Во Владивостоке происходят коммунальные аварии.

Кипяток хлынул с 11-го этажа между лестничными пролётами, сообщает портал VL.ru.

Авария произошла в многоэтажке на улице Щетининой. В выходные в подъезде лопнула труба, и затопило не только общедомовые балконы и коридоры, но и квартиры.

Кроме того, в доме отключились лифты, поэтому жильцам приходилось подниматься на 25-й этаж, уворачиваясь от струй кипятка. По словам собственников, это не первый потоп в здании.

Одну из квартир, например, топило дважды за последние пару лет из-за протечки стояка. Проблемы с лифтами в доме также наблюдаются не впервые.

По словам местных жителей, лифты периодически ломаются с момента ввода здания в эксплуатацию в 2013 году. Одновременно все лифты, по их воспоминаниям, не работали никогда, а ремонт затягивается на полтора-два месяца.

Жалобы в управляющую компанию редко приводят к какому-либо результату — даже ремонт в доме квартировладельцы провели сами. А на то, чтобы поставить знак парковки для инвалидов, у организации ушёл год.

Добиться смены УК проблематично — большинство квартир сдаётся по договору социального найма военным. Ранее на постоянные протечки пожаловались жильцы многоквартирного дома в Балтийске.

Вода начинает капать даже при малейшем дожде, а в ливень обрушивается водопадом. Ремонт в здании обещают провести не раньше 2035 года.

Зампред комитета Государственной думы по бюджету и налогам Каплан Панеш разъяснил «Газете.Ru», как можно узаконить установку кондиционера.

По его словам, для монтажа блока кондиционера на стене дома требуется одобрение двух третей владельцев квартир. Это обусловлено тем, что фасад здания считается общим имуществом собственников, а установка внешнего блока расценивается как изменение облика фасада.

Исключением являются новостройки, где застройщик уже утвердил схему размещения кондиционеров. В таких случаях достаточно обратиться в управляющую компанию и установить блок в соответствии с утверждённой схемой.

В остальных ситуациях нужно организовать общее собрание собственников, на котором будет представлен проект с эскизом, где указано место установки блока, его размеры и уровень шума. Запрещено монтировать блок на стенах соседних квартир или загораживать ими окна, а также направлять конденсат на козырёк здания.

За несоблюдение правил установки кондиционера предусмотрен штраф, подчеркнул Панеш. Ранее юрисконсульт «Правокард» Александр Филин напомнил, что за крики и брань на балконе многоквартирного дома граждане России могут быть оштрафованы или арестованы.

По её мнению, постепенное уменьшение ключевой ставки Банком России может стать знаком к возрождению рыночной ипотеки. Ожидается, что разница между льготными и рыночными ставками значительно сократится.

Лессар уверена, что вернётся интерес к рыночным программам кредитования без субсидий, и те категории граждан, которым недоступны программы субсидирования, начнут интересоваться ипотекой. Это, по её словам, возобновит спрос на рынке готового жилья.

Ранее Евгения Уваркина, член комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам, предположила, что условия по ипотеке в России улучшатся для заёмщиков в ближайшие один-два года. Она рекомендовала россиянам, не попадающим под льготные программы, подождать снижения ставки и накопить деньги, вместо того чтобы брать кредит сейчас под 20 процентов годовых.

Вопрос об этом уже обсуждался на встречах с гражданами. Парламентарий считает, что оплату таких услуг нужно включить в общую квитанцию, чтобы россияне могли производить оплату удобным способом в онлайн-режиме.

Антропенко подчеркнул, что это станет гарантией выполнения работ и может принести дополнительный доход управляющим компаниям, поскольку жильцы часто платят исполнителям напрямую, минуя УК. Ранее депутат Госдумы Дмитрий Гусев предложил автоматически пересчитывать плату за жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества.

По его мнению, такая инициатива может защитить права граждан России.

Г. В.

Плеханова, в беседе с ТАСС отметил, что покупателям квартир с видом на природу сложно добиться компенсации от застройщика, если впоследствии вид из окна ухудшился. Он подчеркнул, что такие ситуации возникают, когда квартиры продаются по более высокой цене из-за наличия вида на лес, реку или парк, но затем пространство перед окнами застраивается.

Доказать, что квартира утратила свои потребительские свойства, непросто. Если она соответствует строительным нормам и СНиПам, то считается качественной.

Кроме того, в договоре обычно не прописаны условия о виде из окна, предупредил эксперт. Ранее Фёдор Выломов, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), указал на неочевидный фактор, влияющий на снижение стоимости квартиры.

По его словам, припаркованные во дворе автомобили могут помешать продать квартиру по более высокой цене.