Сколько переплачивают за ипотеку в современных условиях?

Ипотечный брокер Дмитрий Ракута подсчитал для «Аргументов и фактов», во что выливаются проценты для заёмщиков. В текущих условиях, если человек не попадает под льготные программы, он должен выплатить банку сумму, в три-четыре раза превышающую ту, что он взял в кредит.

Например, если человек хочет купить квартиру за 14 миллионов рублей в кредит на 30 лет и берёт взаймы 10 миллионов, то ежемесячный платёж составит почти 240 тысяч рублей. За 30 лет сумма начисленных процентов составит 43,3 миллиона рублей, а ежемесячный платёж для такого заёмщика должен составлять около полумиллиона.

К этому нужно добавить расходы на страховку, оценку квартиры и другие платежи, напоминает Ракута. Эксперт говорит, что за те же деньги, которые приходится платить за ипотеку, можно спокойно арендовать шикарные апартаменты с дизайнерским ремонтом в центре мегаполиса или жить в отеле категории «5 звёзд».

При нынешних ставках ипотеку по рыночным программам в основном берут те, кто готов вложить в покупку собственные сбережения, либо оформляют ссуду на небольшую сумму — до 5-6 миллионов рублей. Однако, по мнению специалиста, эта тенденция также постепенно уйдёт.

В лучшем случае заёмщики будут брать кредит не более чем на 2-3 миллиона и на короткий срок. Ранее вложение материнского капитала в покупку жилья было названо бесполезным.

Аналитики объясняют сложившуюся ситуацию отставанием индексации материнского капитала от роста цен.

С декабря снег не убирали, и старая кровля не выдержала аномальных осадков, выпавших недавно, как сообщили в администрации. Коммунальные службы после этого инцидента начали очищать крышу соседнего здания на улице Красной Позиции, где сугробы достигли двух метров в высоту.

Согласно правилам, коммунальные службы обязаны убирать снег, когда его слой достигает 30 сантиметров. Ранее сообщалось, что в четырёх населённых пунктах Подмосковья из-за большого количества снега обрушились крыши различных зданий: козырька подъезда в Чехове, барака в деревне Алексеевка, а также частных домов в Раменском и Кашире.

Медианная стоимость аренды по российским городам составила 39 тысяч рублей в месяц. В городах-миллионниках средняя цена аренды снизилась до 36 тысяч рублей (на два процента), в Москве — до 97 тысяч рублей (на один процент), в Санкт-Петербурге — до 51 тысячи рублей (на два процента).

Количество объявлений о сдаче жилья увеличилось до 114 тысяч публикаций, что на 18 процентов больше по сравнению с прошлым годом. Эксперты отмечают, что на рынок продолжают поступать квартиры, купленные в период повышенного спроса.

Из-за роста предложения поиск арендатора стал занимать больше времени. В Москве для сдачи квартиры теперь требуется в среднем месяц, в Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках — полтора месяца, а в городах с населением от 500 тысяч до миллиона человек — почти два месяца.

Ранее депутат Госдумы Сергей Миронов высказывался против запрета сдачи в аренду квартир, приобретённых с помощью ипотеки.

Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Пётр Бирюков в Telegram-канале столичного комплекса городского хозяйства. Он рассказал, что параметры системы теплоснабжения скорректированы и выставлены на повышенном уровне, чтобы обеспечить комфорт жителей в квартирах.

Заместитель градоначальника Сергея Собянина подчеркнул, что технологические режимы системы централизованного теплоснабжения определяются с учётом температуры воздуха на улице. Изменения проводятся заранее, так как оперативное повышение и понижение температуры теплоносителя невозможно.

Ранее аналогичные меры были приняты в столице в конце января, когда температура начала снижаться. По прогнозам синоптиков, пик похолодания придётся на 17 и 18 февраля, когда температура опустится до минус 16–18 градусов.

В начале года средняя ставка аренды для однокомнатных квартир составила 30,2 тысячи рублей. В 68 регионах страны показатель оказался ниже этой суммы, а в 17 — выше.

Наиболее бюджетные предложения по аренде однокомнатных квартир зафиксированы в Орловской области, где средняя стоимость составляет 13,7 тысячи рублей в месяц. В пятёрку регионов с самыми доступными вариантами также вошли Мордовия (16,1 тысячи рублей), Тамбовская (16,3 тысячи рублей), Смоленская и Пензенская области (по 17 тысяч рублей).

Ниже средних по стране арендные ставки также оказались в Татарстане (22,5 тысячи рублей в месяц), Краснодарском крае (24,2 тысячи рублей в месяц), Свердловской области (24,7 тысячи рублей) и Севастополе (24,9 тысячи рублей). Самые высокие цены на аренду однокомнатных квартир наблюдаются в Москве — в среднем они составляют 58,6 тысячи рублей в месяц.

В тройку регионов с наиболее дорогой арендой также входят Чукотка (47,6 тысячи рублей) и Амурская область (42,5 тысячи рублей). Эксперты ранее советовали россиянам искать съёмное жильё в периоды низкого спроса — до февраля или в конце апреля.

В это время собственники более склонны к торгу и проявляют большую лояльность.