Банки начнут снижать ставки по ипотеке.

Такой прогноз дали эксперты рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости. Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов сказал, что в ближайшие месяцы можно будет наблюдать небольшое плавное снижение ставок.

«Оно ни на что существенно не влияет и не делает рыночную ипотеку доступной. Это просто ретрансляция банками ожиданий смягчения денежно-кредитной политики ЦБ», — уточнил он, добавив, что ставки пойдут вниз сильнее только после запуска цикла снижения ключевой ставки.

По его мнению, чтобы ставки опустились ниже заградительного уровня, потребуется ещё полтора-два года. Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко отметил, что банки РФ видят стабильность ключевой ставки и готовы возвращаться к разнице менее семи процентных пунктов между ней и ипотечными ставками.

«Сделал один, посмотрел второй, и вот это движение будет потихоньку продолжаться. Если ключевая ставка будет держаться, а Банк России обещает по крайней мере держать её два квартала, до осени по крайней мере, то по одному проценту в месяц ставки будут снижаться», — предсказал он.

Гордейко также предположил, что к осени средний размер ставки по рыночной ипотеке может уменьшиться до 23 процентов. Ранее в этот же день стало известно, что Сбер с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1–1,5 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса.

В результате её минимальный размер для квартир в новостройках составляет 28,2 процента, а для готовых — 27,6 процента.

Депутат Брянской областной думы и председатель общественного движения «Россия Православная» Михаил Иванов заявил об этом в интервью NEWS.ru.

Он считает несправедливым увеличение цен на квартиры. В качестве примера Михаил Иванов привёл Москву, где цена квадратного метра достигла 787 тысяч рублей, что на 26 процентов больше, чем в прошлом году.

Помимо этого, сокращается количество студий (на 46 процентов), которые являются наиболее доступным вариантом для молодых семей. Михаил Иванов также отметил, что растут цены на строительно-монтажные работы.

Депутат подчеркнул, что ситуация на рынке недвижимости влияет на демографию страны. Из-за высоких цен на жильё многие семьи вынуждены арендовать квартиры.

В 2025 году на рынке аренды в Москве был зафиксирован исторический минимум стоимости — 44 тысячи рублей за скромное жильё. При таких расходах многие семьи не могут накопить на первоначальный взнос, — подытожил Михаил Иванов.

Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность по поводу ожидаемого ввода жилья в 2028–2029 годах.

Ипотечный портфель, сформированный рынком, находится на рекордно высоком уровне: на конец 2025 года его объём составляет 23,15 триллиона рублей, — рассказал эксперт. Прирост ипотечного портфеля в основном происходит благодаря льготным программам, которые действуют последние пять-семь лет и достигли пика в 2023–2024 годах.

При этом уровень долгов по жилищным кредитам остаётся на достаточно низком уровне, подчеркнул Филиппов. По словам специалиста, в течение всего 2025 года уровень просроченной задолженности на срок от 30 до 90 дней в портфеле без дефолта в сегменте ипотеки составлял 0,4 процента.

К концу года эта сумма достигла 82,49 миллиарда рублей. Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность по поводу ожидаемого ввода жилья в 2028–2029 годах, который может оказаться заметно ниже, чем в предыдущие годы.

По его словам, каждому городу необходимо иметь свою уникальную особенность, которая создаёт особую атмосферу. «Москве не хватает тишины и тайны.

Каждый город должен иметь свою тайну. И эта тайна была.

Она была в переулках, во дворах… Это очень важно. Сейчас физиономия города поменялась до такой степени, что я уже не знаю, кто я в этом пространстве.

А я должен сразу себя определять», — объяснил он. Норштейн выразил мнение, что этот аспект столица утратила безвозвратно.

Рождественский бульвар в центре города является любимым местом режиссёра в Москве. Говоря о жителях столицы, Норштейн подчеркнул, что главной чертой москвичей является вечная спешка.

«Москва — такой город на пересечении… Сегодня тут же живёт уже десятая часть населения страны», — заключил он. Ранее фигуристка Алина Загитова высказала свои прогнозы относительно будущего Москвы.

Это лот в Колпинском районе площадью 21,8 квадратных метра в строящемся доме, сдача корпуса запланирована на этот год. Специалист добавил, что самая доступная однокомнатная квартира в новостройке этого района оценивается в 5,86 миллиона рублей.

За эти деньги можно приобрести квартиру площадью 30 квадратных метров с чистовой отделкой в уже сданном доме. Цены на двухкомнатные квартиры в Колпинском районе начинаются примерно от 9,24 миллиона рублей, а на трёхкомнатные — от 11,63 миллиона рублей, как рассказал Вадим Рукомойников.

Ранее в этот же день появилась информация, что самой дешёвой квартирой в Москве оказалась студия площадью девять квадратных метров, которая продаётся за 2,6 миллиона рублей.