Депутат Чаплин: заброшенный соседский участок можно оформить на себя
Дачникам объяснили, как оформить на себя участок соседа
Первый вариант — изъятие участка у недобросовестного собственника. Для этого необходимо получить решение суда, согласно которому будет установлен факт нарушение закона со стороны хозяина. В случае, если изъятие пройдет успешно, гарантий на то, что участок передадут добросовестному соседу, нет. В этом случае изъятие проводится в пользу муниципалитета.
Кроме того, участок может быть признан бесхозным, если у него отсутствует фактический собственник. Это может быть при отказе хозяина от его прав или отсутствия наследников. В таком случае Росреестр может принять участок с таким статусом на учет, однако это не означает, что земля сразу сменит собственника.
Также можно получить землю по праву приобретательной давности. В таком случае у соседа появляется шанс стать полноправным собственником.
«Основная проблема этого способа в том, что гражданину, пользующимся участком не должен быть известен собственник этого имущества. То есть, если в реестре есть запись о собственнике, то использовать приобретательную давность уже не получится. Хотя в судебной практике имеются случаи, когда граждане осваивали земли на размежеванных участках, и после 15 лет владения они могли претендовать на передачу этих объектов в собственность», — уточнил Чаплин.
Также в разных регионах страны могут быть введены свои нормы и программы, напомнил парламентарий.