Ипотека в России: тенденции 2024 года.

Об этом сообщает исследование финансового маркетплейса «Банки.ру», которое передаёт «РИА Новости».

Также стало известно, что средний чек ипотеки, оформленной на маркетплейсе, за указанный период снизился на четыре процента и составил 4,3 миллиона рублей. На 49 процентов по сравнению с 2023 годом снизилось и количество оставленных заявок.

При этом на три процентных пункта вырос средний первоначальный взнос — до 28 процентов. Структура распределения запрошенных сумм почти не изменилась.

Как и прежде, чаще всего россияне брали кредиты на сумму от одного до трёх миллионов рублей — 43 процента. На долю кредитов на более чем шесть миллионов пришлось 14 процентов.

Ранее представители строительной отрасли предложили создать льготную ипотеку для пар, которые обещают родить ребёнка. Эта мера поддержки направлена на повышение демографии и помощь девелоперам.

Это произошло за счёт неплатежей среди наиболее состоятельных россиян. Согласно данным Росстата, опубликованным РИА Новости, с трудностями при внесении платежа хотя бы раз в течение квартала в указанный период столкнулись 4,9 % семей по сравнению с 4,8 % годом ранее.

Это стало максимальным значением с второго квартала 2023 года (5,5 %). Единственной группой, где выросло количество просроченных платежей, оказались россияне с наиболее высокими доходами.

По итогам третьего квартала их доля составила 7,7 % от всех заёмщиков с наиболее высокими доходами, что является наибольшим значением с первого квартала 2021 года. Среди наименее состоятельных россиян с ипотекой доля столкнувшихся с трудностями при внесении займа за год снизилась на один процентный пункт, достигнув 3,5 %.

Жители городов стали сталкиваться с проблемами при погашении кредита чаще — таких оказалось 4,9 %. Среди жителей сёл количество таких людей сократилось на один процентный пункт.

К декабрю 2024 года объём просроченных ипотечных платежей в России превысил 101,7 миллиарда рублей. Ухудшение ситуации с неплатежами в ипотеке за 11 месяцев 2024 года по сравнению с 2023-м в денежном эквиваленте ускорилось в 13 раз.

Мошенники подделывают логотипы, реквизиты и даже стилистику управляющих компаний. Опасность этой уловки, по словам IT-эксперта, заключается в том, что жертвы не только теряют деньги, но и передают личные данные, а иногда — загружают на телефон вредоносное программное обеспечение.

Чтобы обезопасить себя, Драченин посоветовал отказаться от спонтанного сканирования QR-кодов с бумажных квитанций. Он отметил, что безопаснее оплачивать счета через официальные приложения управляющей компании, сервис «ГИС ЖКХ» или через заранее созданные шаблоны в мобильном банке.

Кроме того, стоит проверять адрес получателя перед подтверждением платежа — если банк предупреждает о подозрительном счёте, лучше не рисковать. «Если мошенники всё же прислали фальшивую квитанцию, её можно использовать против них.

В документе указан расчётный счёт, куда уходят деньги — это отправная точка для полиции, которая может отследить цепочку переводов. Также важно сообщить о подделке в управляющую компанию, чтобы она смогла предупредить других жильцов, и в банк, который в некоторых случаях может заблокировать перевод.

Массовые мошенничества раскрываются быстрее, если пользователи не молчат, а оперативно передают информацию в правоохранительные органы», — поделился собеседник «Ленты.ру».

Ранее член комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Антон Немкин предупредил о том, что в России наблюдается рост случаев мошенничества с поддельными квитанциями за ЖКУ.

По их словам, он собирает мусор с помоек и несёт в муниципальную квартиру, которая находится в неудовлетворительном состоянии. Из-за этого в подъезде постоянно появляются клопы и тараканы.

Многодетный челябинец, живущий в этом доме, обратился за помощью: «Наш сосед бомжует, питается из мусорных баков, пьёт водку. В его квартире свалка, тараканы, клопы, которые ходят по всему подъезду.

У меня трое маленьких детей, они боятся насекомых, кричат. Помогите нам».

Он также сообщил, что в управляющей компании решить проблему не смогли. Журналисты издания URA.

RU выяснили, что местный комитет по управлению имуществом начал проверку жалобы и намерен выехать на место. Ранее в этот же день стало известно, что жительница посёлка Атамановка Читинского района превратила свою квартиру в приют для 30 собак.

После жалоб соседей женщину оштрафовали на пять тысяч рублей.

О возможных проблемах в связи с этой инициативой РИАМО рассказал глава отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин. В течение двух лет после оформления такого ипотечного кредита заёмщикам необходимо будет предоставить документ о рождении ребёнка.

Если же в установленный срок главное условие выдачи государственной ипотеки не будет выполнено, банк пересчитает льготную ставку на рыночную. Таким образом, нарушение условий кредита может привести к значительной переплате, размер которой невозможно спрогнозировать.

Эксперт отмечает, что ключевая ставка к тому времени может опуститься, и рыночная ипотека станет дешевле. Однако участники такой государственной программы должны учитывать возможные риски.

Ранее представители строительной отрасли предложили создать льготную ипотеку для пар, которые только планируют родить ребёнка. Благодаря этой мере бездетные заёмщики смогут оформить жилищный кредит под шесть процентов годовых.

Эта мера поддержки направлена на повышение демографии и помощь девелоперам.