Узаконьте установку кондиционера

Зампред комитета Государственной думы по бюджету и налогам Каплан Панеш разъяснил «Газете.Ru», как можно узаконить установку кондиционера.

По его словам, для монтажа блока кондиционера на стене дома требуется одобрение двух третей владельцев квартир. Это обусловлено тем, что фасад здания считается общим имуществом собственников, а установка внешнего блока расценивается как изменение облика фасада.

Исключением являются новостройки, где застройщик уже утвердил схему размещения кондиционеров. В таких случаях достаточно обратиться в управляющую компанию и установить блок в соответствии с утверждённой схемой.

В остальных ситуациях нужно организовать общее собрание собственников, на котором будет представлен проект с эскизом, где указано место установки блока, его размеры и уровень шума. Запрещено монтировать блок на стенах соседних квартир или загораживать ими окна, а также направлять конденсат на козырёк здания.

За несоблюдение правил установки кондиционера предусмотрен штраф, подчеркнул Панеш. Ранее юрисконсульт «Правокард» Александр Филин напомнил, что за крики и брань на балконе многоквартирного дома граждане России могут быть оштрафованы или арестованы.

По информации Telegram-канала Shot, общая стоимость переданных активов превышает два миллиарда рублей. Фадеев начал активно приобретать недвижимость на пике своей карьеры в начале 2000-х годов.

К 2026 году у продюсера было 47 объектов недвижимости в Москве и Подмосковье общей площадью 11 тысяч квадратных метров. Наталья Фадеева, супруга Максима Фадеева, получила в собственность два коттеджа в элитном посёлке «Резиденция Монолит» в Истре.

Первый особняк площадью 1,5 тысячи квадратных метров оценивается в 800 миллионов рублей. Он расположен на участке в 35 соток.

Второй дом имеет площадь 900 квадратных метров, а участок — 40 соток. Этот коттедж стоит около 450 миллионов рублей.

Оба дома построены в стиле классицизма, а на фризах размещены латинские фразы: «Верь в свою звезду» и «Наша сила — в руках ангелов». Кроме того, Наталья Фадеева стала собственницей трёх небольших квартир в том же подмосковном посёлке.

Общая площадь объектов составляет 114 квадратных метров, а стоимость — 18 миллионов рублей. Также в собственность супруги артиста вошла квартира площадью 220 квадратных метров в ЖК бизнес-класса «Триумф-палас» в Чапаевском переулке.

Небоскрёб стилизован под сталинскую архитектуру и известен как «восьмая высотка Москвы». Эта жилплощадь оценивается в 175 миллионов рублей.

Рядом с семейством Фадеевых живёт певица МакSим, которая приобрела в ЖК две квартиры. Помимо этого, Максим Фадеев переоформил на жену 29 технических помещений общей площадью 663 квадратных метра в том же ЖК «Триумф-палас».

По данным канала, они стоят около полумиллиарда рублей. Ещё девять технических помещений площадью 200 квадратных метров достались 28-летнему сыну Фадеева Савве.

Все они находятся в ЖК «Триумф-палас» и оцениваются в 170 миллионов рублей. У самого Максима Фадеева осталось лишь 14-метровое техническое помещение в Чапаевском переулке, где, возможно, он сочиняет музыку.

Стоимость этого объекта составляет около 11 миллионов рублей. Ранее бывшая подопечная Фадеева, экс-солистка группы «Серебро» Елена Темникова, продала дом в Подмосковье.

Речь идёт о трёхэтажном коттедже с шестью спальнями, террасой и паркингом на пять машин площадью 504 квадратных метра на участке в 17 соток. Сделка была закрыта за 95 миллионов рублей.

Этому предшествовала новость о долгах певицы перед налоговой.

Китайские клиенты выбирают дома стоимостью от 350 до 400 миллионов рублей, расположенные на Новорижском шоссе. При выборе дома они учитывают принципы фэншуй.

