Усилить защиту сделок с недвижимостью

Он считает, что ужесточение процедур оформления сделок — единственный способ эффективно сократить количество споров и попыток признания сделок недействительными. Поляков уверен, что «эффекта Долины» не существует, и проблему можно решить с помощью прозрачных и многоуровневых механизмов проверки сторон и фиксации их реальных намерений при продаже недвижимости.

По словам Полякова, период охлаждения сам по себе мало что изменит. В настоящее время продавец получает деньги только после регистрации объекта в Росреестре покупателем, что занимает от суток до недели.

Однако это не мешает продавцу, получив деньги, перечислить их мошенникам, а затем обратиться в полицию и суд. Для решения проблемы Поляков предложил ввести обязательное нотариальное удостоверение всех сделок.

Это позволит отсечь рискованные схемы и повысит юридическую защиту как продавца, так и покупателя. Также необходимо сделать обязательным экспресс-осмотр продавца врачом-психиатром, чтобы убедиться в отсутствии у него нарушений, влияющих на способность осознавать суть сделки.

Кроме того, Поляков предложил ввести нотариальное заверение о намерениях — документ, в котором продавец добровольно подтверждает свои намерения продать недвижимость. Период подтверждения сделки в три дня, когда после подписания договора нотариус не направляет документы в Росреестр немедленно, также будет целесообразен.

В этом случае стороны должны повторно явиться через три дня и письменно подтвердить намерение завершить сделку. До подтверждения деньги хранятся на депозите нотариуса или в аккредитиве, а если одна из сторон откажется — полностью возвращаются покупателю.

Также важна обязательная видеофиксация процесса подписания договора и последующего подтверждения. Адвокат Андрей Алешкин ранее предложил проводить сделку с оценкой недвижимости, чтобы определить, соответствует ли выставленная продавцом цена рыночной.

По его словам, заниженная стоимость является одним из маркеров мошеннической сделки.

Певица может подать ходатайство, в котором заявит об уважительных причинах, что даст ей право временно отсрочить выезд из жилья. В пресс-службе ВС России отметили, что если народная артистка не исполнит сегодняшнее решение, Мосгорсуд рассмотрит иск о её выселении.

Спиридонова рассказала, что Долина ещё не выехала из квартиры и не снялась с регистрационного учёта. Вместе с артисткой в жилплощади прописаны её дочь и внучка.

Эксперт пояснила, что суд может отсрочить исполнение своего решения и предоставить срок, если Долина заявит соответствующее ходатайство и представит уважительные основания. Например, отсутствие другого жилья для проживания у несовершеннолетнего ребёнка.

Ранее юрист Илья Ремесло высказал мнение, что выселение Ларисы Долиной — наиболее вероятный исход дела. Кроме того, покупательница Полина Лурье может впоследствии взыскать с певицы понесённые убытки, например, расходы на аренду другой квартиры на время судебного разбирательства.

Такое мнение в беседе с RT высказал юрист Илья Ремесло, комментируя решение суда, оглашённое 16 декабря. Согласно этому решению, квартира пока остаётся в собственности у покупательницы Полины Лурье.

Суд первой инстанции будет рассматривать иск о принудительном выселении Долиной из квартиры, подчеркнул Ремесло. Помимо этого, Лурье может потребовать от Долиной возмещения убытков, например, расходов на аренду другого жилья во время судебного разбирательства.

Стороны могут прийти к мировому соглашению на своих условиях, что может завершить этот громкий процесс, считает юрист. Верховный суд России рассмотрел дело Долиной во вторник, 16 декабря.

Согласно решению, право собственности на квартиру остаётся за купившей её матерью-одиночкой Лурье. Певице, возможно, придётся покинуть жильё в ближайшее время.

Артистке было разрешено проживать в квартире до решения суда второй инстанции, куда был отправлен иск покупательницы о выселении семьи певицы. Сама Долина на заседание суда не пришла, её интересы представляла адвокат.

История началась с того, что Долина выставила на продажу квартиру в центре Москвы за 112 миллионов рублей. Полученные от сделки средства она передала мошенникам.

Затем певица вернула недвижимость через суд, а Лурье лишилась жилья и денег. Дело вызвало большой общественный резонанс: многие россияне выразили недовольство судебным решением, поддержав покупательницу.

Об этом пишет URA.RU.

Квартира расположена в доме, построенном в 1920-х годах. Она занимает три верхних этажа, каждый из которых оформлен в своём стиле: классика, готика и хай-тек.

Сафронов подчеркнул, что квартира для него очень важна. «Я вложил в квартиру всю свою душу.

И мне очень бы хотелось, чтобы такую частичку моей души увидели мои поклонники, которым я бесконечно благодарен за любовь и преданность», — сказал художник. Он также добавил, что планирует передать квартиру городу, чтобы там организовали музей.

Ранее появилась информация о том, что работы Никаса Сафронова будут представлены в Индии.

Об этом пишет издание «Известия», ссылаясь на слова руководителя отдела коммерческой недвижимости в девелоперской компании «Мангазея» Марины Черняковой. Согласно исследованию, около 90% москвичей выразили желание жить рядом с торговыми центрами, а 50% однозначно предпочтут такие локации более спокойным районам без инфраструктуры.

Эксперты утверждают, что таким образом покупатели стремятся оптимизировать своё время. Почти три четверти опрошенных считают крайне важным наличие поблизости магазинов, аптек и бытовых сервисов.

Ещё 60% респондентов хотят, чтобы рядом с их домом были кафе, кинотеатры и другие места для отдыха. Кроме того, почти половина опрошенных полагает, что недвижимость вблизи торговых центров будет легче продать или сдать в аренду.

Ранее специалисты по недвижимости высказали свои предположения о том, как изменятся цены на аренду жилья в России в 2026 году. Эксперты утверждают, что после праздничных периодов резкого изменения арендных ставок не ожидается.