Мошенничество подрывает доверие к сделкам с жильём

Дело о продаже квартиры известной личности Долиной под влиянием мошенников, по словам застройщика, выявило неоднозначность трактовок схемы купли-продажи жилья в России. Судебные процессы, вызванные такими делами, приводили к возврату квартир, однако покупатели не могли вернуть свои деньги, а иногда даже оказывались фигурантами уголовных дел, отметил Завадовский.

На фоне этих данных покупка вторичного жилья сегодня воспринимается россиянами как рискованная, поэтому они предпочитают приобретать квартиры в новостройках или откладывают решение о покупке до урегулирования вопроса на законодательном уровне. «Да, можно говорить о незначительном росте спроса во вновь возводимом жилье», — допустил девелопер.

Ранее стало известно, что 57,8 процента респондентов не могут позволить себе приобрести квартиру.

Видео с места событий выложила в социальной сети Instagram (запрещена в России, принадлежит компании Meta, которая признана экстремистской организацией и запрещена в РФ) пользовательница с ником @dzakiras. По словам автора видео, женщина сдала ей квартиру в доверительное управление для долгосрочной аренды.

Пользовательница нашла арендаторов — семейную пару — и заселила их. Но через два месяца пенсионерка вернулась в квартиру, открыла дверь своим ключом и легла спать, не предупредив арендаторов.

Жильцы разбудили её и узнали, что она приехала из другого города и планирует жить здесь всего четыре дня. На вопросы она отвечала, что квартира принадлежит ей, и занимать её целиком она не собирается.

При этом возвращать деньги арендаторам она не планировала. «Они, что, голубых кровей, со мной жить не будут?

!» — возмущалась хозяйка.

Когда жильцы начали собирать вещи, собственница попыталась их остановить. Автор ролика вернула арендаторам залог в полном размере и предложила разместить их бесплатно в квартире с посуточной арендой.

Пара отказалась. Ранее член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков заявил, что после инцидента с квартирой Ларисы Долиной на рынке недвижимости наблюдается тенденция отказа от сделок с пожилыми людьми.

Однако массовую такую волну отказов он не считает.

Об этом информирует РИА Новости. Судебные разбирательства по поводу залитой квартиры начались ещё в декабре прошлого года.

Сумма заявленного ущерба превышает пять миллионов рублей. Ответчиком в этом деле выступает ГБУ «Жилищник района Тверской».

Представители ответчика просили суд назначить экспертизу, чтобы выяснить причины залива квартиры. Также суд должен был оценить стоимость восстановительного ремонта и повреждённого движимого имущества.

Однако результаты этой экспертизы пока не обнародованы. Ранее сообщалось о долгах певицы МакSим по коммунальным платежам.

По информации издания, артистка несколько месяцев не платит за коммунальные услуги в двух квартирах в Москве.

По его словам, в основе этого мифа лежат сроки исковой давности. В беседе с агентством «Прайм» эксперт отметил, что для оспоримых сделок установлен годичный срок давности, а для ничтожных — трёхлетний.

Однако отсчёт начинается с момента, когда лицо узнало о нарушении, и в некоторых случаях общий срок может достигать десяти лет. Поэтому риск оспаривания сделки сохраняется дольше, чем многие думают, особенно если есть наследники, супруги или кредиторы, чьи интересы могли быть нарушены.

Полностью избежать этого риска невозможно, но его можно минимизировать. Для этого перед сделкой нужно тщательно изучить историю объекта.

Необходимо выяснить, когда и по каким причинам было оформлено дарение, не было ли у дарителя долгов, проблем со здоровьем или дееспособностью. Ранее жителей России предостерегли от внесения предоплаты при аренде жилья, чтобы защититься от мошенников.

Помимо требования внести плату до оформления договора, насторожить должен длительный срок размещения объявления на площадке.

Он подчеркнул, что незнание закона не освобождает от ответственности, однако сейчас даже эти принципы ставятся под сомнение. Эксперт считает, что неосмотрительность продавца теперь может рассматриваться как смягчающее обстоятельство.

Галятин выразил недоумение по поводу того, что кассационная инстанция не приняла во внимание опасный прецедент, возникший в связи с делом певицы. По его мнению, это дело фактически легализовало механизм «возврата исполненного по сделке через процедуру оспаривания».

Ситуация, когда иск Долиной был удовлетворён, привела к катастрофическому прецеденту, создавшему неопределённость для миллионов других сделок. Теперь продавцу достаточно заявить о мошенничестве, утверждает Галятин.

Эксперт считает, что суд мог бы исходить из вопроса о том, какое решение стабилизирует гражданский оборот. Ранее депутат Госдумы Сергей Гаврилов призвал Верховный суд принять новое решение по делу Долиной.

До этого сообщалось, что россияне начали массово сдавать билеты на концерты артистки.