В основном это бизнесмены, которые уже обосновались в России. Шурыгин пояснил, что такие предприниматели увеличили своё благосостояние и рассматривают покупку загородного жилья как показатель успеха.

Они предпочитают современную европейскую архитектуру с чёткими линиями, но при этом обращают внимание на ориентацию дома согласно принципам фэншуй. Иван Золотарёв, ведущий эксперт по недвижимости компании «Этажи», добавил, что китайцы также составляют значительную часть покупателей на московском рынке городских квартир, занимая до 8–10 процентов сделок с участием всех иностранцев.

Покупатели постарше выбирают квартиры бизнес- и премиум-сегментов за 30–80 миллионов рублей в районах Хорошёво-Мнёвники или «Москва-Сити», а студенты ориентируются на более дешёвые варианты вблизи вузов, например, в районе Шаболовки или у метро «Университет». Китайские покупатели обращают внимание на цифры в адресах: «8» считается благоприятной, а «4» — нежелательной.

Для них важно наличие рядом китайских ресторанов и продуктовых магазинов, соседство с другими представителями диаспоры и доступность международных или двуязычных школ. Ранее стало известно, что состоятельные китайцы начали активно приобретать элитное жильё в столице Зимбабве Хараре.

Спрос на дома стоимостью от 500 тысяч до двух миллионов долларов в престижных районах, таких как Хайлендс и Борроудейл-Брук, возрос настолько, что агентствам пришлось искать сотрудников со знанием китайского языка.

Генеральный директор ООО «Объединённый центр обслуживания» (структура ГК «Сити21») Евгений Беляев в беседе с «Лентой.ру» отметил, что стоит передать запасные ключи соседям или близким, которые хорошо вас знают, на случай чрезвычайных ситуаций.

При этом не рекомендуется оставлять ключи в местах, которые легко обнаружить злоумышленникам, например под ковриком. Также полезно сообщить контакты доверенного лица в диспетчерскую управляющей компании.

Если вы уезжаете за границу, не забудьте сообщить свой временный номер телефона. Кроме того, перед отъездом необходимо проверить состояние труб, смесителей и проводки и при необходимости вызвать мастера.

Это снизит вероятность поломок во время вашего отсутствия. Мебель рекомендуется накрыть простынями или чехлами.

Также следует перекрыть воду и газ, если это не нарушит подачу ресурсов соседям, и выключить из розеток все приборы, кроме холодильника, или обесточить квартиру через щиток. Важно убедиться, что коммунальные услуги оплачены.

Беляев также посоветовал визуально замаскировать своё отсутствие, чтобы не привлекать внимание злоумышленников. Для этого нужно закрыть окна и форточки, проверить плотность прилегания створок, задёрнуть шторы.

Попросите соседей забирать вашу почту, чтобы почтовый ящик не выглядел переполненным. Не стоит сообщать об отъезде в домовом чате.

Кроме того, рекомендуется сделать фото или видео квартиры до отъезда на случай спорных ситуаций или страховых инцидентов.

Злоумышленники обещают выплачивать кредит самостоятельно. Они находят людей с хорошей кредитной историей и предлагают заплатить до 500 тысяч рублей за оформление ипотеки.

Утверждают, что у них есть средства на погашение платежей, но они не могут получить одобрение из-за плохой кредитной истории или «серой» бухгалтерии. Как только квартира куплена и оформлена на подставное лицо, мошенники исчезают с деньгами, оставляя многомиллионные долги и вынуждая людей судиться с банком, — рассказала Земскова.

Она подчеркнула, что после выявления подлога заёмщика могут обязать досрочно погасить всю сумму займа или поднять ставку до рыночной, если ипотека была оформлена по льготной программе. Ранее группа мошенников из Красноярска продавала несуществующие квартиры и была за это наказана.

Аферисты причинили ущерб на 30 миллионов рублей десяти жертвам.