Нейросеть

Доля студий на рынке недвижимости.

В Москве концентрация квартир-студий в 1,5 раза превышает средний показатель по России.

Это выяснили аналитики премии Urban, проанализировав первичный рынок 42 крупных российских городов с объёмом предложения свыше 1000 квартир. В Санкт-Петербурге доля студий в 2,4 раза превысила средний показатель по России (26,2 % от общего объёма предложения новых квартир).

В Москве этот показатель — 16 %. В России лишь 11 % от всей «первички», или 70 тысяч объектов недвижимости, являются студиями.

Лидером по стране по объёму студий в новостройках оказался пригород Санкт-Петербурга Мурино с долей в 36,2 %. В другом городе Ленинградской области, Сертолово, доля студий по итогам 2024 года составила 19,5 %.

В Московской области на один вид квартир приходится более 20 % от общего объёма предложения: * в Балашихе — 27,3 %; * в Химках — 22,2 %; * в Мытищах — 20,7 %. По доле студий Москву опередило и Одинцово (18,3 %).

В топ-20 городов с высокой концентрацией студий в предложении также входят: * Уфа (15,6 %); * Новосибирск (15,6 %); * Ростов-на-Дону (14,9 %); * Екатеринбург (14,8 %). Ранее в январе управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов заявил, что предложение новостроек в Старой Москве увеличилось на 10,6 % в 2024 году.


Нейросеть
Посуточная аренда выгоднее.
Эксперт по недвижимости Ирина Прокофьева в эфире радиостанции Business FM рассказала о выгоде посуточной аренды квартиры для собственника. Сдавая жильё на долгий срок, владелец обрекает себя на постоянный ремонт.

Долгосрочная аренда быстро приводит квартиру в негодность: арендаторы запускают её, что вызывает быстрый износ. В случае же с посуточной арендой за короткий срок жильцы не успевают сильно испортить квартиру.

«Стиральной машиной, духовкой, пылесосом — всей этой техникой, как правило, воспользоваться не успевает», — пояснила Прокофьева. После каждого гостя арендодатель проводит тщательную уборку, а возникшие поломки устраняет сразу же, не затягивая, как в случае с долгосрочной арендой.

Кроме того, краткосрочная аренда позволяет больше заработать. Сдавая квартиру в долгосрочную аренду, собственник в среднем получает около 30 тысяч рублей в месяц.

За посуточную аренду можно зарабатывать по 3 тысячи рублей в день, а при грамотном подходе вопросы с уборкой, рекламой и безопасностью решаются без проблем.


Нейросеть
Как хранить обувь в прихожей.
Чтобы сэкономить место в прихожей, обувь можно хранить на настенных крючках или приставной лестнице.

Такой способ хранения предложила дизайнер Юлия Тычино. На крючки можно повесить туфли, кроссовки, балетки и босоножки.

Лестница подойдёт для обуви на каблуках. На верхних ступеньках удобно хранить шарфы и сумки.

Ещё один вариант — настенный стеллаж в виде решётки. Тычино также посоветовала рассмотреть спальню в качестве места для хранения обуви.

Для этого можно использовать выдвижной ящик под кроватью или мягкий органайзер, который можно повесить на боковые стенки кровати. Кроме того, за дверью спальни можно оборудовать небольшую нишу.

Ранее Тычино рассказала о неочевидном предмете, который портит интерьер жилья. По её словам, лампы с холодным светом лучше не использовать в жилых помещениях.


Нейросеть
Жительница Новосибирска отвоевала компенсацию.
Жительница Новосибирска в судебном порядке добилась от управляющей компании компенсации в размере 2 миллионов рублей. Коммунальная авария произошла в новом жилищном комплексе в центре города.

Трубы канализации дали течь, когда хозяйки не было дома — она находилась с ребёнком на отдыхе в Таиланде. Затопление обнаружила подруга хозяйки, когда пришла полить цветы.

Последствия протечки можно было наблюдать даже в прихожей — там отошли плинтусы, вздулась мебель, испортился паркет, дверные проёмы, а также виднелась плесень. На стенах штукатурка отошла на высоте до полутора метров.

Разгерметизировалась труба и у соседей. Как выяснилось, подвёл резиновый уплотнитель на ревизионном люке, его удалось поменять по гарантии.

Экспертиза, которую собственница провела за свой счёт, установила, что причиной залива стала протечка в общедомовом трубопроводе. Однако в управляющей компании с этим не согласились.

Спор разрешил суд, встав на сторону истца. В итоге с УК взыскали 2,1 миллиона рублей компенсации, не считая морального вреда и судебных расходов.

Ранее жителю столицы также удалось добиться компенсации от обслуживающей организации. Москвичу удалось отвоевать у УК почти 760 тысяч рублей.

Договориться о выплате лично с УК не получилось, поэтому собственнику пришлось обратиться в суд.


Нейросеть
Совфед призвал выдавать россиянам квартиры при рождении ребёнка.
Сенатор Айрат Гибатдинов предложил выдавать россиянам квартиры при рождении ребёнка.

По его словам, России стоит обратиться к опыту СССР, когда люди рожали без страха и знали, что государство защищает их со всех сторон. Гибатдинов отметил, что россияне не решаются увеличивать семьи из-за нерешённого квартирного вопроса.

Сенатор подчеркнул, что предоставление жилья может стать решающим фактором в налаживании демографической ситуации в стране. Ранее в России задумались о создании льготной ипотеки для пар, которые обещают родить ребёнка.

Такая инициатива была выдвинута на заседании под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина. Мера поддержки нацелена как на повышение демографии, так и на помощь застройщикам.

Она подразумевает, что бездетные заёмщики смогут получить ипотеку под шесть процентов годовых. Если в течение двух последующих лет они не родят ребёнка, ставку по кредиту пересчитают на рыночную.


Новости по теме