Банки начнут снижать ставки по ипотеке.

Такой прогноз дали эксперты рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости. Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов сказал, что в ближайшие месяцы можно будет наблюдать небольшое плавное снижение ставок.

«Оно ни на что существенно не влияет и не делает рыночную ипотеку доступной. Это просто ретрансляция банками ожиданий смягчения денежно-кредитной политики ЦБ», — уточнил он, добавив, что ставки пойдут вниз сильнее только после запуска цикла снижения ключевой ставки.

По его мнению, чтобы ставки опустились ниже заградительного уровня, потребуется ещё полтора-два года. Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко отметил, что банки РФ видят стабильность ключевой ставки и готовы возвращаться к разнице менее семи процентных пунктов между ней и ипотечными ставками.

«Сделал один, посмотрел второй, и вот это движение будет потихоньку продолжаться. Если ключевая ставка будет держаться, а Банк России обещает по крайней мере держать её два квартала, до осени по крайней мере, то по одному проценту в месяц ставки будут снижаться», — предсказал он.

Гордейко также предположил, что к осени средний размер ставки по рыночной ипотеке может уменьшиться до 23 процентов. Ранее в этот же день стало известно, что Сбер с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1–1,5 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса.

В результате её минимальный размер для квартир в новостройках составляет 28,2 процента, а для готовых — 27,6 процента.

Генеральный директор ООО «Объединённый центр обслуживания» (структура ГК «Сити21») Евгений Беляев в беседе с «Лентой.ру» отметил, что стоит передать запасные ключи соседям или близким, которые хорошо вас знают, на случай чрезвычайных ситуаций.

При этом не рекомендуется оставлять ключи в местах, которые легко обнаружить злоумышленникам, например под ковриком. Также полезно сообщить контакты доверенного лица в диспетчерскую управляющей компании.

Если вы уезжаете за границу, не забудьте сообщить свой временный номер телефона. Кроме того, перед отъездом необходимо проверить состояние труб, смесителей и проводки и при необходимости вызвать мастера.

Это снизит вероятность поломок во время вашего отсутствия. Мебель рекомендуется накрыть простынями или чехлами.

Также следует перекрыть воду и газ, если это не нарушит подачу ресурсов соседям, и выключить из розеток все приборы, кроме холодильника, или обесточить квартиру через щиток. Важно убедиться, что коммунальные услуги оплачены.

Беляев также посоветовал визуально замаскировать своё отсутствие, чтобы не привлекать внимание злоумышленников. Для этого нужно закрыть окна и форточки, проверить плотность прилегания створок, задёрнуть шторы.

Попросите соседей забирать вашу почту, чтобы почтовый ящик не выглядел переполненным. Не стоит сообщать об отъезде в домовом чате.

Кроме того, рекомендуется сделать фото или видео квартиры до отъезда на случай спорных ситуаций или страховых инцидентов.

Злоумышленники обещают выплачивать кредит самостоятельно. Они находят людей с хорошей кредитной историей и предлагают заплатить до 500 тысяч рублей за оформление ипотеки.

Утверждают, что у них есть средства на погашение платежей, но они не могут получить одобрение из-за плохой кредитной истории или «серой» бухгалтерии. Как только квартира куплена и оформлена на подставное лицо, мошенники исчезают с деньгами, оставляя многомиллионные долги и вынуждая людей судиться с банком, — рассказала Земскова.

Она подчеркнула, что после выявления подлога заёмщика могут обязать досрочно погасить всю сумму займа или поднять ставку до рыночной, если ипотека была оформлена по льготной программе. Ранее группа мошенников из Красноярска продавала несуществующие квартиры и была за это наказана.

Аферисты причинили ущерб на 30 миллионов рублей десяти жертвам.

Зампред комитета Государственной думы по бюджету и налогам Каплан Панеш разъяснил «Газете.Ru», как можно узаконить установку кондиционера.

По его словам, для монтажа блока кондиционера на стене дома требуется одобрение двух третей владельцев квартир. Это обусловлено тем, что фасад здания считается общим имуществом собственников, а установка внешнего блока расценивается как изменение облика фасада.

Исключением являются новостройки, где застройщик уже утвердил схему размещения кондиционеров. В таких случаях достаточно обратиться в управляющую компанию и установить блок в соответствии с утверждённой схемой.

В остальных ситуациях нужно организовать общее собрание собственников, на котором будет представлен проект с эскизом, где указано место установки блока, его размеры и уровень шума. Запрещено монтировать блок на стенах соседних квартир или загораживать ими окна, а также направлять конденсат на козырёк здания.

За несоблюдение правил установки кондиционера предусмотрен штраф, подчеркнул Панеш. Ранее юрисконсульт «Правокард» Александр Филин напомнил, что за крики и брань на балконе многоквартирного дома граждане России могут быть оштрафованы или арестованы.

По её мнению, постепенное уменьшение ключевой ставки Банком России может стать знаком к возрождению рыночной ипотеки. Ожидается, что разница между льготными и рыночными ставками значительно сократится.

Лессар уверена, что вернётся интерес к рыночным программам кредитования без субсидий, и те категории граждан, которым недоступны программы субсидирования, начнут интересоваться ипотекой. Это, по её словам, возобновит спрос на рынке готового жилья.

Ранее Евгения Уваркина, член комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам, предположила, что условия по ипотеке в России улучшатся для заёмщиков в ближайшие один-два года. Она рекомендовала россиянам, не попадающим под льготные программы, подождать снижения ставки и накопить деньги, вместо того чтобы брать кредит сейчас под 20 процентов годовых.