Не бойтесь покупать жильё

Об этом заявил Константин Барсуков, член Российской гильдии риелторов, в беседе с «Ридусом». Эксперт подчеркнул, что опасения, связанные с «эффектом Долиной», преувеличены, и рынок вторичного жилья в России не обрушится.

Барсуков назвал недостоверными сообщения о тысячах отменённых сделок пенсионерами. «Ведомых продавцов — 200 случаев максимум.

Это немного на фоне общего количества сделок. Так что никакого обвала не будет», — заверил риелтор.

Он также отметил, что в настоящее время на рынке вторичной недвижимости покупателей больше, чем продавцов, что способствует росту цен. Люди, которые из-за «эффекта Долиной» решили отложить покупку жилья, в итоге могут столкнуться с повышением цен на 10–15 процентов.

Барсуков также указал, что проблема с продавцами, находящимися под влиянием мошенников, существует с конца 2022 года. «И никакого обвала не случилось.

Рынок всё это время как-то жил. Потом произошёл казус с Долиной, и СМИ захлестнула истерика», — отметил он.

Риелтор подтвердил наличие случаев, когда пенсионеры отменяют сделки и возвращают недвижимость, оставляя покупателей в невыгодном положении. «Однако, судя по решениям судов, половина подобных покупателей действовала неосмотрительно.

Зачастую люди приобретают жильё без юридической экспертизы объекта», — пояснил он. Ранее известный российский адвокат Александр Добровинский предложил способ защиты россиян от «эффекта Долиной».

Он отметил, что если бы соответствующий закон ввели раньше, то сделка по продаже квартиры артистки Ларисы Долиной не состоялась бы. В августе 2024 года Лариса Долина стала жертвой мошенничества с недвижимостью.

Под влиянием злоумышленников певица продала квартиру в Хамовниках за 112 миллионов рублей. Вырученные средства и свои сбережения она передала аферистам.

Квартиру у артистки приобрела 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье. Однако в марте 2025 года Хамовнический суд Москвы вернул исполнительнице недвижимость.

В сентябре Мосгорсуд подтвердил, что Долина является законной владелицей квартиры.

По данным газеты Daily Mail, от особняка, выполненного в средиземноморском стиле, не осталось «камня на камне». Бассейн с бронзовой статуей Сталлоне в образе его самого известного персонажа — боксёра Рокки с поднятым в победном жесте кулаком — стал единственным элементом, который не был изменён.

Однако очевидцы утверждают, что за бассейном давно не ухаживали, и он зарос тиной. Дом, перестроенный по пожеланиям Адель, окрашен в белый и серый цвета.

Его отличительная черта — большие окна с панорамным видом. Ли Энн Рейнс, эксперт по ремонту, считает, что ремонтные работы в доме британской звезды продлятся ещё примерно пять лет, и в общей сложности Адель потратит на них десятки миллионов долларов.

«Когда всё будет готово, разумно ожидать, что инвестиции в сданный и обставленный дом будут эквивалентны той сумме, которую она за него заплатила, — более 50 миллионов долларов», — заявила специалист. Ранее сообщалось, что соседний с поместьем певицы Тейлор Свифт дом в США был выставлен на продажу.

В начале 2025 года доля таких «туристов» на рынке была значительно ниже — не более 15 процентов от общего числа потенциальных покупателей, уточнили в агентстве. Руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко отметила, что обычно доля таких людей на рынке возрастает в периоды снижения количества сделок с квартирами.

Сергей Вишняков, владелец агентства недвижимости «Вишня», рассказал, что некоторые россияне приходят в квартиры, чтобы посмотреть, как живут другие, или из любопытства, желая узнать, как живут соседи. Есть и те, кто пытается «примерить» на себя определённую квартиру, даже если у них нет на неё денег.

Также есть категория людей, которые пока не планируют покупать новое жильё, но хотят найти то, что им подойдёт. Часто такие покупатели не могут быстро продать свою квартиру, и подходящее жильё достаётся другим.

Кроме того, квартиры посещают и конкуренты — риелторы или менеджеры из соседних проектов. Ранее в «Центре оформления недвижимости Кайрос » предупредили россиян о том, что не стоит медлить с покупкой квартиры, так как цены продолжат расти, а ликвидные варианты быстро уходят с рынка.

Об этом сообщил Telegram-канал «Москва М125». Жительница дома сняла видео, на котором видно, как в подъезде всё заволокло паром, а на подоконнике образовались сосульки.

Девушка в комментарии к видео задалась вопросом: «Это что такое?» В результате инцидента в квартирах пропало отопление, а подъезд стал напоминать парную.

Автор публикации сообщил, что информация о происшествии уже передана ответственным лицам. Ранее сообщалось, что в Красноярске подъезд одного из домов превратился в ледяное царство.

Telegram-канал Ni Mash сообщил об инциденте. Из-за прорыва трубы кипяток затопил подвал, а в подъезде появился густой пар.

Жители обратились в «Домоуправляющую Компанию Нижегородского района» (ДУК), представители которой перенаправили их в «Нижновтеплоэнерго». В «Нижновтеплоэнерго» посоветовали вновь обратиться в ДУК.

В итоге жильцы добились, чтобы бригада «Нижновтеплоэнерго» приехала и устранила проблему. Ремонт трубы планируют завершить до 23:00 пятницы, 23 января.

Ранее стало известно, что элитный жилой комплекс MOD от девелопера MR Group в Москве начал разрушаться менее чем через год после сдачи. Жители жалуются на шатающиеся стены, плесень и зазоры в оконных рамах.