Банки начнут снижать ставки по ипотеке.

Такой прогноз дали эксперты рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости. Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов сказал, что в ближайшие месяцы можно будет наблюдать небольшое плавное снижение ставок.

«Оно ни на что существенно не влияет и не делает рыночную ипотеку доступной. Это просто ретрансляция банками ожиданий смягчения денежно-кредитной политики ЦБ», — уточнил он, добавив, что ставки пойдут вниз сильнее только после запуска цикла снижения ключевой ставки.

По его мнению, чтобы ставки опустились ниже заградительного уровня, потребуется ещё полтора-два года. Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко отметил, что банки РФ видят стабильность ключевой ставки и готовы возвращаться к разнице менее семи процентных пунктов между ней и ипотечными ставками.

«Сделал один, посмотрел второй, и вот это движение будет потихоньку продолжаться. Если ключевая ставка будет держаться, а Банк России обещает по крайней мере держать её два квартала, до осени по крайней мере, то по одному проценту в месяц ставки будут снижаться», — предсказал он.

Гордейко также предположил, что к осени средний размер ставки по рыночной ипотеке может уменьшиться до 23 процентов. Ранее в этот же день стало известно, что Сбер с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1–1,5 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса.

В результате её минимальный размер для квартир в новостройках составляет 28,2 процента, а для готовых — 27,6 процента.

По его словам, в основе этого мифа лежат сроки исковой давности. В беседе с агентством «Прайм» эксперт отметил, что для оспоримых сделок установлен годичный срок давности, а для ничтожных — трёхлетний.

Однако отсчёт начинается с момента, когда лицо узнало о нарушении, и в некоторых случаях общий срок может достигать десяти лет. Поэтому риск оспаривания сделки сохраняется дольше, чем многие думают, особенно если есть наследники, супруги или кредиторы, чьи интересы могли быть нарушены.

Полностью избежать этого риска невозможно, но его можно минимизировать. Для этого перед сделкой нужно тщательно изучить историю объекта.

Необходимо выяснить, когда и по каким причинам было оформлено дарение, не было ли у дарителя долгов, проблем со здоровьем или дееспособностью. Ранее жителей России предостерегли от внесения предоплаты при аренде жилья, чтобы защититься от мошенников.

Помимо требования внести плату до оформления договора, насторожить должен длительный срок размещения объявления на площадке.

Он подчеркнул, что незнание закона не освобождает от ответственности, однако сейчас даже эти принципы ставятся под сомнение. Эксперт считает, что неосмотрительность продавца теперь может рассматриваться как смягчающее обстоятельство.

Галятин выразил недоумение по поводу того, что кассационная инстанция не приняла во внимание опасный прецедент, возникший в связи с делом певицы. По его мнению, это дело фактически легализовало механизм «возврата исполненного по сделке через процедуру оспаривания».

Ситуация, когда иск Долиной был удовлетворён, привела к катастрофическому прецеденту, создавшему неопределённость для миллионов других сделок. Теперь продавцу достаточно заявить о мошенничестве, утверждает Галятин.

Эксперт считает, что суд мог бы исходить из вопроса о том, какое решение стабилизирует гражданский оборот. Ранее депутат Госдумы Сергей Гаврилов призвал Верховный суд принять новое решение по делу Долиной.

До этого сообщалось, что россияне начали массово сдавать билеты на концерты артистки.

Дело о продаже квартиры известной личности Долиной под влиянием мошенников, по словам застройщика, выявило неоднозначность трактовок схемы купли-продажи жилья в России. Судебные процессы, вызванные такими делами, приводили к возврату квартир, однако покупатели не могли вернуть свои деньги, а иногда даже оказывались фигурантами уголовных дел, отметил Завадовский.

На фоне этих данных покупка вторичного жилья сегодня воспринимается россиянами как рискованная, поэтому они предпочитают приобретать квартиры в новостройках или откладывают решение о покупке до урегулирования вопроса на законодательном уровне. «Да, можно говорить о незначительном росте спроса во вновь возводимом жилье», — допустил девелопер.

Ранее стало известно, что 57,8 процента респондентов не могут позволить себе приобрести квартиру.

Хакеры получили доступ к 120 тысячам IP-камер, установленных не только в жилых домах, но и в офисах. Они опубликовали в интернете ролики интимного содержания.

Полиция задержала четырёх человек, причастных к преступлению. Один из задержанных, офисный сотрудник, взломал 70 тысяч камер наблюдения и разместил в сети 648 видеозаписей, заработав около 18 миллионов вон в криптовалюте (примерно 1 миллион рублей).

Другой, не имея официального места работы, заработал на слитых видео порядка 35 миллионов вон (примерно 1,9 миллиона рублей). Двое других фигурантов дела, офисный клерк и владелец малого бизнеса, просто хранили видео, не распространяя их.

По факту взлома возбуждено уголовное дело. Следствие установило, что хакеры смогли получить доступ к устройствам из-за использования простых логинов и паролей.

Ранее в России разъяснили, при каких условиях арендодатель может устанавливать камеры видеонаблюдения в квартире. Устройства не должны быть скрыты, однако могут быть размещены в интимных зонах, поскольку это не нарушает закон о неприкосновенности частной жизни.

Решение об установке камер принимает сам арендатор.