Александр Самотойлов дал советы по шумоизоляции квартир

Менеджер отдела продаж ЖК «Домодедово Парк» Александр Самотойлов дал россиянам несколько советов по этому вопросу. При покупке квартиры эксперт рекомендует проверять шумоизоляцию лично и оценивать уровень шума от соседей и улицы в разное время суток.

Он отмечает, что хорошей звукоизоляцией обычно отличаются кирпичные дома. Самотойлов также подчёркивает важность качественных стеклопакетов и уплотнителей на дверях, которые помогают уменьшить уровень шумов и создать комфортную атмосферу для работы.

Ещё один важный момент, на который обращает внимание эксперт, — это естественное освещение в квартире. Окна, выходящие на юг или восток, обеспечивают максимум дневного света, что положительно влияет на продуктивность и комфортность проживания.

Таким образом, при выборе квартиры важно учитывать не только её стоимость и расположение, но и уровень шумоизоляции, естественное освещение и другие факторы, которые могут повлиять на качество жизни.

Она призналась, что из-за неопытности допустила много ошибок в строительстве и потратила огромные средства — столько, сколько хватило бы на два дома, а также потеряла много времени. «Везде, где можно было меня обманывать, меня обманули.

И после пяти лет строительства, когда дом был готов, отштукатурен и можно было уже вносить мебель, мы всё снесли и строим заново», — сообщила артистка. Такшина отметила, что негативный опыт научил её тщательно выбирать профессионалов, даже если их услуги стоят дорого, и быть внимательной на стройке.

«Тебе скажут: вот, мы тебе всё построили. И ты видишь, что всё прекрасно, а на следующий день, когда строители уходят, у тебя начинает всё сыпаться, отваливаться.

У меня такое впечатление, что многие, у кого где-то что-то не сложилось, сегодня идут в строители, потому что очень востребованы, хорошо получают», — добавила она. Также Такшина рассказала, что однажды к ней приехали строители на дорогих автомобилях, на фоне которых её собственная машина выглядела непрезентабельно.

В заключение актриса уточнила, что сейчас ей удалось найти хорошего инженера, который занимается стройкой с нуля. Ранее стало известно, что певица Рита Дакота (настоящее имя — Маргарита Герасимович) продала недвижимость в Москве за 141 миллион рублей.

Строительный эксперт пояснил, что в это время у подрядчиков меньше заказов, и поэтому они готовы снижать стоимость своих услуг. Зимой, за исключением новогодних праздников, и поздней осенью цены на ремонтные работы обычно ниже на 20–30 процентов.

Например, штукатурные работы в ноябре могут стоить дешевле, чем летом, когда у строителей много клиентов. Кроме того, зимой строймагазины часто делают скидки на материалы.

В редких случаях заниженная стоимость недвижимости может показаться удачной, однако чаще всего это сигнал о предстоящих вложениях. Квартира, цена которой отличается от среднерыночной по району, вероятно, нуждается в капитальном ремонте, как пояснил эксперт.

Помимо этого, заниженная цена может указывать на неудобное расположение объекта, отсутствие инфраструктуры в районе, плохой вид из окна или близость к шумным автотрассам. Выгодная цена может скрывать и другие недостатки, например, расположение квартиры на первом или последнем этаже дома.

Эксперты ранее отмечали, что если стоимость снижена за счёт акции застройщика, то компания могла сэкономить на материалах, инженерных системах или отделке.

Об этом сообщили «Известия». Сейчас из-за государственных ипотечных программ разница в цене между первичным и вторичным жильём достигла максимума.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке ниже, чем в новостройках, на 20,6 процента, а иногда и на 60 процентов. В условиях таких цен покупатели первичного жилья стремятся найти наиболее выгодные предложения со скидками.

Эксперты предполагают, что снижение ставок может привести к тому, что покупатели переориентируются с рынка новостроек на рынок вторичного жилья. Чтобы уравнять платежи по семейной и рыночной ипотеке, в России в целом достаточно ставки в 10,3 процента годовых.

В Омске ставка должна быть 13,7 процента, в Челябинске — 12,9 процента, в Нижнем Новгороде — 12,5 процента. В Санкт-Петербурге ставка должна составлять 4,9 процента, а в Москве — 3,8 процента.

«Из-за ограничений по лимитам льготных кредитных программ их влияние на разницу в цене между вторичным и первичным жильём в Москве и Санкт-Петербурге не так велико, к тому же значительная часть нового жилья строится не в центральных районах, где стоимость квадратного метра изначально ниже», — пояснила заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Ранее выяснилось, сколько времени москвичи копят на новую квартиру без ипотеки.

В среднем жители столицы откладывают на такую покупку десять лет.