Эксперт разъясняет риски безналичного перевода при покупке квартиры

В интервью «Ленте.ру» он поделился своим мнением по этому вопросу.

Ранее в России обсуждалась идея внедрения безналичного расчёта при сделках с недвижимостью. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Русяев подчеркнул, что в последние годы основная проблема заключается не столько в способе передачи денег, сколько в оспаривании сделок по продаже недвижимости. Когда суд принимает сторону продавца и признаёт договор недействительным, то безналичный расчёт не спасает покупателя от потери недвижимости.

«Деньги проще отследить, да, но вернуть их у продавца, который уже потратил всё, бывает практически невозможно. Именно поэтому параллельно в Госдуму внесён законопроект о так называемом периоде охлаждения: регистрация перехода права собственности происходит не ранее чем через семь дней после подписания договора, а деньги продавец получает только после завершения регистрации.

Расчёт предлагается вести через аккредитив или защищённый счёт», — пояснил Русяев. Эксперт отметил, что запрет наличных сам по себе устраняет «кассовые» риски и улучшает доказательную базу.

Однако настоящая защита возникает только тогда, когда деньги блокируются до регистрации перехода права, и у сторон есть время для проверки чистоты сделки, подытожил Русяев в разговоре с «Лентой.ру».

Также стало известно, что мошенники начали предлагать купить запись с обманом певицы Ларисы Долиной. За файл они требуют от 7,5 тысячи до 11 тысяч долларов (от 574 тысяч до 843 тысяч рублей).

Чтобы восстановить положительную динамику, необходимо существенное снижение кредитных ставок до 12–15 процентов годовых. Это позволит большей части россиян приобрести жильё и обеспечит стабильный приток клиентов в банки.

Эксперты отмечают рост интереса к семейной ипотеке: за второе полугодие 2025 года спрос увеличился на 130 процентов. Однако специалисты предполагают, что за этим последует рекордное падение.

Среди причин бурного роста аналитики называют ожидание изменений условий льготной ипотеки, акции застройщиков со скидками до 30 процентов и низкие процентные ставки менее 6 процентов без повышения стоимости жилья. Также стимулом для покупки жилья является рост цен на аренду.

В RedCat считают, что падение спроса будет связано с ужесточением условий семейной ипотеки. С 1 февраля супруги должны стать созаёмщиками, у родителей и детей должна быть постоянная регистрация, а у ребёнка — СНИЛС.

Это усложнит доступ к программе для многих россиян.

С 1 февраля станут строже требования к участникам таких программ. Супруги теперь обязаны быть созаёмщиками, а у родителей и детей должна быть постоянная регистрация, кроме того, у ребёнка должен быть СНИЛС.

Эти нововведения могут стать серьёзной преградой для россиян с плохой кредитной историей или для тех, кто уже использовал программу индивидуально. Многие банки требуют, чтобы ребёнок был зарегистрирован по месту жительства одного из родителей, который в свою очередь становится основным заёмщиком.

Такая практика усложняет процесс оформления сделок. Михаил Головнин, директор Института экономики РАН, ранее предложил методы для повышения доступности ипотеки для граждан России.

Среди них — регулирование ставок, в том числе через внедрение специальных региональных коэффициентов, что могло бы стимулировать интерес к ипотеке.

Эту информацию сообщил Telegram-канал Shot. По информации из публикации, певица зарегистрировалась по новому адресу 25 декабря, почти сразу после решения Верховного суда.

Если раньше у неё была четырёхкомнатная квартира в центре, то теперь — двухкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров. Жильё находится в пятиэтажном доме, построенном в 1961 году.

Такую квартиру сейчас можно купить примерно за 18 миллионов рублей. Лариса Долина приобрела эту недвижимость 20 лет назад, но никогда там не жила.

Сейчас артистка снимает квартиру в центре Москвы, ежемесячная арендная плата составляет 350 тысяч рублей. Долина сказала, что у неё нет средств на покупку новой квартиры после того, как жильё в Хамовниках перешло законной покупательнице, предпринимательнице Полине Лурье.

Эксперты, опрошенные ТАСС, рассказали о ценах на наиболее дорогие парковочные места в столице. Это машиноместо площадью 21,6 квадратного метра в жилом проекте в районе Патриарших прудов от застройщика Vesper.

Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers, уточнила, что реальная цена сделки может быть ниже, так как оценка стоимости не учитывает индивидуальных условий, которые застройщик предоставляет покупателю. Второе место среди самых дорогих мест для парковки автомобиля в Москве занимает машиноместо площадью 13,3 квадратного метра в строящемся элитном клубном доме в районе Хамовники от застройщика «ЛСР».

Покупатель заплатил за него 39,9 миллиона рублей. Ранее сообщалось, что самая дорогая кладовка в Москве стоит 17 миллионов рублей.

Такую же сумму придётся заплатить, например, за покупку трёхкомнатной квартиры вблизи станции метро «Текстильщики», отметили в компании.