Нейросеть

Риелтор назвал невыгодные вложения средств.

Риелтор Владимир Шмелёв назвал россиянам опасную недвижимость для вложения средств.

По его словам, покупка кладовых с целью сохранить сбережения может оказаться пустой тратой денег. Эксперт отметил, что раньше кладовые были популярны у инвесторов из-за невысокой стоимости — в крупных городах их можно было купить дешевле миллиона рублей.

Однако сейчас тренд угасает: в новостройках появилось больше квартир с удобными планировками и продуманными местами для хранения. Кроме того, на рынке есть широкий выбор многофункциональной мебели, подчеркнул специалист.

По словам Шмелёва, вложения в кладовые в России окупятся в среднем за 14–16 лет. При этом в некоторых случаях такие помещения могут приносить прибыль владельцам — доходность от сдачи в аренду достигает 10 процентов годовых.

В крупных городах сдать кладовку можно за 5–10 тысяч рублей в месяц, однако получится это сделать только в жилых комплексах с квартирами без балконов и других мест для хранения. Более перспективными для вложения средств риелтор назвал машино-места.

При правильно выбранном объекте их несложно сдать в аренду, а доходность будет достигать 15 процентов годовых. Ранее стало известно, что кладовые в новостройках Москвы подорожали в среднем на 20,9 процента за год, до 1,12 миллиона рублей.

При этом предложение этого типа недвижимости в старых границах столицы сократилось на 1,3 процента — сейчас на первичном рынке продают 9043 лотов.

Лента ру

Нейросеть
Вводят согласие жильцов для хостелов в домах
В России подготовлен законопроект, который предполагает необходимость получения согласия жителей многоквартирных домов для размещения в них хостелов и квеструмов.

Об этом информируют «Известия». Сейчас, если помещение переведено в статус нежилого, согласие жильцов не требуется.

Пояснительная записка к законопроекту указывает на отсутствие в законодательстве специальных норм, которые бы регламентировали порядок использования нежилых помещений в домах с учётом интересов собственников. По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светланы Разворотневой, конфликты между бизнесом и собственниками жилья возникают довольно часто.

Чаще всего жильцы домов выражают недовольство хостелами, где проживают трудовые мигранты. Законопроект уже направлен в правительство.

С 1 октября 2019 года в России действует закон, запрещающий размещать гостиницы и хостелы в жилых домах. Для открытия таких объектов необходимо перевести помещение в нежилой фонд.

При этом помещения должны соответствовать определённым требованиям: наличие средств противопожарной безопасности, звукоизоляции в номерах, сигнализации и сейфов, а также средств для уборки и санитарной обработки комнат. Ранее Светлана Разворотнева сообщила о разработке проекта, предусматривающего увеличение штрафов за незаконное размещение бань, хостелов и химчисток в жилых домах.

Лента ру

Актриса рассказала о судебной тяжбе за квартиру
Актриса Елена Валюшкина в интервью журналу Starhit рассказала, что в прошлом судилась за квартиру с бывшим супругом, актёром Александром Яцко.

По словам артистки, после развода экс-супруг хотел забрать у неё квартиру и прописать в ней их общую дочь Машу. «Но мы отбили.

Всё получилось. Квартира как принадлежала мне, так и принадлежит.

Сейчас там живёт Вася. Мы с Машей живём в загородном доме, я уже 25 лет его снимаю.

Не очень далеко от Москвы, близкое Подмосковье», — сообщила она. Валюшкина добавила, что не знает, приобрёл ли позднее Яцко недвижимость, и отметила, что его жизнь её не интересует.

В тот же день стало известно, что звезда «Универа» Мария Кожевникова с мужем вынесла всё имущество собственника из съёмного дома.

Лента ру

Застройщик задерживает сдачу ЖК
В Берёзовском Свердловской области жильцы пожаловались на проблемы с ЖК Zori от застройщика «Экологика».

Дом, рассчитанный более чем на 700 квартир, должен был быть сдан ещё в 2024 году, но выдачу ключей начали только в 2026-м. Собственники утверждают, что дом начал разрушаться до того, как они получили ключи.

Первые жильцы отказались принимать квартиры из-за дефектов. В помещениях обнаружили разрушенные лестничные пролёты, дыры в стенах, заливы от протечек крыши на верхних этажах и затопленные подвалы.

Жители также сообщили, что объект плохо охраняется, и вандалы уже начали оставлять на нём свои метки. Дольщики продолжают выплачивать ипотеку за такое жильё.

Застройщик приостановил выдачу ключей без объяснения причин и сроков возобновления процесса. Представитель застройщика заявил журналистам, что сроков сдачи не было сорвано.

По поводу экскрементов в квартирах представитель застройщика сказал, что такие случаи единичны, поскольку «на стройке такое бывает и за всем не уследить».

Лента ру

Женщины боятся переезда из-за детских садов
Представительницы прекрасного пола в России испытывают тревогу из-за переезда в новое жильё, поскольку беспокоятся о том, как найти место для ребёнка в детском саду.

Это следует из исследования, проведённого ГК «Гранель», с результатами которого ознакомилась «Лента.ру».

Для 33 % женщин инфраструктура для детей — это ключевой фактор, вызывающий тревогу. Мужчины же относятся к этому вопросу более спокойно: среди них 41 % не видит проблемы с устройством ребёнка в сад после переезда, в то время как среди женщин этот показатель составляет 27 %.

«Согласно нашему исследованию, для 46 % женщин близость детских садов и школ является главным фактором при выборе жилья, тогда как среди мужчин этот показатель составляет всего 22 %», — рассказали в пресс-службе «Гранель». Кроме того, ранее стало известно, что каждая третья россиянка предпочитает жить в квартире не ниже, чем на десятом этаже.

Лента ру

Другие новости