Торговые центры в России столкнулись с рисками банкротств

Более 200 ТЦ могут столкнуться с волной банкротств, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на участников рынка. Эксперты называют несколько причин такой динамики.

Главная из них — рост кредитной нагрузки после повышения ключевой ставки Центробанком. Это привело к трудностям с обслуживанием долговых обязательств.

Собственники торговых центров обратились к министру экономического развития РФ Максиму Решетникову с просьбой о дополнительной государственной поддержке. Они предлагают предоставить преференции по кредитам, такие как субсидирование ставки до 7-10 процентов годовых и реструктуризацию займов с отсрочкой по выплате основного долга на 5-10 лет.

Вице-глава Союза торгцентров Павел Люлин заявил, что за последнее время торговые центры столкнулись с ростом расходов, особенно на персонал. Если высокая ставка Центробанка сохранится, это приведёт к снижению привлекательности ТЦ для арендаторов и финансовым трудностям.

В таких условиях большинство ТЦ могут обанкротиться через полгода-год. В Союзе торгцентров считают, что также необходимо ввести временный запрет на пересмотр условий кредитов с плавающей ставкой, чтобы избежать ухудшения финансового положения отрасли.

Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные опроса, проведённого аналитиками отраслевого портала Webbankir. Исследование проходило в ноябре–декабре 2025 года, в нём приняли участие более трёх тысяч респондентов из разных регионов России.

Опрос показал, что многие граждане рассчитывают на рост доходов в будущем. Среди причин возможного улучшения финансового положения респонденты чаще всего называли повышение зарплаты (27,3 процента).

Ещё 9,9 процента опрошенных связывают будущее улучшение финансовой ситуации с ростом доходов от инвестиций, банковских вкладов и сдачи недвижимости в аренду. При этом каждый пятый участник опроса не ожидает существенных изменений в финансовом положении в ближайшем будущем.

Треть респондентов (33 процента) имеют негативные ожидания от 2026 года и полагают, что ситуация ухудшится. Ранее в Центробанке отметили замедление роста предлагаемых зарплат после нескольких лет стремительного увеличения окладов.

В регуляторе связали это с охлаждением напряжённой ситуации на рынке труда. Эксперты отмечают, что работодатели больше не ищут новых сотрудников в прежних объёмах из-за увеличения издержек компаний.

Эту информацию предоставило агентство «Прайм», ссылаясь на доклад Международной организации кофе (ICO). В октябре предыдущего года этот показатель составлял 0,84 миллиона мешков.

Однако в ноябре 2025 года регион столкнулся с серьёзным наводнением, что может повлиять на будущий урожай и, следовательно, на цены на кофе. С января по сентябрь 2025 года лидером по поставкам кофе в Россию стал Вьетнам, экспортировавший продукцию на сумму 351,5 миллиона долларов.

Эксперты считают, что в 2026 году стоимость кофе в России будет определяться двумя основными факторами. Первый — это биржевые цены на сырьё, которые формируются на международных торговых площадках.

Второй — курс рубля к доллару. За последний год биржевые цены на кофе выросли более чем на 60%.

Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные аналитиков компании Infoline. В условиях растущего давления со стороны потребителей крупные игроки продуктового рынка делают акцент на повышении эффективности уже работающих торговых точек.

Открытие новых магазинов для некоторых участников внутреннего рынка стало менее приоритетным, подчёркивают эксперты. За первые девять месяцев 2025 года в России открылось на 30% меньше торговых точек по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

За это время появилось около 5,3 тысячи новых магазинов. При этом общий прирост площадей у крупнейших розничных ретейлеров за отчётный период сократился почти на 10%, что стало максимальным показателем за последние несколько лет, отмечают аналитики.

Ранее эксперты компании Points Lab заявили, что потребительская модель поведения россиян кардинально изменилась. Если раньше покупатели выбирали товары по бренду, то теперь они чаще ориентируются на цену и наличие товаров в ассортименте магазина.

В результате на внутреннем рынке всё больше набирают популярность жёсткие дискаунтеры, которые предлагают продукты по низким ценам. С начала года, как отмечали в Infoline, количество «магазинов для бедных» в России увеличилось на 15%.

Эксперты прогнозируют, что такие торговые точки будут всё активнее вытеснять с рынка крупные сети супермаркетов.

По её словам, ограничение скидок-бонусов на онлайн-площадках — это «экономический бумеранг», который рикошетом ударит по розничным предпринимателям. Продвижение товаров на маркетплейсах для многих из них — единственный реальный способ развития бизнеса.

Черкасова предупреждает, что основной удар придётся по женщинам-предпринимателям, которые в большей степени зависят от продвижения своих товаров на розничных онлайн-площадках. Среди продавцов малого бизнеса женщины составляют до 54 процентов, отметила она.

Эксперты считают, что одним из главных последствий запрета на скидки на маркетплейсах станет риск разгона инфляции, которая и так остаётся на высоком уровне. Научный руководитель Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович пояснил, что рост цен в онлайн-рознице может составить порядка 35 процентов.

Основательница Wildberries Татьяна Ким отмечала, что ещё одним следствием ограничительной меры станет ухудшение конкурентной среды. При этом руководство Центробанка поддержало крупнейшие российские финансовые организации и заявило о недопустимости установки разных цен на маркетплейсах в зависимости от способа оплаты.