Что нужно знать об аренде квартиры, чтобы избежать проблем

Он советует хозяевам квартир учитывать всё имущество, находящееся в помещении. Чтобы избежать споров с жильцами в случае кражи или порчи вещей, нужно задокументировать их.

К договору аренды можно приложить фотографии или снять передающееся в пользование имущество на видео. Также в соглашении стоит указать, какие меры предосторожности обязан соблюдать арендатор.

Эти правила должны касаться как безопасности, так и ущерба, нанесённого квартире и соседям. При этом при заключении договора со всех проживающих следует брать паспортные данные.

Ещё одна опасность, на которую обрекает себя арендодатель, — превышение количества нанимателей. Когда договор заключается с одним человеком, а на деле в квартире проживает двое или трое, это нарушает правила соглашения.

Чтобы избежать судебных разбирательств, в документе необходимо изначально прописать возможное число жильцов. Арендодатели часто сталкиваются с задержкой оплаты.

Наниматели нередко просят об отсрочке платежей или разделении депозита на несколько месяцев. Хотя это и невыгодно финансово, но не указывает на злостного неплательщика.

Если же оплату задерживают дольше чем на 50 дней, то собственник имеет полное право потребовать освободить жилплощадь и удержать с жильцов депозит. Ранее аналитики зафиксировали повышение ставок аренды «однушек» в Москве на треть.

Заметнее всего съёмное жильё подорожало в Мещанском и Таганском районах столицы.

По данным крупнейшего ипотечного кредитора страны, банка Halifax, средняя стоимость дома в ноябре достигла почти 300 тысяч фунтов стерлингов, что эквивалентно примерно 38,4 миллиона рублей. Цены на жильё выросли на 1,3 процента, достигнув 298,08 тысячи фунтов стерлингов.

Положительная динамика наблюдается уже пятый месяц подряд. Годовой темп роста цен составил 4,8 процента, что является самым высоким показателем с ноября 2022 года.

Сильнее всего дома подорожали в Северной Ирландии, где годовая инфляция на рынке недвижимости достигла 6,8 процента. За Западной Англией (5,9 процента) и Западным Мидлендом (5,5 процента) следуют другие регионы.

Самыми недоступными оказались дома в Лондоне, где приобрести жильё можно в среднем за 545,5 тысячи фунтов стерлингов, что составляет около 69,8 миллиона рублей. По сравнению с 2023 годом цены выросли на 3,5 процента, подчеркнули аналитики.

Ранее стали известны самые популярные страны у россиян для покупки недвижимости. Лидером рейтинга оказались Объединённые Арабские Эмираты.

Второе место среди наиболее востребованных у россиян локаций заняла Венгрия, а третье — Франция.

Она доступна для покупки на данный момент и стоит 10,2 миллиона рублей. Речь идёт о квартире-студии площадью 23,1 квадратного метра, которая расположена на девятом этаже 19-этажного дома в микрорайоне Бытха.

Специалисты отметили, что, несмотря на скромный метраж, объект привлекает внимание своим средним расположением по этажности и доступной ценой. Ранее в декабре стало известно, что стоимость самой дешёвой однокомнатной квартиры в новостройке Петербурга оценили в 3,67 миллиона рублей.

Лот площадью 30,8 квадратного метра продаётся в микрорайоне Шушары на юго-востоке города.

Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные консалтинговой компании Frank RG. В минувшем ноябре российские банки выдали 256,7 миллиарда рублей ипотеки.

Это показатель снизился не только по отношению к ноябрю 2023 года, но и к октябрю 2024-го — на 27 %. Упало и количество выданных кредитов — минус 68 % к ноябрю 2023-го и минус 26,6 % к октябрю 2024-го.

Эксперты считают, что отрицательная динамика может быть связана в том числе с исчерпанием банками лимитов по госпрограммам и удорожанием ипотеки после очередного увеличения ключевой ставки ЦБ. Ранее стало известно, что в России рекордно упала выдача кредитов.

В ноябре 2024 года банки выдали кредитов на 626,3 миллиарда рублей, что на 28,4 % меньше октябрьского показателя.

За счёт раскрытия гасятся кредиты банкам, снижается бремя высоких процентных ставок», — пояснил Холопик. Специалист добавил, что с января по ноябрь десятка крупнейших девелоперов России задерживала сроки ввода на меньший срок, чем девелоперы в целом по стране — в среднем на 0,75 месяца против 6,7 месяца.

Ранее россиянам посоветовали перед покупкой новостройки внимательно изучить информацию о застройщике. Прежде всего нужно изучить проектную декларацию — обычно её публикуют на официальном сайте.

Стоит оценить, насколько девелопер соблюдает сроки возведения объектов, а также изучить его историю деятельности на строительном рынке.