Аналитики предупредили о риске для городов из-за нераспроданного жилья

Об этом сообщают «Известия». Исследование проводилось специалистами с июня 2024 года по июнь 2025-го в 16 городах-миллионниках страны, а также в Тюмени, которая является одним из крупнейших рынков жилья в стране.

За этот период объёмы кредитования на первичном рынке снизились почти в три раза — с 475 миллиардов до 167 миллиардов рублей в месяц. Одновременно с этим сокращался спрос на новое жильё.

При этом большинство крупнейших городов России увеличили объёмы стройки — на 10 процентов и более, что привело к рекордному росту нераспроданных площадей. Это может создать финансовые проблемы для девелоперов.

Согласно исследованию, рост показателя по соотношению распроданности возводимого жилья к его строительной готовности наблюдался только в Москве и Петербурге. В первом случае за год он увеличился на один процент, до 95 процентов, а во втором — на три процента, достигнув 92 процентов.

В остальных же миллионниках фиксировалось снижение данного параметра. Эксперты отметили, что в четырёх городах снижение не достигло критического уровня.

Так, сильнее всего объёмы распроданности жилья упали в Нижнем Новгороде — на 36 процентов. Однако с учётом данных прошлого года показатель по-прежнему находится на высоком уровне, который сократился с 146 процентов до 110 процентов.

Нет поводов для опасений и в Екатеринбурге (снижение на 25 процентов, со 110 процентов до 85 процентов), Ростове-на-Дону (на 28 процентов, со 113 процентов, до 85 процентов) и Казани (на 22 процента, со 105 процентов до 83 процентов). В остальных же городах — Волгограде, Тюмени, Самаре, Новосибирске, Челябинске, Омске, Воронеже, Уфе, Красноярске и Краснодаре — соотношение объёмов распроданности к стройготовности составило не более 70 процентов.

Именно они, по мнению аналитиков, находятся в зоне риска. Ранее руководитель аналитического центра «Дом.

РФ» Михаил Гольдберг заявил, что некоторым региональным рынкам недвижимости в стране грозит кризис из-за низкой распроданности жилья.

Скульптору Илье Топчию удалось увеличить грудь фигуры. В двухтысячных годах скульптура украшала Спортивную гавань, после чего она затонула и 14 лет находилась под водой.

После реставрации её установили в зоне отлива на улице Ахлестышева. До вмешательства Ильи Топчия у русалки не было рук, а по её периметру располагались ракушки.

Теперь местные жители считают новую фигуру уродливой. Также они выразили недовольство по поводу переноса статуи.

Представители мэрии пояснили, что прежняя локация была неудачной из-за илистого дна, которое привело к тому, что объект ушёл под воду. Кроме того, не было возможности не обновлять внешность скульптуры, поскольку некоторые элементы были утрачены.

Ранее в Нижнем Новгороде на автобусной остановке установили «барную» скамейку, которая оказалась слишком высокой и визуально напоминала места для сидения в питейных заведениях.

Он подчеркнул, что если рассматривать ситуацию в масштабах всей страны, то можно отметить достаточно высокие показатели платёжной дисциплины граждан. В коммерческом секторе, по словам Кошелева, есть определённые сложности.

Причины задолженностей населения за жилищно-коммунальные услуги в некоторых регионах, превышающих средние показатели по стране, требуют детального анализа, поскольку зачастую связаны с перебоями в предоставлении этих услуг. Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко заявил, что перенос даты оплаты ЖКУ не приведёт к тому, что россиянам придётся платить больше.

По его мнению, новые правила будут способствовать снижению числа должников, поскольку процесс оплаты станет более удобным.

В юго-западных провинциях КНР — Гуйчжоу и Гуанси — из-за продолжительных ливней реки вышли из берегов. Дороги оказались под водой, машины уносит на подземные парковки стремительным потоком.

Торговые центры, учреждения, мосты и трассы пострадали от натиска селей. Более 300 тысяч человек эвакуировали в прибрежных городах Конгцзяне и Жунцзяне.

Жителям наиболее уязвимых районов рекомендуют подниматься на возвышенности. Ранее в Сочи наблюдались смерчи, которые образовались над морем и принесли ливни.

На прошлой неделе в курортном городе также шли сильные дожди. Из-за этого река Херота вышла из берегов и затопила Адлер.

Часть города осталась без электроснабжения.

Она оказалась слишком высокой, об этом сообщает издание «Подъем». Скамейку поставили на Кузбасской улице.

Горожане выразили недовольство, утверждая, что конструкция не подходит для остановки. По словам очевидцев, пенсионерам придётся забираться на скамейку, словно на высокую гору.

Некоторые жители предположили, что на самом деле лавочка предназначена не для сидения, а для размещения сумок и пакетов. Власти города назвали ситуацию временным неудобством.

Представители городского управления по строительству и ремонту метрополитена, мостов и дорожных сетей сообщили, что скамейку опустят до комфортного уровня, как только завершатся работы на остановке. В управлении подчеркнули, что в городе не планируется установка барных скамеек.

Ранее в Тюмени на остановке установили слишком низкую лавочку, которую местные жители прозвали «скамейкой для лилипутов». Высота от земли до сиденья не достигала и 20 сантиметров.