональных поставщиков и квалифицированных трудовых ресурсов, а также формирование механизмов устойчивого развития жилищного строительства.