Оксана Самойлова и Джиган перестраивают особняк.

В настоящее время работы на участке в посёлке Шато-Соверен на Новой Риге идут полным ходом. Самойлова рассказала, что планирует заменить фасады, отстроить новую часть дома, беседки и навесы, сделать подсветку, а также обустроить «огород» на третьем этаже особняка.

Закончить все эти работы семья собирается за четыре месяца. За прошедшую неделю с начала работ строители демонтировали весь двор и бассейн, вырыли котлован, вырубили лишние деревья и навязали арматуру для заливки фундамента.

Кроме того, за это время Оксана успела найти всех смежных строителей, услуги которых потребуются в будущем, и обсудить с ними объём предстоящих работ. Ещё год назад пара пыталась избавиться от особняка.

Когда покупателя не нашлось, Джиган и Самойлова сделали большую скидку и снизили цену до 45 миллионов рублей, однако продать дом так и не смогли. До ремонта недвижимость представляла собой здание площадью 750 квадратных метров, отделанное натуральным камнем.

До масштабной перестройки в особняке были обустроены большая гостиная с камином, столовая, кинотеатр, тренажёрный зал, хаммам, четыре спальни с гардеробными и несколько санузлов. Помимо него, на участке находился гостевой дом площадью 250 «квадратов», две беседки и бассейн.

Ранее рэпер Джиган порекомендовал россиянам брать ипотеку, несмотря на высокие ставки. Он отметил, что кредит на жильё ему помог.

Однако у неё есть свои риски, о которых предупредил россиян основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик в беседе с «Лентой.ру».

Для застройщиков рассрочка — вынужденная мера, когда ипотека перестаёт стимулировать спрос. Однако у такой схемы есть минус: эскроу-счета, через которые идёт финансирование проекта, пополняются медленнее.

Вместо полной стоимости квартиры застройщик получает на счёт только первоначальный взнос, что может повлиять на сроки и качество строительства в будущем. К рискам для покупателя Зубик отнёс завышение стоимости объекта.

Некоторые застройщики открыто показывают удорожание квартиры при выборе рассрочки, другие не дают скидки, которые действуют при рыночной ипотеке или стопроцентной оплате наличными. Переплата может быть довольно большой — от 10 до 35 процентов.

Многие покупают квартиры в рассрочку, рассчитывая на будущую перепродажу или рефинансирование через ипотеку по сниженной ставке. Однако эксперт назвал эту стратегию рискованной: никто не гарантирует, что ставки действительно упадут, что человеку одобрят ипотеку или что рынок вырастет.

С учётом более высокой цены покупки квартиры продать её с прибылью часто становится невыполнимой задачей. «Рассрочка — хороший инструмент только для тех, у кого есть план Б, например, запас средств, чтобы погасить остаток долга в нужный момент, лишняя недвижимость, которую можно продать, понимание, как работать с переуступками и юридически корректно выйти из сделки», — заключил он.

Аренда же подходит тем, кто не готов к долгосрочным обязательствам. В разговоре с «Лентой.

ру» Ермоленко назвала главные отличия между приобретением и долгосрочным съёмом. Она отметила, что в 2025 году вопрос «покупать или снимать» напоминает выбор между стабильностью и свободой.

Ключевая ставка ЦБ сохраняется на уровне 21 процента, сделав ипотеку менее привлекательной. Аренда в крупных городах продолжает дорожать: за двухкомнатную квартиру в Москве просят от 100 тысяч рублей, в Сочи — от 70 тысяч.

Однако там, где рынок растёт опережающими темпами, покупка превращается в выгодную инвестицию. Ермоленко подчеркнула, что человеку стоит задать себе три вопроса: планирует ли он жить в этом городе минимум 7 лет, стабилен ли его доход и что в регионе растёт быстрее: цены на жильё или арендные ставки.

Например, в Сочи цены за год выросли на 15 процентов, а аренда — на 20 процентов, что делает покупку привлекательней. Но если вы сомневаетесь в завтрашнем дне, аренда сохранит мобильность, заключила риелтор.

Ранее стало известно, что по итогам апреля цены на долгосрочную аренду жилья в Москве выросли на 2,3 процента по сравнению с мартом. Рост произошёл впервые за семь месяцев, в течение которых стоимость снижалась.

Впервые за семь месяцев, в течение которых стоимость снижалась, произошёл рост. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные сервиса «Яндекс Аренда».

В апреле средняя стоимость аренды составила 84 тысячи рублей. За месяц цены на съёмное жильё выросли в восьми из десяти округов столицы.

Сильнее всего аренда подорожала в ЦАО — на четыре процента, до 240,3 тысячи рублей в месяц, в САО — на 1,9 процента, до 102,1 тысячи, и в ЮЗАО — на 1,5 процента, до 78,1 тысячи. Снижение ставки зафиксировали только в двух округах: ЮАО — минус 1,3 процента, до 82,6 тысячи рублей, и ЮВАО — минус 1,1 процента, до 72,1 тысячи.

Эксперты связывают смену тренда с ростом активности арендаторов в середине весны, из-за которого с рынка ушла часть наиболее дешёвых объектов. Ранее экономист Наталья Казанцева прогнозировала незначительное снижение цен на аренду жилья в Москве.

Расходы на эти цели составили 76,2 миллиарда рублей, что на 10 % больше, чем годом ранее. Также стало чаще встречаться перепродажа подержанных устройств.

Авторы исследования издания «Бизнес-секреты» в рамках проекта T-Data сообщили, что россияне фактически бросились делать это. «Газета.

Ru» пишет об этом. По информации аналитиков, в первые два месяца 2025 года на ремонт техники было потрачено 12,5 миллиарда рублей.

Для сравнения: в январе–феврале 2024 года эта статья расходов составила 11,4 миллиарда, что на 9,3 % меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Помимо этого, число обращений за ремонтом выросло на четыре процента относительно прошлого года.

Эксперты также отметили рост популярности продажи техники «с рук» для ряда категорий по итогам первого квартала 2025 года по сравнению с тем же периодом 2023 года. Среди лидеров по росту — кондиционеры, перепродажи которых увеличились на 10 % за два года.

У посудомоечных машин положительная динамика этого же показателя составила 16 %, у утюгов — 22 %, а у пылесосов — 12 %. При этом доля перепродаж бывшей в употреблении техники за два года осталась стабильной — на неё пришёлся 71 % от всех продаж бытовой техники, уточнили специалисты.

Накануне руководитель направления категории «Электротовары» сети магазинов товаров для дома «Лемана Про» Даниил Фридман заявил, что кондиционеры в РФ за год прибавили в цене 15 %.