Банки начнут снижать ставки по ипотеке.

Такой прогноз дали эксперты рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости. Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов сказал, что в ближайшие месяцы можно будет наблюдать небольшое плавное снижение ставок.

«Оно ни на что существенно не влияет и не делает рыночную ипотеку доступной. Это просто ретрансляция банками ожиданий смягчения денежно-кредитной политики ЦБ», — уточнил он, добавив, что ставки пойдут вниз сильнее только после запуска цикла снижения ключевой ставки.

По его мнению, чтобы ставки опустились ниже заградительного уровня, потребуется ещё полтора-два года. Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко отметил, что банки РФ видят стабильность ключевой ставки и готовы возвращаться к разнице менее семи процентных пунктов между ней и ипотечными ставками.

«Сделал один, посмотрел второй, и вот это движение будет потихоньку продолжаться. Если ключевая ставка будет держаться, а Банк России обещает по крайней мере держать её два квартала, до осени по крайней мере, то по одному проценту в месяц ставки будут снижаться», — предсказал он.

Гордейко также предположил, что к осени средний размер ставки по рыночной ипотеке может уменьшиться до 23 процентов. Ранее в этот же день стало известно, что Сбер с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1–1,5 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса.

В результате её минимальный размер для квартир в новостройках составляет 28,2 процента, а для готовых — 27,6 процента.

В исследовании девелоперской компании «Сигнум», с материалом которого ознакомилась «Лента.ру», отражены ключевые критерии выбора жилья.

Только 23% опрошенных не задумываются о том, сколько времени они проведут в новой квартире. 12% готовы поселиться в приобретённом жилье на 10–15 лет, ещё 12% — менее чем на пять лет.

При выборе недвижимости для долгосрочного проживания большинство (41%) ориентируются на стоимость и условия ипотеки. Транспортная доступность важна для 24% опрошенных, безопасность района — для 17%, экология и зелёные зоны — для 12%, а близость поликлиник, школ и другой важной инфраструктуры — для 6%.

Чаще всего (41%) покупатели выбирают вторичное жильё. При этом 29% предпочитают новостройки.

Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев ранее предсказал, что до конца 2026 года цены на новостройки в России снизятся на 30%.

Она высказала такое мнение в ответ на данные, опубликованные изданием Baza, которое сообщало о возможном снижении цен на новостройки в РФ до конца года на 30 процентов из-за уменьшения спроса. Перескокова считает такие утверждения ошибочными и вводящими граждан в заблуждение.

«Нет ни одной причины для этого. Такие заявления только вредят людям, поскольку они ждут какого-то падения и продолжают платить аренду, а недвижимость только дорожает.

Не было ни одного такого периода ни на вторичном рынке, ни где-либо ещё. Лучшая дата для покупки недвижимости — это сегодня», — подчеркнула она.

Об этом «Ленте.ру» рассказали в пресс-службе ассоциации производителей минеральной изоляции РОСИЗОЛ.

При этом 23 % владельцев частных домов признались, что финансовые затраты на отопление этой зимой значительно повлияли на их бюджет. 19 % отметили, что платить за тепло стало слишком дорого, а у 24 % расходы выросли заметно, но не критично.

Только 4 % респондентов смогли сэкономить на тепле, ещё 14 % почти не заметили изменений, а для 16 % траты оказались в пределах ожидаемого. Половина владельцев частных домов осталась полностью довольна микроклиматом и температурой воздуха в доме, остальные же столкнулись с различными проблемами — от сквозняков до холодных стен и постоянных перепадов температуры.

Чаще всего дачники жаловались на холодные стены (24 % опрошенных), постоянные перепады температуры внутри помещения (7 %) и сквозняк (9 %). Половину респондентов устроил тёплый и комфортный микроклимат в их домах.

Ранее дачникам советовали экономить деньги, переходя на сельский тариф на электроэнергию.

Однако вместе с растущим интересом к теме увеличивается и количество заблуждений, которые впоследствии обходятся будущим владельцам в круглую сумму. Об этом рассказал основатель строительной компании «КосмосДом», эксперт по загородному строительству Максим Фелисеев в беседе с «Лентой.

ру». Он развеял пять наиболее распространённых мифов.

Эксперт отметил, что одно из самых популярных заблуждений — это мысль о том, что можно сэкономить, построив дом самостоятельно или с помощью неквалифицированных строителей. Максим Фелисеев подчеркнул, что это не так.

Третье заблуждение касается мнения о том, что дерево — это дёшево и ненадёжно, а каменный дом всегда лучше. Однако, по словам эксперта, при грамотном подходе деревянные конструкции могут стоять веками.

Например, фахверковые дома в Европе имеют историю в 300 лет и продолжают эксплуатироваться. В России также есть примеры успешно реализованных объектов, где суровый климат и время не повлияли ни на материал, ни на конструкцию.

Выбор должен определяться климатом, бюджетом и образом жизни владельцев, а не стереотипами, — подчеркнул Максим Фелисеев. Четвёртый миф, по словам Фелисеева, заключается в том, что проект можно взять типовой или вовсе обойтись без него.

«Без проекта невозможно точно рассчитать смету, контролировать подрядчика и строительный процесс. Неадаптированный типовой проект — это компромисс, который нередко оборачивается переплатой за изменение под конкретный участок и образ жизни его заказчиков», — объяснил эксперт.

Пятым и самым «дорогостоящим» мифом Максим Фелисеев назвал представление о том, что можно сильно сэкономить на инженерных коммуникациях. «Электричество, водоснабжение, канализация и отопление — это крайне важно для комфорта и получения дома для круглогодичного проживания.

Кто экономит на данном этапе, потом платит, например, за вскрытые стены и переделанные полы», — предупредил он. Ранее начальник отдела развития продукта компании РОКВУЛ Григорий Громаков называл дачникам три главные ошибки при подготовке дома к новому сезону.