Аналитики предупредили о риске для городов из-за нераспроданного жилья

Об этом сообщают «Известия». Исследование проводилось специалистами с июня 2024 года по июнь 2025-го в 16 городах-миллионниках страны, а также в Тюмени, которая является одним из крупнейших рынков жилья в стране.

За этот период объёмы кредитования на первичном рынке снизились почти в три раза — с 475 миллиардов до 167 миллиардов рублей в месяц. Одновременно с этим сокращался спрос на новое жильё.

При этом большинство крупнейших городов России увеличили объёмы стройки — на 10 процентов и более, что привело к рекордному росту нераспроданных площадей. Это может создать финансовые проблемы для девелоперов.

Согласно исследованию, рост показателя по соотношению распроданности возводимого жилья к его строительной готовности наблюдался только в Москве и Петербурге. В первом случае за год он увеличился на один процент, до 95 процентов, а во втором — на три процента, достигнув 92 процентов.

В остальных же миллионниках фиксировалось снижение данного параметра. Эксперты отметили, что в четырёх городах снижение не достигло критического уровня.

Так, сильнее всего объёмы распроданности жилья упали в Нижнем Новгороде — на 36 процентов. Однако с учётом данных прошлого года показатель по-прежнему находится на высоком уровне, который сократился с 146 процентов до 110 процентов.

Нет поводов для опасений и в Екатеринбурге (снижение на 25 процентов, со 110 процентов до 85 процентов), Ростове-на-Дону (на 28 процентов, со 113 процентов, до 85 процентов) и Казани (на 22 процента, со 105 процентов до 83 процентов). В остальных же городах — Волгограде, Тюмени, Самаре, Новосибирске, Челябинске, Омске, Воронеже, Уфе, Красноярске и Краснодаре — соотношение объёмов распроданности к стройготовности составило не более 70 процентов.

Именно они, по мнению аналитиков, находятся в зоне риска. Ранее руководитель аналитического центра «Дом.

РФ» Михаил Гольдберг заявил, что некоторым региональным рынкам недвижимости в стране грозит кризис из-за низкой распроданности жилья.

Среди сторонников запрета чаще всего встречаются женщины и горожане старше 45 лет. При этом против ограничений высказались 37 процентов москвичей.

В Санкт-Петербурге ситуация ещё более напряжённая: запрет поддержали 49 процентов горожан, а ограничения считают излишними 35 процентов. Необходимость запрета кикшеринга многие объясняют высокой аварийностью и непредсказуемостью для пешеходов.

В то же время противники запрета предлагают ужесточить правила езды, усилить контроль и повысить штрафы за нарушение ПДД. В Екатеринбурге власти рассматривают возможность ограничения аренды электросамокатов в ночное время.

Также обсуждаются введение специальных удостоверений для пользователей самокатов, обязательное прохождение курсов по управлению средствами индивидуальной мобильности, создание платных парковок для сервисов кикшеринга и блокировка арендаторов с несколькими аккаунтами.

Жители города сообщают, что особенно пострадали Лазоревый проспект, улица Ленина и улица Горького. В Хабаровском крае из-за паводка начали эвакуировать жителей посёлков, расположенных у рек Чемчуко, Чегдомын и Ургал-1.

В Верхнебуреинском районе из-за выхода рек из берегов ввели режим чрезвычайной ситуации (ЧС). Несмотря на это, некоторые местные жители отказываются покидать свои дома.

Ранее ливни также обрушились на Москву, где автомобилям пришлось буквально рассекать водные потоки на одной из улиц.

Сроки возведения новой переправы не сдвигаются, работы идут по плану. Общая длина мостового перехода вместе с подъездными дорогами составит 4,7 километра, а непосредственно моста — 1 километр.

С российской стороны его протяжённость будет 424 метра, а с корейской — 581 метр. У перехода появится автомобильный пункт пропуска через границу.

О планах построить совместный мост с КНДР стало известно ещё в марте. Посол России в Пхеньяне Александр Мацегора назвал проект самым значимым и важным с практической точки зрения объектом двустороннего сотрудничества стран за все последние десятилетия.

Об этом сообщает издание Daily Star. По всей видимости, птицы сбежали или были выпущены с территории одного из местных особняков около двух десятков лет назад.

Сейчас в деревне обитает около тридцати павлинов, которые регулярно появляются во дворах домов, залетают на крыши и прогуливаются по дорогам. Они не только царапают машины, но и оставляют следы своей жизнедеятельности на зелёных насаждениях.

Местные жители отмечают, что, несмотря на все неудобства, птицы ведут себя довольно дружелюбно и не боятся приближаться к людям. Некоторые даже дали им клички и наблюдают за ними, когда те появляются на их задних дворах.

Ранее в Соединённых Штатах Америки произошёл похожий, но менее безобидный случай: медвежонок ворвался в дом престарелых, разбив окно. Одна из сотрудниц учреждения применила силу, чтобы выгнать животное наружу.