Нейросеть

Оксана Самойлова и Джиган перестраивают особняк.

Блогер и предприниматель Оксана Самойлова вместе с мужем, рэпером Джиганом (настоящее имя — Денис Устименко-Вейнштейном), решили перестроить трёхэтажный особняк, который они приобрели в 2018 году за 200 миллионов рублей. Звёздная пара приняла соответствующее решение неделю назад.

В настоящее время работы на участке в посёлке Шато-Соверен на Новой Риге идут полным ходом. Самойлова рассказала, что планирует заменить фасады, отстроить новую часть дома, беседки и навесы, сделать подсветку, а также обустроить «огород» на третьем этаже особняка.

Закончить все эти работы семья собирается за четыре месяца. За прошедшую неделю с начала работ строители демонтировали весь двор и бассейн, вырыли котлован, вырубили лишние деревья и навязали арматуру для заливки фундамента.

Кроме того, за это время Оксана успела найти всех смежных строителей, услуги которых потребуются в будущем, и обсудить с ними объём предстоящих работ. Ещё год назад пара пыталась избавиться от особняка.

Когда покупателя не нашлось, Джиган и Самойлова сделали большую скидку и снизили цену до 45 миллионов рублей, однако продать дом так и не смогли. До ремонта недвижимость представляла собой здание площадью 750 квадратных метров, отделанное натуральным камнем.

До масштабной перестройки в особняке были обустроены большая гостиная с камином, столовая, кинотеатр, тренажёрный зал, хаммам, четыре спальни с гардеробными и несколько санузлов. Помимо него, на участке находился гостевой дом площадью 250 «квадратов», две беседки и бассейн.

Ранее рэпер Джиган порекомендовал россиянам брать ипотеку, несмотря на высокие ставки. Он отметил, что кредит на жильё ему помог.

Лента ру

Не допускай ошибок при передаче показаний счётчиков
Ошибки при передаче показаний счётчиков могут привести к переплате.

Издание Ura.ru предупреждает россиян о возможных проблемах.

Чаще всего люди забывают вовремя передать данные: это нужно делать с 15 по 25 число каждого месяца. В противном случае сведения не будут учтены, и плату начислят по среднему потреблению или по нормативу с повышающим коэффициентом.

Важно также внимательно проверять цифры на счётчике и записывать только чёрные цифры до запятой. Передавать данные следует исключительно через официальные ресурсы: личный кабинет расчётного центра, приложение банка-партнёра, портал госуслуг или сайт ресурсоснабжающей организации.

Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь ранее советовал выбирать правильный тариф и использовать льготы для снижения платы за электричество.

Лента ру

Студии исчезают из премиальных новостроек Москвы
В премиальных новостройках Москвы студии стали исчезать из предложений.

Почти в 80% проектов этого сегмента нет квартир в привычном понимании как студии. Из 55 жилых комплексов, которые сейчас активно продаются, только в 16 (это 29%) предусмотрен такой формат.

В остальных 39 проектах (71%) студии отсутствуют полностью. Об этом заявили в экосистеме Kalinka, информацию приводит «Газета.

ru». Если рассматривать только традиционные студии площадью от 23 до 40 квадратных метров, доля домов с таким предложением снижается до 23%.

Получается, что почти четыре из пяти премиальных проектов не предлагают студии в привычном понимании. В бизнес- и комфорт-классе студии рассматривают как способ войти на рынок недвижимости.

Они дешевле обычных квартир, обладают высоким арендным потенциалом и удобны для арендаторов. В премиум-сегменте покупатель готов платить за пространство, приватность и качество жизни, а не за компактность жилья.

Управляющий партнёр Kalinka Виктория Григорьева пояснила: «Застройщики сознательно отказываются от студий, потому что целевая аудитория приобретает жильё прежде всего для себя, а не как компактный инвестиционный лот. В премиуме важны просторные планировки, видовые характеристики, возможность персонализации.

Студия здесь просто не вписывается в философию продукта».

Лента ру

Алёна Водонаева обзавелась недвижимостью в Москве и у моря
Российская телеведущая и блогерша Алёна Водонаева владеет несколькими объектами недвижимости.

По данным Telegram-канала «Звездач», одна из её квартир находится в Москве на Ленинградском проспекте. Это просторное жильё, которое она оформляла несколько лет назад.

В квартире несколько спален, большая гостиная, кухня, обеденная зона, библиотека, гардеробная и отдельные помещения для семьи. Интерьер выполнен с использованием кирпича, дерева, металла, розовых и чёрных цветов.

В спальне есть зеркало в форме замочной скважины, а в библиотеке — розовый мопед как элемент декора. У Водонаевой также есть ещё одна квартира в столице, которая стоит около 60 миллионов рублей.

Она планировала купить её, чтобы перевезти туда своего кота Эскобара, так как у её сына появилась аллергия на шерсть. Сначала у Алёны не получалось приобрести недвижимость — собственник одного из подходящих объектов отказался от сделки в последний момент.

Затем она нашла другой вариант, который оказался примерно втрое дороже предыдущего, и ей пришлось взять ипотеку. После завершения ремонта в новой квартире Водонаева решила, что отдавать её коту — слишком большая роскошь, и переехала туда сама вместе с сыном.

По её словам, она платит по ипотеке около 200 тысяч рублей в месяц. Кроме того, у Алёны Водонаевой есть квартира в Геленджике с открытой террасой, откуда открывается вид на море и горы.

Она купила её в 2020 году. Телеведущая назвала эту покупку самой дорогой и рассказала, что приняла решение о приобретении понравившейся недвижимости буквально за пару минут.

Рыночная стоимость объекта выросла примерно до 20 миллионов рублей. Ранее певец Шура высказывался о необходимости иметь 150 квадратных метров жилья для личного счастья.

Лента ру

Найди дешёвую квартиру в Москве
Эксперты риелторской компании «Инком-Недвижимость» обнаружили, что самую бюджетную квартиру в старых границах Москвы можно арендовать за 40 тысяч рублей в месяц.

Это однокомнатная квартира площадью 37 квадратных метров, расположенная на седьмом этаже 16-этажного панельного дома в Михневском проезде (Бирюлёво Восточное, Южный административный округ). На втором месте по доступности — однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров за 43 тысячи рублей в месяц.

Она находится на десятом этаже 16-этажного дома на Ярославском шоссе в Северо-восточном административном округе. Третье место занимает квартира площадью 38 квадратных метров за 45 тысяч рублей в районе Южное Бутово на юго-западе Москвы.

Детали о доме не разглашаются. Ранее в центре Москвы риелторы нашли микроквартиру без окна, стоимость аренды которой составляет почти два миллиона рублей.

Лента ру