В ноябре ставка по ипотеке выросла до 25-26 процентов

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов сообщил об этом в интервью «Московскому комсомольцу». Эксперт объяснил, что такой показатель связан с повышением ключевой ставки до 21 процента.

Средняя ставка по ипотеке уже составляет 23,5 процента. Из-за этого спрос на жилищные ссуды упал более чем вдвое — доля сделок с кредитными средствами снизилась на 64 процента.

Массовый сегмент первичного рынка недвижимости в Москве переживает стагнацию. За последний месяц в столице был запущен только один новый проект.

В эконом-сегменте ассортимент снизился почти на 5 процентов. Объём сделок за прошедший год сократился на 44 процента.

Цена на столичные новостройки в среднем превышает 300 тысяч рублей за квадратный метр. Минимальная стоимость студии на стадии строительства составляет 208 тысяч рублей, однокомнатной квартиры — 168 тысяч рублей.

За квадратный метр в двухкомнатной и трёхкомнатной квартире придётся заплатить как минимум 186 тысяч и 153 тысячи рублей соответственно. Новый фонд популярнее всего на юго-востоке и западе мегаполиса.

Ранее россиянам посоветовали не брать ипотеку в 2025 году из-за новых повышений ключевой ставки. В новых условиях ипотечникам придётся переплатить от 1,3 миллиона до 19 миллионов рублей.

Соответствующий законопроект уже представлен на рассмотрение в Государственной думе, как стало известно от РИА Новости. Одним из инициаторов предложения стал депутат Юрий Афонин.

В случае одобрения закон будет предусматривать мораторий на два года, начиная с 1 марта 2026 года и заканчивая 1 марта 2028 года. Согласно действующим нормам Жилищного кодекса, плата за коммунальные услуги может быть увеличена в пределах установленных индексов, однако их значения значительно различаются в зависимости от региона.

Проект, по словам автора, направлен на стабилизацию ситуации в сфере ЖКХ и снижение финансовой нагрузки на потребителей. Это позволит россиянам более эффективно планировать свой бюджет на долгосрочную перспективу.

Особое внимание в инициативе уделено поддержке семей с невысокими доходами, пенсионеров и других социально уязвимых групп граждан. Ранее с похожей идеей выступил депутат Государственной думы Валерий Гартунг.

Он считает, что в текущей экономической ситуации ресурсоснабжающим организациям следует «поумерить аппетиты». В феврале многие россияне столкнулись с чрезмерно высокими счетами за услуги ЖКХ.

После индексации тарифов суммы в квитанциях увеличились вдвое. Жалобы поступают от жителей различных регионов, включая Подмосковье, Краснодарский край, Владимирскую область, Санкт-Петербург и Ростовскую область.

Ожидается, что второе и более значительное повышение тарифов произойдёт в октябре. Особенно заметное увеличение счетов прогнозируется в Ставропольском крае.

По его словам, это связано с тем, что ипотека сократилась, доходы населения уменьшились, и те, кто хотел купить инвестиционное жильё, вероятно, уже это сделали. Сейчас, как считает Шохин, нужно распродавать построенное ранее.

Он рекомендует россиянам приобретать недвижимость в период снижения цен, так как в будущем она не обесценится. Шохин также отметил, что в 2026 году депозиты будут оставаться такими же привлекательными.

Однако он подчеркнул, что вложение в любой актив не гарантирует стабильный долгосрочный доход. Ранее стало известно, что в 2025 году цены на первичное жильё в России выросли на 8,7% в годовом выражении, что превышает инфляцию.

Спрос на квартиры в новостройках увеличился из-за ожидания ужесточения условий по льготной ипотеке в июле.

РИА Новости опубликовало результаты анализа, проведённого на основе этих данных. В Ингушетии уровень просроченной задолженности достиг 10,4 процента, в Дагестане — 4,4 процента, в Тыве — 4,2 процента.

Чечня и Северная Осетия также вошли в пятёрку лидеров с одинаковым показателем в 3,6 процента. В первую десятку также попали Карачаево-Черкесия, Кабардино-Балкария, Кубань, Адыгея и Хакасия.

Ранее появилась информация о том, что россияне стали чаще продавать ипотечные квартиры из-за проблем с их оплатой. Алексей Бондарев, руководитель агентства недвижимости «Прайд Групп», отметил, что в прошлом году количество таких случаев возросло в 2,5 раза.

Трудности с выплатами особенно затронули три категории заёмщиков: участников льготных программ 2020–2022 годов, инвесторов и семьи, в которых один из супругов потерял работу. Некоторые IT-специалисты также столкнулись с проблемами из-за снижения доходов.

В центре судебного разбирательства оказалась двухкомнатная квартира, оценённая в 12,6 миллиона рублей. Изначально хозяйка квартиры показалась покупательнице интеллигентной женщиной, и наличие у неё высшего образования только усиливало доверие.

Она объяснила своё решение продать жильё тем, что планирует переехать к родственникам. Перед сделкой были предоставлены справки от психиатра и нарколога.

Истинные мотивы продажи выяснились после подписания документов. Женщина неожиданно отказалась покидать квартиру и обратилась в полицию, заявив, что полученные от продажи деньги были переданы мошенникам.

Покупательнице пришлось обратиться в суд с иском о принудительном выселении, но бывшая собственница подала встречный иск о расторжении договора купли-продажи. Экспертиза установила, что в день подписания документов хозяйка квартиры находилась под влиянием «эмоционально-лабильного расстройства на фоне гипертонии» и не могла осознавать последствия своих действий.

В результате сделка была признана недействительной, но возврата денег покупательнице пока не последовало. Пострадавшая продолжает выплачивать ипотеку в размере 90 тысяч рублей ежемесячно, лишившись при этом жилья.

Она намерена оспорить судебное решение. Ранее другой москвич, который сознательно использовал «схему Долиной», смог вернуть себе квартиру.

Для этого он прошёл платную судебно-психиатрическую экспертизу и купил билеты в Минск.